项目简介

1、项目类别：项目收益与融资自求平衡地方政府专项债券

2、客户需求：申请项目收益与融资自求平衡地方政府专项债券

3、项目概述

项目名称：苍溪县皮肤病性病防治院医美中心住院综合楼；
项目性质：新建；
实施机构：苍溪县卫生和计划生育局；
项目业主：苍溪县皮肤病性病防治院；
建设地址：苍溪县陵江镇三清社区四组；
计划用地：3.5亩；

       苍溪县皮肤病性病防治院（广元市皮肤病防治研究所）是四川省皮肤病研究所重点专科建设协作单位、四川省第二中医医院医联体医院、广元市预防医学会成员单位，主要承担全县麻风病防治、疫情监测等职责，是川东北唯一一所公立皮肤病医院。其前身系1958年在县内的漓江镇龙亭山修建麻风病防治医院。1989年，县委、县政府决定将麻风病医院搬迁至县城嘉陵路下段，并更名为苍溪县皮肤病性病防治院，当时仅有300平方米的业务用房，9名医务人员。由于业务用房的严重不足，1996年县委、县政府决定将我院搬迁至东城望江街3号，房屋占地面积700平方米，有专业技术人员17人。2008年汶川大地震后我院房屋受损严重，2010年7月，经县政府同意，规划并征地2960平方米，在三清社区三、四组异地修建皮肤病性病防治业务综合楼，并纳入灾后重建项目，批准建设规模1500平方米，共投入资金501.7万元，于2012年11月投入使用，原望江街院区作为皮肤科门诊使用，形成一院两区（肖家坝院区、望江街院区）的格局，开放病床60张，现有职工31人，其中副主任医师3人，主治医（药、护）师7人，医（药、护）师、士21人。2017年四月与四川省第二中医医院达成了医联体建设协议，12月成功增挂了广元市皮肤病防治研究所牌子。

   报告完整结构

【苍溪县皮肤病性病防治院医美中心住院综合楼项目政府专项债券大纲】

目  录
第一章 总论    
1.1 项目概况    
1.2 项目编制依据及研究范围    
1.2.1 编制依据
1.2.2 编制原则
1.3 主要技术经济指标
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景    
2.1.1 医疗卫生市场迎来发展机遇    
2.1.2 国家及地方政策对医疗卫生工作的规划及要求    
2.1.3 民营医院的发展潜力巨大    
2.2 项目建设必要性    
2.2.1 项目建设符合国家和地区医疗卫生政策    
2.2.2是推动医疗美容行业健康可持续发展的需要    
2.2.3 满足人民群众日益增长的医疗服务需求    
2.2.4 促进地方经济社会和谐可持续发展的需要    
第三章 医疗服务行业发展现状与预测    
3.1医疗卫生市场现状分
3.1.1 我国医疗卫生费用支出强劲增长    
3.1.2 医院处于产业链核心，强势地位无可撼动    
3.1.3 新型城镇化促使医疗健康需求大幅度上升    
3.1.4 苍溪县医疗市场    
3.2医美行业市场分析    
3.3.1 中国医美市场规模已经超过500亿元，行业增速在15-20%左右    
3.3.2 医美行业渗透率滞后于经济发展水平，行业处于成长期    
3.3.2 医美行业未来可期，2018年市场容量将突破千亿    
第四章 项目选址与建设条件    
4.1 项目选址    
4.2 建设条件    
4.2.1 区位条件    
4.2.2 交通条件    
4.2.3 市政配套    
4.3 项目区概况
4.3.1 自然条件    
4.3.2 社会经济条件    
第五章 建设规模与运营方案    
5.1 建设方案    
5.1.1 项目规划    
5.1.2 床位规划    
5.1.3 人员配备
5.1.4 主要设备    
5.1.5 部门设置    
5.2 建设规模    
5.2.1 建设规模与建设内容    
5.2.2 医院建设规模合理性分析    
5.3 建设工程内容    
第六章 工程技术方案    
6.1 总平面布置    
6.1.1 设计指导思想    
6.1.2 总平面布置    
6.1.3 交通组织    
6.1.5 绿化与便民    
6.2 建筑设计    
6.2.1 设计依据    
6.2.2 建筑概况    
6.2.3 立面设计    
6.2.4 剖面设计    
6.2.5 装修说明    
6.2.6 无障碍设计    
6.3 给排水设计    
6.3.1 设计依据    
6.3.2 设计内容    
6.3.3 雨污水排放系统    
6.3.4 管道推荐材料    
6.4 电气设计    
6.4.1 设计依据    
6.4.2 设计范围    
6.4.3 变配电系统    
6.4.4 照明系统    
6.4.5 通讯系统    
6.4.6 线路敷设    
6.4.7 建筑防雷    
6.4.8 弱电系统    
6.5 暖通工程    
6.5.1 设计依据    
6.5.2 设计范围    
6.5.3 空调设计    
6.5.4 通风设计    
6.5.5 防排烟设计    
6.6 消防设计    
6.6.1 设计依据    
6.6.2 建筑消防    
6.6.3 电气消防    
6.6.4 暖通消防
6.7 医用气体系统设计
第七章 节能、节水
7.1 节能原则    
7.2 节能措施    
7.2.1 建筑节能
7.2.2 智能化管理节能
7.2.3 节水措施
7.2.4 能源管理
第八章 环境影响评价
8.1 环境保护设计依据
8.2 施工期环境影响与治理
8.2.1 施工期环境影响因素
8.2.2 施工期环境治理方案
8.3 运营期环境影响与治理
8.3.1 运营期环境影响因素
8.3.2 运营期污染治理方案
8.4 绿化
第九章 项目组织管理
9.1 项目组织管理
9.1.1 建设期组织管理
9.1.2 运营期管理组织
9.2 项目管理目标
9.3 项目管理工作
9.4 项目管理方案
9.4.1 安全管理
9.4.2 质量控制
9.4.3 进度控制
9.4.4 造价控制
9.4.5 财务管理
9.4.6 合同管理
第十章 项目实施进度
10.1 建设工期
10.2 施工前准备
10.3 实施进度安排
10.4 施工期间交通组织管理
第十一章 投资估算与资金筹措
11.1估算范围
11.2估算依据
11.2.1编制原则及方法
11.2.2编制依据
11.3投资估算
11.4资金筹措
11.5资金使用计划
第十二章 经济评价
12.1预测假设
12.2财务预测
12.2.1营业收入、增值税及附加税金预测
12.2.2成本费用预测
12.2.3利润预测
12.2.4总投资现金流量预测
12.3财务评价综合结论
12.4项目发债资金
12.4.1项目专项债券发行情况
12.4.2项目专项债券偿债能力
第十三章 效益分析
13.1 社会效益分析
13.1.1 满足人民医疗需求，促进医疗事业发展
13.1.2 促进社会和谐可持续发展
13.1.3 增加当地就业
13.1.4 惠及周边，共享资源
13.2 经济效益分析
第十四章 风险及控制
14.1影响项目收益和融资平衡结果的风险因素
14.2主要风险控制措施
第十五章 结论
附录
附表一 项目总投资估算
附表二 项目收入估算表
附表三 项目总成本费用预测表
附表四 利润预测表
附表五 总投资现金流量表
附表六 债卷还本付息表
附表七 利息备付率计算表

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