【引言】

《某山林药谷建设项目商业计划书》充分地展示了公司的基本情况、产品与技术、行业及市场分析、竞争对手分析、商业模式、运营策略、公司战略、公司管理、融资计划、财务预测与分析、风险分析及控制等内容。该商业计划书无论是用于寻找战略合作伙伴、寻求风险投资资金或其他任何投资信贷来源均能够做到内容完整、意愿真诚、基于事实、结构清晰、通俗易懂。该商业计划书准确把握行业市场现状和发展趋势、项目商业模式、项目运营策略、公司战略规划、财务预测等基本内容，深度分析了项目的竞争优势、盈利能力、生存能力、发展潜力等，充分体现项目的投资价值。

【某山林药谷建设项目商业计划书大纲】

第一章 执行摘要

1.1 公司基本信息

1.2 项目概述

1.3 公司简介

1.4 项目核心优势

1.5 资金需求

第二章 项目背景及必要性

2.1 项目背景

2.1.1 中药特色旅游观光休闲背景

2.1.2 中药材产业发展背景

2.1.3 大邑县斜源镇发展背景

2.2 项目必要性

2.2.1 满足国家农业产业构调整的需要

2.2.2 促进农业产业升级健康发展的需要

2.2.3 繁荣中药材市场和文化的需要

2.2.4 促进保健养生文化发展，提高人们健康水平的需要

2.2.5 符合地区整体配套发展的需要

第三章 项目建设与服务

3.1 项目描述

3.1.1 项目简介

3.1.2 项目建设规划

3.1.3 项目模式

3.2 项目定位

3.3 项目选址

3.4 项目景观设计

3.5 项目建筑设计

3.6 项目功能布局规划

3.6.1 药材基地

3.6.2 药材育苗基地

3.6.3 入口形象区

3.6.4 中药文化主题院落

3.6.5 中药养生文化核心区

3.6.6 中药养生度假区

3.6.7 特色生态养殖及管理用房

3.6.8 中药材加工

3.7 智能信息网络系统设计

第四章 行业及市场分析

4.1 政策环境

4.2 行业分析

4.2.1 特色观光旅游业现状

4.2.2 中药保健养生行业现状

4.2.3 中药材行业现状

4.3 项目前景分析

4.3.1 特色观光旅游业市场前景

4.3.2 中药保健养生市场前景

4.3.3 中药材市场前景

第五章 项目运营策略与发展战略

5.1 项目运营

5.1.1 运营模式

5.1.2 盈利模式

5.2 营销策略

5.3 推广策略

5.4 发展战略

第六章 公司管理

6.1 治理结构

6.2 管理团队

6.3 其他说明

第七章 融资计划

7.1 融资规划

7.2 资金使用计划

7.3 退出机制

7.3.1 公司回购

7.3.2 持续经营获利

7.3.3 股权转让

7.3.4 公开上市

第八章 财务预测与分析

8.1 财务基本假设

8.2 财务预测

8.2.1 营业收入预测

8.2.2 成本预测

8.2.3 利润预测

8.2.4 现金流预测

8.2.5 项目主要经济技术指标

第九章 风险及控制

9.1 经营管理风险及控制

9.2 财务风险及控制

9.3 市场风险及控制

某山林药谷建设项目商业计划书附件

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

【项目简介】

某山林药谷建设项目，抓住斜源镇打造“山林药谷、度假斜源”的契机，以中药材种植为核心，以中药文化为主题，打造特色生态旅游观光度假区，开发运营主要由四川正立农业开发有限公司承担，同时与四川省农科院和四川农业大学展开技术合作。

项目受到市县相关部门的大力支持，项目对解决中药材市场需求、发杨中药文化、养生文化、发展区域农业产业、旅游业起着举足轻重的作用，必将推动四川省相关产业发展，成为四川具有代表性的现代化中药特色观光旅游休闲基地。

【市场行业分析】

大邑县斜源镇发展受成都市高度重视，2013年6月19日，四川省成都市市委副书记、市长葛红林在市级对口帮扶单位——斜源镇调研时，确定了斜源镇“以镇带村、做好规划、用足大挂、巧用资源、保护生态、扶贫到人”的发展思路。要进一步充分发挥群众主体作用，“以镇带村”加快新型城镇化建设。目前，斜源镇域总体规划已通过成都市规划局审定;已有700余户群众签订了搬迁协议，正加快向城镇生态移民、集中居住;已引进2个产业互动发展项目;新建江源村7.3公里道路，江源村、盘石村11.7公里道路改建已于2013年底完工。

斜源镇素有药材之乡的称誉，截至2008年，斜源镇中药材种植面积已达5.5万余亩，中药材产值占全镇农业总产值的30%以上。 斜源镇依托林药材资源发展中药材加工业，对杜仲、黄柏、厚朴等进行粗加工、精加工，销往成都、重庆、北京等地，实现了中药材的加工增值。同时，斜源镇办起了中药材酒厂、茶厂，利用中药材原料，加工生产滋补药酒、杜仲茶、银杏茶、鱼腥草茶等产品，远销省内各地。

斜源镇依靠当地资源优势取得了快速发展，人民生活水平稳步提高，但斜源镇发展也面临着产业结构调整和转型。

1、斜源镇城市和工业经济发展空间受限，斜源镇位于龙门山区域，背靠西岭雪山，斜源镇的平地资源有限，山区又容易诱发山体滑坡、泥石流等重大地质灾害，导致城市和工业经济发展受限。

2、斜源镇矿业和林业经济支撑不足，导致经济发展滞后，人民生活水平提高缓慢。

(1)煤矿：2009年以前斜源镇产业主要依托煤矿开采，2009年国家强制关闭以后，对于斜源镇的经济打击巨大。

(2)林业：斜源镇由于平地资源少，现在主要以传统药材林发展为主。传统林业的周期长、收益低、农民增收困难。

当前特色旅游观光产业大力发展，西岭雪山旅游环线的快速发展为斜源创造了良好的转型机遇，斜源镇紧抓历史机遇，整体定位 “山林药谷、度假斜源”，在推进斜源场镇建设的同时，立足场镇周边良好的中药产业优势、文化优势、生态优势和海拔优势，大力推进特色生态旅游产业发展，调整产业结构、调优从业结构，转变斜源经济增长方式，让斜源以崭新的面貌更好更快的发展。

斜源场镇的整体开发建设从功能、配套、设施的角度较好的彰显和诠释了“度假斜源”这一主题，但目前单一古镇旅游在整个成都市场和西岭雪山旅游环线均难形成特色和核心竞争力，因此，本项目山林药谷的文化打造、度假设施建设和功能配套，在完善斜源镇整体定位、改善人民生存环境、提高人民生活质量、促进地区经济发展等方面都具有重要意义。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
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【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。