【四川某药业有限公司生产基地项目贷款融资可行性研究报告大纲】

第一章 总论

1.1项目概况

1.2项目建设单位基本情况

1.3编制依据及研究范围

1.3.1编制依据

1.3.2编制原则

1.3.3编制指导思想

1.3.4研究范围

1.4主要技术经济指标

1.5主要研究结论

第二章 项目建设背景及必要性

2.1项目建设背景

2.2项目建设的必要性

2.2.1符合国家产业结构的发展趋势

2.2.2符合地方经济和社会发展规划

2.2.3有利于增加当地就业，促进地区经济发展

第三章 行业市场分析

3.1国内外生物医药产业发展现状与趋势

3.1.1全球最具广阔发展前景的新兴产业

3.1.2国家高度重视生物医药产业发展

3.2市场分析

3.2.1国际方面

3.2.2国内方面

3.3项目产品竞争力优势

第四章 建设规模与内容及产品方案

4.1建设规模

4.2建设内容

4.3产品方案

4.3.1选择原则

4.3.2主要产品

第五章 生产工艺

5.1工艺流程

5.2药品主要原料

5.3生产工艺对环境的要求

5.4药品生产中过能源的要求

5.4.1供电

5.4.2供气

5.4.3供水

5.4.4供冷

第六章 项目选址

6.1项目选址

6.1.1选址原则

6.1.2项目建设地点

6.1.3区位交通

6.2项目区概况

6.2.1自然条件

6.2.2社会经济条件

6.2.3周边环境条件

6.2.4公用工程条件

第七章 设备方案和工程方案

7.1设备方案

7.1.1设备选购原则

7.1.2设备选择和配置注意事项

7.1.3主要设备选型

7.2工程方案

7.2.1总平面布置

7.2.2建筑与防水等级

7.2.3建筑朝向

7.2.4立面设计

7.2.5结构设计

7.2.6给排水方案

7.2.7电气工程

7.2.8暖通工程

7.2.9消防工程

第八章 总图运输与公用辅助工程

8.1总平面布置和运输

8.1.1总平面布置的原则

8.1.2总平面布置

8.1.3竖向布置

8.1.4交通运输

8.2公用辅助工程

第九章 环境影响评价

9.1编制依据及标准

9.2施工期污染物的识别

9.3项目施工期环境影响分析及治理措施

9.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策

9.3.2施工期水环境影响分析和防治对策

9.3.3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策

9.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策

9.4项目运营期环境影响分析及治理措施

9.4.1废水的治理措施及排放分析

9.4.2固体废弃物的治理措施及排放分析

9.4.3大气治理措施及排放分析

9.4.4噪声治理措施及排放分析

9.5绿化措施

9.6清洁生产

9.7环境影响评价

第十章 劳动安全卫生与消防

10.1劳动安全卫生

10.1.1设计依据

10.1.2设计内容及原则

10.1.3职业安全

10.1.4职业卫生

10.1.5辅助卫生用室

10.1.6职业安全卫生机构

10.2消防

10.2.1消防设计依据

10.2.2消防控制措施

第十一章 节能及节能措施

11.1节能原则

11.2编制依据

11.2.1相关法律法规和规划

11.2.2产业政策和准入条件

11.2.3相关节能政策

11.2.4节能产品指导目录

11.3项目用能概况

11.3.1项目主要能耗种类

11.3.2项目能源消耗量

11.4能效指标计算

11.4.1能耗指标

11.4.2能耗分析

11.5节约及合理利用能源的主要措施

11.5.1建筑结构节能措施

11.5.2暖通空调节能措施

11.5.3电气设备节能措施

11.5.4给水排水节能措施

11.5.5选用节能高效设备

11.5.6加强绝热保温

11.5.7总图布置节能措施

11.6能源计量和管理

11.6.1能源计量仪表配备

11.6.2节能管理

第十二章 项目组织管理

12.1组织机构

12.1.1项目建设期管理组织

12.1.2项目运营期组织机构

12.2人员培训计划

12.3项目控制、管理与监督

12.3.1项目控制

12.3.2项目管理

12.3.3项目监督

第十三章 项目实施进度

13.1建设期

13.2项目实施进度安排

13.3项目实施进度表

第十四章 项目招标方案

14.1招标方案编制依据

14.2招标原则

14.3招标范围

14.4招标组织方式

14.5招投标程序

14.5.1项目招标

14.5.2资质要求

14.5.3项目投标

14.5.4项目开标、评标和中标

14.6招投标费用

14.7招标信息发布

第十五章 投资估算与资金筹措

15.1投资估算依据及说明

15.2投资估算范围

15.3投资估算

15.4资金筹措

第十六章 财务分析

16.1预测假设

16.2主要财务数据预测

16.2.1主营业务收入及税金预测

16.2.2成本费用预测

16.2.3利润预测

16.2.4现金流量预测

16.3财务评价

第十七章 项目风险及控制

17.1主要风险因素

17.1.1经营风险

17.1.2管理风险

17.1.3财务风险

17.2主要风险对策

17.2.1经营风险之对策

17.2.2管理风险之对策

17.2.3财务风险之对策

第十八章 效益分析

18.1项目对社会的影响分析

18.1.1该项目的实施对当地就业的影响

18.1.2对区域经济的影响

18.2对生态环境的影响

18.3项目与所在地互适性分析

18.3.1利益群体对项目的态度和参与程度

18.3.2各级组织对项目的态度及支持程度

18.3.3地区文化状况对项目的适应程度

18.4社会评价结论

第十九章 结论及建议

19.1结论

19.2建议

附表

附件

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。