麓棠温泉休闲旅游度假区酒店二期项目贷款融资可行性研究报告
麓棠温泉休闲旅游度假区酒店二期项目贷款融资可行性研究报告
项目立项、银行贷款、申请扶持资金、内部决策、设立公司、企业融资等
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【引言】
《麓棠温泉休闲旅游度假区酒店二期项目贷款融资可行性研究报告》通过对建设背景、市场分析、项目开发的意义、项目整体定位、规划布局、项目选址与建设条件、项目设计、工程工艺技术及方案选择、环境保护与劳动安全、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析、社会效益评价等方面的研究,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的经济社会效益和社会环境影响进行科学预测与分析研究,为项目银行贷款和融资决策提供公正、可靠、科学的依据。
【麓棠温泉休闲旅游度假区酒店二期项目贷款融资可行性研究报告】
第一章 总论
1.1 项目概述
1.2 建设单位基本情况
1.3 编制依据及研究范围
1.3.1 编制依据
1.3.2研究范围
1.3.3研究工作的概况
1.4 主要经济技术指标
1.5可行性研究结论与建议
1.5.1项目旅游资源评价
1.5.2项目选址分析
1.5.3市场预测
1.5.4项目定位
1.5.5开发目标及支撑子项目
1.5.6度假区管理架构
1.5.7项目财务和经济评价
第二章 项目建设背景及市场分析
2.1 绵竹宏观经济产业背景
2.1.1经济发展现状
2.1.2产业现状
2.1.3产业规划
2.1.4发起缘由
2.2绵竹旅游度假产业及市场分析
2.2.1宏观概况
2.2.2未来规划
2.2.3旅游项目
2.2.4客群分析
2.3小结
第三章 项目开发的意义
3.1全民休闲时代来临
3.2成都成为“休闲之都”
3.3龙门山引领川内旅游进入新时代
3.4小结
第四章 项目整体定位
4.1整体定位
4.2客户定位
4.3产业定位
4.功能定位
第五章 规划布局建议
5.1规划布局原则
5.2规划布局思路
5.3风格建议
5.3.1风格推荐
5.3.2打造手法
5.3.3景观
5.4道路设计建议
5.5麓棠温泉小镇重点项目分析
5.5.1温泉度假组团
5.5.2养生度假组团
5.5.3小镇休闲组团
5.6发展设想
第六章 项目选址与建设条件
6.1 项目选址
6.2 建设条件
6.2.1交通运输条件
6.2.2地形地貌
6.2.3气候条件
6.2.4旅游文化
6.2.5佛教文化
第七章 项目设计
7.1工程设计的主要依据
7.2用地位置及条件
7.2.1用地位置
7.2.2用地条件
7.2.3用地周边关系
7.3景观设计
7.4建筑节能设计
7.4.1设计依据
7.4.2设计措施
7.5结构设计
7.5.1设计依据
7.5.2自然条件及设计要求
7.5.3结构特征及选型
7.5.4基础形式
7.5.5结构技术指标
7.6无障碍设计
7.7消防设计
7.8人防设计
7.9电气设计
7.9.1设计依据
7.9.2设计范围
7.9.3负荷估算及负荷等级
7.10暖通设计说明
7.10.1设计依据
7.10.2设计内容
7.10.3中央空调系统
7.10.4机械通风系统
7.10.5防排烟系统
7.11给排水设计
7.11.1设计依据
7.11.2生活给水设计
7.11.3游泳池给水
7.11.4消火栓给水系统
7.11.5排水系统
7.11.6雨水系统
7.11.7环保要求
7.11.8给排水消防设计
7.12综合经济技术指标:
第八章 工程工艺技术及方案选择
8.1项目的主要建筑物配置原则
8.2平面布置
8.3基础设施
8.3.1建筑风格
8.3.2基础设施
8.4消防
8.4.1消防设计依据
8.4.2消防控制措施
第九章 环境保护和劳动安全
9.1建设区环境状况及开发过程中的处理
9.1.1规划区及规划区周边的环境状况
9.1.2开发过程中对现有环境的处理
9.2温泉旅游区影响环境的因素分析及控制
9.2.1温泉旅游区影响环境的因素分析
9.2.2环境保护措施
9.3环境保护投资估算
第十章 项目组织管理
10.1 组织机构
10.1.1项目建设期管理组织
10.1.2项目运营期组织机构
10.2 人力资源管理
10.3 人员培训计划
第十一章 项目实施进度
11.1 建设工期
11.2 实施进度安排
第十二章 招标方案
12.1 招标方案编制依据
12.2 招标原则
12.3 招标范围
12.4 招标组织方式
12.5 招投标程序
12.5.1 项目招标
12.5.2 资质要求
12.5.3 项目投标
12.5.4 项目开标、评标和中标
12.6 招投标费用
第十三章 投资估算与资金筹措
13.1 编制依据
13.2投资估算范围
13.3投资估算
13.4资金筹措
第十四章 财务分析
14.1预测假设
14.2主要财务数据预测
14.2.1主营业务收入预测
14.2.2成本费用预测
14.2.3利润预测
14.2.4现金流量预测
14.3财务评价
14.4偿债能力分析
14.5不确定性分析
第十五章 社会效益评价
15.1项目对绵竹市社会经济的贡献
15.1.1对绵竹市旅游业的贡献
15.1.2对经济的贡献
15.1.3旅游度假酒店融资报告对绵竹文化的贡献
15.1.4旅游度假酒店融资报告开发对环保的贡献
15.2互适性分析
第十六章 结论
第十七章 结论及建议
附件
附图
附表
附表1 投资估算表
附表2 投资使用计划与资金筹措表
附表3 营业收入预测表
附表4 成本费用预测表
附表5 营业税金及附加预测表
附表6 损益预测表
附表7 现金流量(财务计划)预测表
附表8 现金流量(项目资本金)预测表
附表9 现金流量(全部投资)预测表
附表10 借款还本付息预测表
附表11 利息备付率及偿债备付率预测表
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