报告结构

同类型项目

《四川某生态健康管理有限公司健康旅游项目建议书》涉及项目的整体规划，包括建设背景及必要性、市场分析、运营模式分析、团队建设、产品与技术方案、财务评价等方面，把健康旅游项目投资的设想变为概略的建设方案和投资估算，为下一步可行性研究打下基础。该项目建议书可用作地方招商局在招商引资时，提交引资项目概况到当地政府;用作较大项目的申报时，大项目要先做项目建议书，批复后才能做可行性研究报告;用作向地方政府前期提交项目，用作项目获得政府方面的支持。

【四川某生态健康管理有限公司健康旅游项目建议书大纲】

第一章 健康旅游项目总论

1.1项目基本概况

1.2投资/运营单位介绍

1.3编制依据及研究范围

1.4主要经济技术指标

1.5主要效益分析

第二章 健康旅游项目提出背景分析

2.1利好政策营造医疗旅游良好发展环境，引导产业融合发展方向

2.2大健康+旅游热驱动，医疗旅游市场爆发在即

2.3依托旅游、医疗资源优势，创建特色旅游名片，特色产业铺就脱贫“高速路”

第三章 健康旅游项目市场分析

3.1医疗旅游行业基本概况

3.2海外医疗旅游市场分析

3.2中国医疗旅游市场分析

3.3四川医疗旅游市场分析

第四章 健康旅游项目建设及重点布局

4.1指导思想及发展原则

4.2项目建设内容

4.3重点医疗旅游产品

第五章 健康旅游项目运营分析

5.1项目运营思路分析

5.2项目发展规划

5.3企业管理与经营

5.4市场营销

第六章 健康旅游项目合作保障和展望

6.1项目保障措施

6.2项目合作展望

第七章 项目投资估算

7.1投资估算依据及估算范围

7.2投资估算说明

7.3资金来源与筹措

第八章 健康旅游项目财务分析

8.1预测依据及假设条件

8.2主要财务数据

8.3不确定性分析

8.4财务盈利能力分析

8.5本章小结

第九章 健康旅游项目主要结论与建议

9.1结论

9.2建议

附表

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

• 　　螺髻山风景旅游区温泉度假养生旅游项目

• 　　生态农业暨观光旅游项目

• 　　泸定红色文化旅游教育培训基地及康氧中心项目

• 　　黑龙潭长岛国际旅游度假区基础设施建设项目

• 　　丹棱国家乡村公园综合发展实践项目

• 　　成都温江区万春镇漂流旅游项目

• 　　成都市青白江区大草原旅游休闲项目

• 　　四川三岔湖长岛国际旅游度假中心项目

• 　　安岳县观音山综合旅游项目

• 　　邛崃市油榨乡天池山农业旅游观光项目

• 　　贵州铜仁万山中华山相思湖文化旅游风景区项目

• 　　旅游产品加工中心项目

• 　　万亩中药材种植及循环经济旅游观光项目

• 　　南宝山旅游区项目

• 　　麓棠温泉休闲旅游度假区二期会议中心项目

• 　　青川县青溪古城中华字库文化旅游综合开发项目

• 　　四川古名天下旅游区开发项目

• 　　中国.宜宾.龙头山龙腾花舞乡村旅游项目

• 　　白阳休闲旅游度假区开发项目

• 　　茂县羌寨康养旅游中心项目

• 　　麓棠温泉休闲旅游度假区-可研

• 　　成都市青白江区仁和森林国家级旅游度假区项目

• 　　重庆鑫龙集团生态农业旅游项目

• 　　高粱酒旅游项目

• 　　新都镇生态农业观光旅游项目

• 　　剑门关智慧旅游网络游戏项目

【项目简介】

某生态健康管理有限公司健康旅游项目，项目定位以健康管理为主导，医疗和旅游服务为辅，构建健康管理、旅游服务、医疗服务三个中心，定位高端消费人群，做私人健康旅行服务专家，对接全球顶尖医疗养生资质。项目专为精英人士提供高端健康医疗旅游服务，主要包括为客户提供精品VIP旅游线路咨询;开设精品医疗旅游团，打造精品线路;提供专属定制VIP旅游服务;为会员建立家庭级健康档案和旅游需求分析图谱;打造高端体验式养生之旅，促进健康医疗与特色旅游的融合发展，致力打造“立足四川、辐射西南、面向全国”的健康旅游服务综合体，助力健康中国的发展。项目前期计划总投资10000.00万元，全部由项目业主自筹，同时企业将积极申请国际、地方政府医疗、旅游专项建设资金。

