报告结构

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项目服务详情

研究方法与数据来源

 项目简介

1、项目类别：项目建议书

2、客户需求：立项

3、项目概述

绵阳汽车文化主题公园项目，位于绵阳经济技术开发区。该项目计划在300公顷范围内进行相关建设，包括三江水上运动俱乐部、室内卡丁车俱乐部、汽车维修服务中心、名车展销中心、老爷车展示区、汽车租赁中心、汽车主题酒店、汽车主题餐厅、多功能试乘试驾区等，其运营投资总额为25035万元（占地面积300公顷），项目预计于2015年5月开始实施。绵阳汽车文化主题公园是一个将“发展全民体育健身运动”和“弘扬汽车文化、完善绵阳汽车产业链”两个理念相结合的综合性项目，该项目的建设，符合绵阳城市规划及相关产业政策。该项目的建设运营可促进当地体育健身产业发展，提高全民身体素质，为市民提供汽车相关服务，提高绵阳经济文化影响力，完善绵阳汽车产业链，增加当地就业，具有较大的社会效益。

4、报告引言

《绵阳汽车文化主题公园项目建议书》涉及项目的整体规划，包括建设背景及必要性、市场分析、项目选址、建设规划与布局、建设规模与内容、项目的实施进度、劳动安全与消防、投资估算与资金筹措、财务评价、效益分析等方面，把项目投资的设想变为概略的建设方案和投资估算，为下一步可行性研究打下基础。该项目建议书可用作地方招商局在招商引资时，提交引资项目概况到当地政府；用作较大项目的申报时，大项目要先做项目建议书，批复后才能做可行性研究报告；用作向地方政府前期提交项目，用作项目获得政府方面的支持。

 中哲信息研究院

1、中哲数据

精准的数据分析 —— 相关分析、方差分析、聚类分析、雷达图分析法、鱼骨图分析法等。

周密的调查方法 —— 定性调查、定量调查等相结合的方式。库：产品数据库、企业数据库、进口数据库、区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。

2、数据来源

（1）内部数据：中哲数据库+行业专题研究。

（2）外部数据： 国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构。

3、科学专业咨询工具、方法、模型

专业的研究模型 —— SWOT、波士顿矩阵、波特五分力分析模型、PDCA循环、PEST分析模型等。

 项目服务详情

1、深度沟通：为每个项目成立专项小组，对需求进行深度理解，包括项目情况、核心优势挖掘、项目需求表达word、PPT、H5、视频）等。

2、工作思路：梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。

3、专业体现：运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量 。

4、全面系统分析：基于资深的专家团队，对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答。

5、为报告出具工程咨询甲级资质。

 报告完整结构

【绵阳汽车文化主题公园项目建议书大纲】

第一章 总论

1.1项目概况

1.2项目建设单位介绍

1.3主要经济指标

1.4主要结论

第二章 项目建设背景及必要性

2.1建设背景

2.1.1全民健身背景

2.1.2汽车产业背景

2.2项目建设必要性

2.2.1符合地区政策与规划

2.2.2发展全民健身事业的需要

2.2.3弘扬汽车文化的需要

2.2.4完善绵阳市汽车产业链的需要

2.2.5完善城市功能，提升城市形象的需要

2.2.6增加就业、促进地区经济增长的需要

第三章 市场分析

3.1体育健身产业市场分析

3.1.1体育健身产业市场现状

3.1.2体育健身产业发展趋势

3.2我国汽车产销市场分析

3.2.1我国汽车市场现状

3.2.2我国汽车市场发展趋势

第四章 项目选址

4.1项目选址

4.1.1选址原则

4.1.2项目建设地点

4.2项目区概况

4.2.1概述

4.2.2区位交通

4.2.3园区介绍

4.2.4基础设施

4.2.5规划布局

4.2.6产业发展

4.2.7城市建设

第五章建设规划与布局

5.1项目总体规划构思原则

5.2规划区域范围

5.3总平面布置

5.3.1总平面布置原则

5.3.2总体规划设计

5.3.3配套设施设计

5.4功能设计和用地面积指标

第六章 建设规模和内容

6.1建设规模

6.2建设内容

第七章 项目实施进度

7.1建设工期

7.2项目实施进度安排

第八章 劳动安全与消防

8.1劳动安全

8.1.1设计依据

8.1.2不安全因素分析

8.1.3安全对策措施

8.2消防

8.2.1设计依据

8.2.2消防设施

第九章 投资估算与资金筹措

9.1投资估算

9.2资金筹措

第十章 财务评价

10.1评价假设

10.2产业规模预测

10.3市场培育周期及盈利时间预测

10.4整体财务评价分析

第十一章 效益分析

11.1经济效益

11.1.1直接经济效益

11.1.2间接经济效益

11.2社会效益

11.2.1增加当地及国家财政收入

11.2.2提高全民身体素质

11.2.3为市民提供汽车相关服务

11.2.4提高绵阳市经济文化影响力

11.2.5完善绵阳汽车产业链

11.2.6提供就业岗位，促进社会稳定

11.3环境效益

11.4综合效益评估

第十二章 结论与建议

12.1主要结论

12.2建议

第十三章 需要获得的支持

13.1政府支持

13.2绵阳文化旅游集团有限公司支持

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

【项目简介】

绵阳汽车文化主题公园项目，位于绵阳经济技术开发区。该项目计划在300公顷范围内进行相关建设，包括三江水上运动俱乐部、室内卡丁车俱乐部、汽车维修服务中心、名车展销中心、老爷车展示区、汽车租赁中心、汽车主题酒店、汽车主题餐厅、多功能试乘试驾区等，其运营投资总额为25035万元（占地面积300公顷），项目预计于2015年5月开始实施。绵阳汽车文化主题公园是一个将“发展全民体育健身运动”和“弘扬汽车文化、完善绵阳汽车产业链”两个理念相结合的综合性项目，该项目的建设，符合绵阳城市规划及相关产业政策。该项目的建设运营可促进当地体育健身产业发展，提高全民身体素质，为市民提供汽车相关服务，提高绵阳经济文化影响力，完善绵阳汽车产业链，增加当地就业，具有较大的社会效益。

【市场行业分析】

该项目建议书的市场分析分为体育健身产业市场分析和汽车产销市场分析。我国目前的体育休闲市场，其体现出了多样化发展的特点，主要包括全民健身、专项休闲运动俱乐部、有氧运动健身中心等，但比较缺乏集运动、娱乐、休闲为一体的高品位健康运动休闲中心。随着人们的生活水平不断提高，现阶段的健康娱乐场所已不能满足消费者的需求，因此，建设体育、休闲、娱乐综合一体的现代化运动中心已是大势所趋。我国汽车市场目前处在大市场发展阶段，汽车产量大规模增长，产品结构迅速变化，新车品种和数量日新月异，外来投资领域的不断扩大，汽车产业在国民经济发展中的地位不断提高，而且也表现为个人消费的迅猛膨胀，汽车消费市场的全面兴起，汽车消费观念的深刻变化以及汽车消费政策的日益变革和进步。未来汽车的发展趋势将以完善的市场服务为导向，以运用电子化和信息化技术为手段，规模化和规范化经营、专业化和综合化服务相结合以及多品牌聚合营销模式将成为市场的主流。绵阳汽车文化主题公园提供多种健身体育运动设施和场地，吸引广大人民群众参与全民健身运动，将成为体育运动爱好者交流、交友的平台，满足体育运动爱好者不同层次的运动健身需求，项目产品与服务需求充分，功能定位合理，项目建设运营市场前景广阔。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。