【引言】

《某国际生态农业产业示范园项目建议书》涉及项目的整体规划，包括建设背景及必要性、市场分析、运营模式分析、团队建设、产品与技术方案、财务评价等方面，把项目投资的设想变为概略的建设方案和投资估算，为下一步可行性研究打下基础。该项目建议书可用作地方招商局在招商引资时，提交引资项目概况到当地政府;用作较大项目的申报时，大项目要先做项目建议书，批复后才能做可行性研究报告;用作向地方政府前期提交项目，用作项目获得政府方面的支持。

 【某国际生态农业产业示范园项目建议书大纲】

  第一章 总论

  1.1项目概述

  1.2建设单位介绍

  1.2.1成都华日绿兰工程技术有限公司

  1.2.2四川永森农业有限公司

  1.3编制依据及原则

  1.3.1编制依据

  1.3.2编制原则

  1.3.3研究内容

  1.4项目优势分析

  1.4.1技术优势

  1.4.2战略合作优势

  1.4.3资源整合优势

  1.5项目综合评价

  第二章 项目建设背景及必要性

  2.1项目建设背景

  2.1.1巨大的人口压力、有限的自然资源要求发展生态农业

  2.1.3生态环境保护呼唤生态农业和生态食品的出现

  2.2项目建设必要性

  2.2.1项目建设是加快社会主义新农村建设的需要

  2.2.2项目建设是推进农业产业带建设和生产布局落实的需要

  2.2.3项目建设是为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径

  2.2.4项目建设是发展休闲观光农业的需要

  2.2.5项目建设符合我国农村电商的发展趋势

  2.3项目建设的可行性分析

  第三章 行业与市场分析

  3.1行业宏观环境分析

  3.1.1政策环境分析

  3.1.2经济环境分析

  3.1.3社会环境分析

  3.2我国生态农业发展现状

  3.2.1我国生态农业特点

  3.2.2我国生态农业取得的成果

  3.2.3我国生态农业现存的问题

  3.2.4我国生态农业的措施与对策

  3.3我国生态农业发展机遇及挑战

  3.3.1我国生态农业发展机遇

  3.3.2我国生态农业面临挑战

  3.4我国生态农业发展趋势分析

  3.4.1生态农业将会成为未来农业发展的新方向

  3.4.2生态农业将成为现代农业发展的主导模式

  3.4.3注重生态农业技术的研究、应用和推广

  3.4.4生态农业建设的标准及认证将进一步统一

  第四章 项目规划设计方案

  4.1项目建设规模及内容

  4.1.1建设规模

  4.1.2建设内容

  4.2功能分区

  4.2.1功能布局原则

  4.2.2功能分区

  4.3项目高新技术方案

  4.3.1生态环境综合治理技术

  4.3.2生态农产品生产技术

  4.3.3新型城镇污水处理技术

  4.3.4无线射频技术(RFID)

  4.3.5有机农产品追朔系统

  4.3.6智能温室大棚技术

  第五章 项目定位与发展

  5.1项目发展策略定位

  5.1.1核心价值分析

  5.1.2项目发展思路

  5.1.3项目营销思路

  5.2项目规划性方案定位

  5.2.1主题定位

  5.2.2功能定位

  5.3项目发展

  5.3.1发展目标

  5.3.2发展亮点

  第六章 项目选址

  6.1选址原则

  6.2建设选址

  6.3建设条件

  6.3.1地理环境

  6.3.2农业资源

  6.3.3交通条件

  第七章 环境、劳动安全与节能

  7.1环境保护

  7.1.1环境现状分析

  7.1.2环境保护措施

  7.1.3环境评价

  7.2劳动安全

  7.2.1消防安全

  7.2.2溺水安全

  7.2.3治安安全

  7.3节能

  7.3.1建筑节能

  7.3.2节水

  7.3.3节电

  第八章 项目实施进度计划

  8.1建设期

  8.2项目实施进度计划表

  第九章 投资估算

  9.1估算范围

  9.2估算依据

  9.3总投资估算

  9.4资金筹措

  第十章 财务评价

  10.1财务评价依据

  10.2主营业务收入预测

  10.3盈利能力预测

  第十一章 效益分析

  11.1经济效益分析

  11.2社会效益分析

  11.3环境效益分析

  第十二章 结论与建议

  12.1结论

  12.2建议

  附表

  附表1：项目总投资估算表

  附件

  附件1：公司证件

  附件2：战略合作协议

  (以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

【项目简介】

　　某国际生态农业产业示范园项目，本项位于成都市双流片区，占地6000亩，主要建设内容包括绿兰国际社区、生态农业产业功能区、绿兰小镇世界农庄风情体验区和配套基础设施等项目、“特色农林牧产品交易体系建设项目”的线上线下交易基地;实现双流某国际生态农业产业示范园项目集农产品分拣、加工、检测、包装、仓储于一体的综合性特色农林产品物流产业功能区，即“特色农林产品交易体系建设项目”的综合物流仓储中心。其运营投资总额为190000万元，项目预计于2015年6月开始实施。

【市场行业分析】

　　1、促进了农业和农村经济的持续健康发展

　　以全国生态农业建设试点县为例，国内生产总值、农业总产值和农民纯收人平均年增长分别为13.4%、9.2%和8.9%，试点县资源优势得到较好的发挥，农、林、牧、副、渔结构趋于合理，脱贫致富步伐加快。

　　2、促进农业资源持续高效利用，生态环境明显改善

　　经过多年试点经营，土壤沙化和水土流失得到有效控制;森林覆盖率提高了4.7个百分点;秸秆还田率达到49%;增加土壤中的有机质含最;废气净化率达到73.4%;废水净化率达到57.4%;固体废弃物利用率达到31.9%等。这些指标既比实施生态农业建设前有较大幅度提高，又大大高于全国的平均水平。

　　3、试点地区发挥了相当大的示范带动作用

　　国务院七部委联合开展的全国试点和示范县调动了各省的积极性，各省(区、市)相继开展了省级试点县建设，更主要的是生态农业与产业结构调、农民增收以及改善当地生态环境紧密结合，极大地调动了农民投人生态农业建设的积极性，在推广生态农业建设成功模式的同时，全国正在积极探索更大范围的生态农业建设。

　　4、增强了人们的生态环境意识，产生了良好的社会效果

　　生态农业的基本知识、规划方法以及实用技术在国内得到广泛的宣传，为推进农业可持续发展战略奠定了良好的基础。通过各种形式的宜传教育活动，保护生态环境、造福子孙、走可持续发展之路的思想逐渐被广大干部群众所接受，科学种田已成为自觉行动。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。