【引言】

《优质源品水耕农场项目项目计划书》通过对项目的基本情况、公司基本情况、项目产品与研发、行业分析、公司战略、项目管理、项目运营、项目风险分析及对策建议、效益分析等方面的研究，从技术、经济、效益等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益进行科学预测，为项目投资提供公正、可靠、科学的决策意见。

【优质源品水耕农场项目项目计划书大纲】

第一章 基本情况

     1.1 项目简介

     1.2 公司简介

     1.3 公司宗旨及理念

第二章 市场与行业分析

     2.1 外部环境分析（PEST分析）

       2.1.1 政治环境分析

       2.1.2 经济环境分析

       2.1.3 社会文化环境分析

       2.1.4 技术环境分析

     2.2 市场分析

       2.2.1 市场规模与前景

       2.2.2 市场竞争分析

       2.2.3 市场定位

第三章 产品与技术

     3.1 水耕蔬菜

       3.1.1 生产技术来源

       3.1.2 舌尖上的安全——水耕蔬菜

       3.1.3 水耕蔬菜产品

     3.2 有机蔬菜

       3.2.1 有机蔬菜生产技术

       3.2.2 有机蔬菜选址

       3.2.3 有机蔬菜产品

     3.3 生态养殖

     3.4 农业旅游

第四章 战略规划和营销模式

     4.1 公司发展战略

       4.1.1 公司战略目标

       4.1.2 战略实施路径

     4. 2 营销模式

       4.2.1 目标客户定位

       4.2.2 渠道策略

       4.2.3 品牌宣传策略

第五章 融资计划

     5.1 融资方案

     5.2 资金使用计划

第六章 财务预测与分析

     6.1 财务基本假设

     6.2 主要财务数据

     6.3 财务预测

       6.3.1 利润预测——水耕蔬菜项目

       6.3.2 利润预测——有机蔬菜项目

       6.3.3 利润预测——养殖项目

       6.3.4 利润预测——农业旅游项目

第七章 风险及控制

     7.1 技术风险

     7.2 市场风险

     7.3 经营管理风险

     附件：

     附件一：营业执照正本

     附件二：组织结构代码证正本

     附件三：税务登记证正本

     附件四：水质检验报告

     附件五：土壤检验报告

    (以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

【项目简介】

    优质源品水耕农场项目，位于达州市渠县．主要致力于高端农业的产业化开发，种植水耕蔬菜及有机蔬菜等高端蔬菜，发展农业生态旅游，其前期运营投资总额为900万元，项目预计于2015年1月开始实施。

【市场行业分析】

    1、水耕蔬菜市场规模与前景

    水耕蔬菜，是一种新兴的蔬菜品种，目前在我国大部分地区知名度还不高，但是在经济较发达地区，如广州、深圳、北京、台湾等地，水耕蔬菜市场已经小有规模，颇受白领人士的欢迎。作为一种时尚、健康的食品，水耕蔬菜业已成为高端蔬菜市场的领头羊。

    水耕蔬菜的市场前景，可以从水耕蔬菜的供给关系以及市场特征来分析：

    水耕蔬菜处于供不应求的状态

    水耕蔬菜是朝阳产业，目前种植面积少且认识水耕蔬菜的人群相对有限。

    随着人们安全意识的增强，拥有最高安全等级的水耕蔬菜必将得到越来越多的关注，水耕蔬菜的需求将成爆发式增长。

    水耕蔬菜将成为高端蔬菜市场的领头羊。

    目前的水耕行业，是一个还没有充分竞争的行业，是一个属于只要把握资源，即可获得高回报的行业。

    水耕蔬菜作为安全级别最高的食品，发展空间非常广阔，是蔬菜行业的蓝海。

    水耕蔬菜的市场特征分析

    稀缺特征：中国作为具有重大影响力的农业及人口大国，目前的种植方式主要以土耕种植为主，生产安全蔬菜的数量相对有限。而同时，由于前端资源的稀缺，水耕蔬菜在中国将成为高端人群的消费品，稀缺性及高安全标准体现了水耕蔬菜的价值；

    消费者垄断：随着中国经济的不断增长，一方面人们的生活不断提高，另一方面食品安全问题也越来越多，水耕蔬菜高于目前蔬菜市场的安全级别，必能吸引一批忠实的消费人群。可以说继无公害栽培技术、有机栽培技术后，“水耕”栽培技术将引领蔬菜栽培新方向。

    2、有机蔬菜市场规模与前景

    有机蔬菜是真正的源于自然、富营养、高品质的安全环保生态食品，具有巨大的市场潜力。

    有机蔬菜市场进入快速发展期

    目前有机蔬菜的市场占有率以每年30%的速度递增。

世贸组织预计，今后若干年内，绿色有机食品的销售值占世界食品销售总值的10%。

2011年全球有机食品市场就已超过1000亿美元。而我国有机食品才刚刚起步，有巨大的发展空间。

我国有机蔬菜市场缺口巨大

前瞻产业研究院发布的《2014-2020年中国蔬菜种植行业市场需求与投资战略规划分析报告》数据显示，目前我国有机蔬菜种植面积约占全国蔬菜总种植面积的0.3%，远低于国际1.7%-13%的比例。

2013年我国蔬菜种植面积达3.08亿亩，而有机蔬菜种植面积仅为92.4万亩，若按1.7%的最低国际比例计算，我国有机蔬菜种植面积尚有431.2万亩的缺口。

    近几年，我国有机蔬菜种植面积增长速度明显，显示出了蓬勃的发展态势。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
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•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

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