目前，某度假山庄项目可行性研究报告已经编写完成，该项目已经获得相关部门审批。

　　某度假山庄项目属于新建项目，建设地点位于雅鲁藏布大峡谷索松村;项目占地面积约200亩，总建筑面积达2万多平方米，建设内容包括酒店别墅、别墅区、会所、藏药水疗区以及道路、绿化等其他配套设施，项目总投资60000万元人民币，建设周期为4年。

　　据专家分析，该项目符合国家及地方产业政策，充分利用当地区位条件、资源等优势及有利条件，选项创新、前沿、实用性强、适用范围广，能明显发挥拉动区域经济增长的辐射带动作用，能带来较高的投资效益和给全社会进步带来集中、积极地影响效益。

　　第一、 2009 年 《国务院关于加快发展旅游业的意见》

　　《意见》首次明确了旅游业“国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业”的定位，并提出了近几年旅游业发展的主要任务：深化旅游业改革开放、优化旅游消费环境、加快旅游基础设施建设、推动旅游产品多样化发展、培育新的旅游消费热点等。并指出政府要加大投入以及金融支持，大力支持旅游业的发展。

　　第二、 2014年《关于促进旅游业改革发展的若干意见》

　　《意见》提出到2020年，境内旅游总消费额达到5.5万亿元，城乡居民年人均出游4.5次，旅游业增加值占国内生产总值的比重超过5%。

　　《意见》指出，加快旅游业改革发展，是适应人民群众消费升级和产业结构调整的必然要求，对于扩就业、增收入，推动中西部发展和贫困地区脱贫致富，促进经济平稳增长和生态环境改善，提高人民生活质量、培育和践行社会主义核心价值观也具有重要作用。

　　第三、2015 年7月《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》

　　《意见》指出，旅游业是我国经济社会发展的综合性产业，是国民经济和现代服务业的重要组成部分。通过改革创新促进旅游投资和消费，对于推动现代服务业发展，增加就业和居民收入，提升人民生活品质，具有重要意义。

　　《意见》提出6方面措施。一是实施旅游基础设施提升计划，改善旅游消费环境。二是实施旅游投资促进计划，新辟旅游消费市场。三是实施旅游消费促进计划，培育新的消费热点。四是实施乡村旅游提升计划，开拓旅游消费空间。五是优化休假安排，激发旅游消费需求。六是加大改革创新力度，促进旅游投资消费持续增长。

　　第四、符合休闲旅游发展总趋势

　　项目建设符合我国政策法规的相关要求。大力加快发展休闲旅游业，转变旅游业发展方式，走中国特色旅游现代化道路，是推进生态文明建设的有效途径，是旅游业经济持续健康发展的有效保障，对建设现代旅游业，拓展发展空间、提高发展质量、推进环境友好型和资源节约型社会建设具有重要意义。

　　第五、符合林芝市旅游发展规划

　　根据林芝地区旅游资源开发规划，将在未来十年内，采取“以市镇综合旅游区为中心，以巴松湖和雅鲁藏布大峡谷等旅游资源开发为重点，突出西藏东南绿色自然资源，挖掘当地民俗文化，增加景观文化内涵，丰富景观观赏内容”的旅游资源开发总体思想;有步骤、有计划地抓好旅游景区(点)项目建设，力争建成一、二个有影响、上档次，具有一定吸引力和竞争力的拳头旅游产品。提高旅游业生产水平，增强发展后劲;实现市镇为中心，318国道为轴线的全方位开发格局。

　　规划提出，“根据市场需求，重点建设和改造一批有特色的商务饭店、会议饭店、度假饭店、经济型饭店、藏民居旅馆、藏民居式宾馆和汽车旅馆，实施差异化和专业化经营;重视星级饭店建设，提升服务档次，提高服务质量;开拓客源市场，加快资产运营和品牌建设，提高住宿业经济效益”。

