报告结构

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《干细胞(xx)基地建设项目项目建议书》涉及项目的整体规划，包括建设背景及必要性、市场分析、运营模式分析、团队建设、产品与技术方案、财务评价等方面，把干细胞基地项目投资的设想变为概略的建设方案和投资估算，为下一步可行性研究打下基础。干细胞基地项目建议书可用作地方招商局在招商引资时，提交引资项目概况到当地政府;用作较大项目的申报时，大项目要先做项目建议书，批复后才能做可行性研究报告;用作向地方政府前期提交项目，用作项目获得政府方面的支持。

【干细胞(xx)基地建设项目项目建议书大纲】

前 言

第一章 干细胞基地项目总论

1.1 项目概况

1.2 项目建设单位介绍

1.3 主要技术经济指标

1.4 主要结论

第二章 项目建设背景及必要性

2.1 建设背景

2.2 项目建设的必要性

第三章 干细胞基地项目行业市场分析

3.1 宏观环境分析

3.2 行业整体分析

3.3 干细胞储存行业分析

3.4 我国干细胞治疗行业分析

3.5 我国干细胞抗衰老医疗行业分析

第四章 干细胞基地项目选址

4.1 项目选址

4.2 项目区概况

第五章 干细胞基地项目总体方案设计

5.1 项目目标定位

5.2 项目总体构思

5.3 项目建设方案

5.4 产品技术方案

5.5 项目优势

5.6 战略构想

第六章 干细胞基地项目实施进度

6.1 建设工期

6.2 项目实施进度安排

第七章 干细胞基地项目环境影响评价与环境保护

7.1 环境现状

7.2 项目建设与运营对环境影响

7.3 环境保护措施

7.4 相关建议

第八章 干细胞基地项目劳动安全与消防

8.1 劳动安全

8.2 消防

第九章 干细胞基地项目投资估算与资金筹措

9.1 投资估算

9.2 资金筹措

第十章 干细胞基地项目财务评价

10.1 产业规模预测

10.2主要财务数据预测

第十一章 干细胞基地项目效益分析

11.1 经济效益

11.2 社会效益

11.3 环境效益

11.4 综合效益评估

第十二章 干细胞基地项目结论与建议

12.1 主要结论

12.2 建议

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【项目简介】

本项目总用地面积4.5亩，总建设面积3000㎡。建设内容为脐带间充质干细胞库、脐血干细胞库及胎盘干细胞库(1200㎡)，干细胞技术研发中心(1000㎡)，干细胞抗衰老康复中心(300㎡)，公司办公场地(500㎡)。本项目为建成后，有望成为中国西部技术最先进、信息资料最丰富的干细胞全产业链基地，形成一个覆盖全国的亚全能干细胞种质资源储存实体库、信息数据库及体外规模化生产平台。

【市场行业分析】

我国健康产业萌芽于20世纪80年代中期，主要以健康食品和保健服务业的兴起为标志。2003年，SARS风暴唤醒了全民的健康意识，催生了健康体检行业;2010年，中国成为全球第二大医疗健康市场，并且保持着20%的年均增速，比我国同期GDP增速高出约10个百分点。2014年我国健康服务产业市场规模约4.50万亿元，2015年我国健康服务产业近5万亿元。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
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【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。