水仙阁综合服务中心开发项目可行性研究报告
水仙阁综合服务中心开发项目可行性研究报告
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【引言】
《水仙阁综合服务中心开发项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划,包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
【水仙阁综合服务中心开发项目可行性研究报告大纲】
第一章 总论
1.1 项目概述
1.2 编制依据及研究范围
1.2.1 编制依据
1.2.2 编制原则
1.2.3 研究范围
1.3 主要经济技术指标
1.4 主要结论及建议
1.4.1 结论
1.4.2 建议
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1 我国综合体宏观背景
2.2.2 贵州省城市综合体政策背景
2.2.3 大方县综合体宏观背景
2.2 项目建设必要性
2.2.1 城市总体规划的需要
2.2.2 满足多元化消费需求
2.2.3 满足可持续发展的要求
第三章 项目市场分析
3.1 我国综合体市场现状
3.2 综合体未来发展趋势
3.3 贵州省综合体市场现状
第四章 项目运营模式
4.1 项目竞争力
4.2 项目定位
4.3 项目SWOT分析
4.4 经营策略
4.5 招商策略
4.6 项目推广方式
第五章 项目选址与建设条件
5.1 项目选址
5.2 项目区概况
5.2.1 自然条件
5.2.2 交通条件
5.2.3 社会经济条件
第六章 项目建设规模及内容
6.1 建设规模
6.2 建筑内容
第七章 总图与公用辅助工程
7.1 总平面
7.2 公用辅助工程
7.2.1 给排水
7.2.2 供电
7.2.3 防雷
7.2.4 燃气
第八章 节能及节能措施
8.1 编制依据
8.2 设计范围及主要原则
8.3 节能措施
第九章 环境影响评价
9.1 编制依据
9.2 环境质量现状
9.3 污染物的治理及环保措施
9.3.1 施工期
9.3.2 运营期
9.4 环保评价
第十章 劳动安全卫生与消防
10.1 劳动安全卫生
10.1.1 危害因素识别
10.1.2 安全措施方案
10.2 消防
10.2.1 消防设计依据
10.2.2 建筑防火
10.2.3 疏散指示标志及应急照明
10.2.4 消防报警系统
10.2.5 消防灭火系统
第十一章 项目组织管理
11.1 组织机构设置
11.2 项目控制、管理与监督
11.2.1 项目控制
11.2.2 项目管理
11.2.3 项目监督
第十二章 项目实施进度
第十三章 项目招标方案
13.1 招标方案编制依据
13.2 招标原则
13.3 招标范围
13.4 招标组织方式
13.5 招投标方式
第十四章 投资估算与资金筹措
14.1 投资估算依据及说明
14.2 投资估算范围
14.3 投资估算
14.4 资金筹措
第十五章 财务分析
15.1 预测假设
15.2 财务数据预测
15.2.1 租赁收入预测
15.2.2 经营期成本费用预测
15.2.3 利润预测
15.2.4 资金来源与运用
15.2.5 现金流量预测
15.3 敏感性分析
15.4 财务评价
第十六章 社会评价
16.1 项目互适性分析
16.2 社会风险分析
第十七章 风险及控制
17.1 经营风险及控制
17.2 财务风险及控制
17.3 市场风险及控制
17.4 政策风险及控制
第十八章 结论及建议
18.1 结论
18.2 建议
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【项目简介】
水仙阁综合服务中心开发项目,位于贵州省大方县。项目规划占地24679㎡,总建筑面积100000㎡,其中室内恒温游泳池建筑面积8000㎡,健身运动中心建筑面积12500㎡,书吧、咖啡厅、小商品铺建筑面积12500㎡,游戏厅、电影院、棋牌室建筑面积共计12500㎡,保健理疗中心建筑面积12500㎡,餐厅建筑面积12500㎡,星级酒店建筑面积25000㎡,以及停车棚、道路综合管网、绿化、照明等基础设施及其他附属工程。