【市场行业分析】

1、国内健康医疗与国外发达国家差距大

我国健康医疗产业的现状与国际发达国家之间相比仍有较大差距，但健康医疗市场有巨大发展空间。

【国内健康产业现状】目前，我国健康产业产值为5600亿，只占GDP的4%-5%，而国外占到15%左右，我国健康产业尚处于起步阶段，有很大的发展空间;

【国内健康产业政策】 2013年8月份，在国务院总理李克强主持召开的国务院常务会议上，研究部署促进健康服务业的发展，将重点发展健康服务业、健康养老服务和健康保险产品和相关支撑产业;

【国内健康产业未来】到2020年，中国健康服务业总规模将达到八万亿以上，这是一个巨型的蛋糕。

2、国内高端客群健康疗养需求被压抑

过去数年中，受疾病谱变化，国民支付能力及意愿提升，以及政策支持推动，人均医疗养生支出稳步增长。

n 疾病谱显著变化

A、人口结构变化：全国老龄人口数量及比例的不断上升使老年疾病及慢性病治疗需求逐年上升;

B、疾病发病群体的变化：心脑血管疾病等中老年常见病近年发病人群有逐步年轻化趋势;

C、外部因素的恶化，如工作压力上升、环境恶化等因素造成患病风险显著上升。

n 支付能力及意愿的提升

A、医疗体制改革的推进使医保覆盖范围不断扩大;

B、全国家庭可支配收入逐步提高，医养服务支付能力显著提升;

C、民众对健康的态度逐步由疾病治疗转向积极预防调养，医养支出占家庭总支出比例显著上升。

n 政策支持力度加大

A、卫生部健康中国2020战略对重点人群、重大疾病及可控健康因素3类优先领域提出21项具体行动计划;

B、放宽市场准入以增加服务供给，简化紧缺型医疗机构和连锁经营服务企业的审批、登记手续。

2、目前国内人群亚健康问题日益凸显，高端客群健康疗养服务的潜在需求十分旺盛：

1)中国富豪的健康状况仍然不容乐观，大约68%处于亚健康状态;

2)高收入人群在健康医疗服务类比中，大多数倾向于高端医疗服务;

64%的中国富豪表示在一定程度上“力不从心”，希望接受一些相关的整体抗衰老保健服务;81%的中国女富豪表示愿意尝试或使用各类抗衰老美容瘦身等服务。

3、中国高端人群医疗旅游目的地很少在国内

1)国内高端客群医疗旅游人数逐年增长，并主动外溢，其中医疗资源和自然资源是客户最为关注的因素。

麦肯锡公司所做的调查显示，国内医疗旅客中有40%的人主要是奔着国外先进的医疗技术去的;32%想得到较好的医疗护理;15%希望获得比较快速的医疗服务;只有9%的人看重的是较低的医疗价格。

报告表示，医疗旅游外溢是基于国内优质医疗资源的紧张，以及国外先进的医疗手段以及服务。

4、国内医疗旅游资源供给不足

国内健康医疗旅游处于起步阶段，且健康医疗与旅游的关联性弱，散点式地出现健康医疗旅游项目，难以满足高端客群需求。

虽然国内有众多的优质三甲医院，但以满足人民基本医疗保健为主，看病难看病贵，没有在国际上形成有效的医疗旅游竞争力。

目前国内开展的项目多以“疗养、保健、健康”为主题，零散分布在经济发达、或资源环境优越的地区。尚未形成特色和综合竞争力。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
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【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。