【引言】

《社区微超连锁项目商业计划书》充分地展示了公司的基本情况、产品与技术、行业及市场分析、竞争对手分析、商业模式、运营策略、公司战略、公司管理、融资计划、财务预测与分析、风险分析及控制等内容。该商业计划书无论是用于寻找战略合作伙伴、寻求风险投资资金或其他任何投资信贷来源均能够做到内容完整、意愿真诚、基于事实、结构清晰、通俗易懂。该商业计划书准确把握行业市场现状和发展趋势、项目商业模式、项目运营策略、公司战略规划、财务预测等基本内容，深度分析了项目的竞争优势、盈利能力、生存能力、发展潜力等，充分体现项目的投资价值。

【社区微超连锁项目商业计划书大纲】

第一章 执行摘要

1.1公司基本信息

1.2项目基本情况

1.3项目发展目标

1.4融资合作方案

1.5公司上市计划

第二章 公司介绍

2.1公司概况

2.2股权结构

2.3核心团队

第三章 行业与市场分析

3.1行业分析

3.1.1便利店宏观环境分析

2.1.2中国便利店市场发展现状

3.2市场分析

3.2.1零售业态分类

3.2.2零售业消费市场分析

3.2.3便利店市场增量明显

3.2.4便利店市场业态

3.2.5便利店消费者特征分析

3.2.6便利店发展前景

第四章 商业模式

4.1商业模式设计概述

4.2商业模式参与主体关系

4.3微超社区连锁经营模式

4.4未来发展空间描述

4.5盈利模式

第五章 竞争与战略

5.1竞争

5.1.1竞争者分析

5.1.2核心竞争力

5.2战略

5.2.1SWOT分析

5.2.2总体战略目标

5.2.3具体实施计划

第六章 市场营销

6.1品牌建设策略

6.2渠道策略

6.3市场推广策略

第七章 公司管理

7.1组织结构

7.2人力资源策略

第八章 融资计划与股东权益

8.1股权融资计划

8.2上市计划

8.3资金使用计划

8.4退出方式

第九章 财务预测

9.1基本假设

9.2收益预测

第十章 风险及控制

10.1经营管理风险及控制

10.2财务风险及控制

10.3市场风险及控制

10.4品牌认知度风险及控制

10.5供应链管控风险及控制

第十一章 附件

11.1营业执照

11.2组织机构代码证

11.3税务登记证

11.4食品流通许可证

11.5股权证书凭证样本

11.6示范试验店

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

【项目简介】

社区微超连锁项目，位于成都地区。社区微超成品店，通过“家用互联网微超”为小区住户提供一站式生活用品配送。其运营投资总额为600万元，项目预计于2016年02月开始实施。

【市场行业分析】

1、政治环境。

商超便利店业务符合国家政策，得到中央和地方政府的大力支持，新办便利店公司必然推动该行业在更高水平上的快速发展。由于中国居民有较高的储蓄率，加之政府出台的刺激经济的方案，可以预见中国未来的经济增长将朝居民消费驱动转型。同时“调整产业机构转型”、“万众创新、大众创业”、“支持小区开放”、“大力扶贫攻坚”以及国家级地方政府全力支持农业科技发展，这些都为便利店以及后期生态农业全产业链的发展提供了机遇。

2、经济环境

便利店行业经营风险小，进入门槛低，是实现投资避险的上佳选择，大量资金进入便利店行业，便利店经营无论从资金、技术、管理方法、人员配备等方面来说，要求都相对较低，只要经营模式选择恰当，消费者群体定位准确，就能够在市场上找到生存发展的空间。而且便利店在我国发展属于初级阶段，新企业的进入比较容易。

3、社会环境

随着我国经济的不断发展，城镇居民收入水平提高，购买力不断增强。特别是城市人口密度将进一步扩大(全面放开二胎政策)，人口密度与便利店的发展存在很强的相关性，人口密度大，有利于便利店发展。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。