　　第六、满足雅鲁藏布大峡谷景区发展的日益需求

　　在当今国际旅游市场中，旅游正向多元化方向发展，生态旅游等专题旅游产品的市场潜力日益凸显。而西藏旅游业总体上是以传统文化观光旅游为主，其它旅游形式为辅，旅游缺乏多样化，市场潜力有限，没有充分发挥西藏旅游资源的比较优势。充分发挥比较优势，吸引更多的游客是西藏旅游经济发展的直接目标。雅鲁藏布大峡谷是适合发展生态旅游等专题旅游的世界极品旅游资源的区域。

　　因此，本项目的实施能够充分发挥雅鲁藏布大峡谷的旅游资源，提升传统的文化旅游产品，实现西藏旅游经济的持续发展。

　　第七、实现大峡谷景区旅游转型升级的需要

　　大峡谷景区气候较好，夏无酷暑，冬无严寒，非常适宜休闲旅游的开发。而目前大峡谷景区主要以观光旅游为主，缺乏旅游体验型产品;游客以过境旅游为主，旅游旺季仅为每年5-10月，淡季游客约占全年总量的20%，旅游效益偏低。景区急需深度挖掘、开发四季旅游产品，利用优越的气候及景区资源优势，积极发展休闲度假旅游，突破旅游季节困扰，提高旅游效益。

　　本项目旨在通过旅游接待、养生休闲、文化体验、综合服务及旅游购物五个方面全方位打造林芝地区旅游接待中心、构建藏区首个珞巴文化体验目的地、形成生态养生型旅游综合体。

　　第八、促进生态文明建设与第三产业发展

　　面对我国人口增长、资源短缺、环境破坏以及生态失衡的巨大压力，传统旅游业所面临的环境污染、生态破坏等问题日显突出，可持续发展战略已成为全球的共同选择。把传统依赖消耗自然资源破坏生态平衡的分散旅游业体系转变为现代的依靠生态循环实现可持续发展的集中型休闲旅游业体系，通过近年的发展演变，现已被看作是实施可持续发展战略的最佳模式，同时也是环境保护、减少污染的重要手段。

　　本项目建设生态休闲旅游业、发展生态休闲旅游业是实现米林县环境与经济协调发展的重要途径。大力发展生态旅游业，构建资源节约型、环境友好型社会，是实现区域农村可持续发展、建设现代旅游业和社会主义新农村、促进和谐社会的发展等的必然选择，大力推动当地第三产业发展。

　　第九、填补林芝地区高端酒店市场空白的需要

　　现阶段，林芝高星级酒店存在总量不多、旺季需求稍显紧张，淡季客源不足、入住率低的现状。同时，酒店业态呈现单一化态势。截至目前，集商务、会议、政务接待于一体的综合型星级饭店在林芝酒店市场上占据主导地位，而符合高端消费层次及个性化消费需求的精品休闲度假型酒店的市场尚处空白。

　　本项目的进驻，是填补这一市场空白，开创林芝地区高端精品酒店的市场先驱，推动林芝酒店业的业态由单一向多元化发展的现实需要。

　　第十、是益材集团转型旅游地产业，创造新的利润增长点的需要

　　以粉煤灰的综合利用为主业的益材集团，近年来不断开拓发展领域，已涉足新型建材、机电设备运营、物流仓储以及房地产和酒店等多个行业。林芝大峡谷度假山庄项目，将由益材集团凭借丰富的房地产开发经验，聘请专业团队联手打造。项目的开发既符合集团公司“用心美化世界”的企业使命，也是集团公司旗下传统地产业向旅游地产领域转型，创造新的利润增长点的战略需求。

　　大峡谷景区的生态资源魅力及市场潜力完全符合公司打造度假山庄项目的选址条件。项目的落成必将成为旅游地产的经典案例，从而进一步稳固集团公司的多元化布局，提高经营效益，实现可持续发展。

　　第十一、有利于增加就业机会，促进地区经济发展

　　本项目计划投资6亿元，占地200亩。项目建成后，年收入达两亿元，能够带动米林县区域经济的快速发展，带动米林县旅游业的快速发展。同时项目完全建成运营后可创造的较大规模的就业岗位，极大的缓解社会就业压力，提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有明显促进作用，为构建和谐社会做出贡献。