【引言】

《特种水产养殖基地改、扩建工程项目计划书》通过对项目的基本情况、公司基本情况、项目产品与研发、行业分析、公司战略、项目管理、项目运营、项目风险分析及对策建议、效益分析等方面的研究，从技术、经济、效益等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益进行科学预测，为项目投资提供公正、可靠、科学的决策意见。

  【四川省正领航特种水产养殖基地改、扩建工程项目计划书大纲】

  第一章 项目总论

  1.1项目概况

  1.2建设单位介绍

  1.3编制依据及原则

  1.3.1编制依据

  1.3.2编制原则

  1.4主要研究范围

  1.5主要经济技术指标

  1.6主要结论

  第二章 项目背景及必要性分析

  2.1项目提出背景

  2.1.1绵阳市规划：转方式调结构，加快发展现代渔业

  2.1.2仙游区规划：大力发展水产生态养殖

  2.1.3项目提出背景：因地制宜大力发展名特优水产品养殖

  2.2项目建设必要性

  2.2.1项目建设是仙游区渔业持续发展的迫切需要

  2.2.2项目建设是促进魏城镇新农村建设发展的需要

  2.2.3项目建设是促进区域转变水产养殖方式的需要

  2.2.4项目建设是推动当地广大牧民脱贫致富进程的需要

  2.2.5项目建设是无公害水产养殖业发展的必然趋势

  2.2.6项目建设可提高农民的科技文化素质，改善人民生活条件

  第三章 项目选址及建设条件

  3.1项目选址

  3.1.1选址原则

  3.1.2建设地点

  3.2区域概况

  3.2.1地理环境

  3.2.2自然资源

  3.2.3交通运输

  3.2.4基础设施

  3.2.5区域优势

  3.2.6水产经济

  3.3建设条件

  3.3.1区域施工条件

  3.3.2区域环境条件

  3.3.3其他条件分析

  3.4项目选址综合评价

  第四章 项目建设方案

  4.1建设规模及内容

  4.1.1建设规模

  4.1.2建设内容

  4.2总图布置方案

  4.2.1布置原则

  4.2.2总平面布置

  4.2.3竖向布置

  4.3公辅工程设计

  4.31供配电

  4.3.2给排水

  4.3.3供热

  4.3.4道路

  第五章 项目运营方案

  5.1运营指导思想

  5.1.1建设指导思想

  5.1.2运营基本原则

  5.1.3项目功能定位

  5.1.4项目发展战略

  5.2项目销售方案

  5.2.1销售策略

  5.2.2销售方案

  5.2.3销售模式

  5.3市场推广策略

  第六章 项目实施进度安排

  6.1编制依据及原则

  6.2项目实施内容

  6.3项目进度安排

  第七章 环境影响因素及保护措施

  7.1区域环境现状分析

  7.1.1大气环境

  7.1.2水体环境

  7.1.3声环境

  7.1.4自然生态景观环境

  7.2建设期环境影响及处理措施

  7.2.1施工噪声

  7.2.2建筑垃圾

  7.2.3施工扬尘

  7.2.4对生态环境的影响

  7.3运营期环境影响及措施

  7.3.1主要危害因素分析

  7.3.3具体防治措施

  7.4环境保护措施

  7.4.1保护范围

  7.4.2保护目标

  7.4.3环境保护措施

  7.5环境评价结论

  第八章 项目组织管理

  8.1项目管理

  8.1.1管理原则

  8.1.2劳动组织

  8.2劳动定员和技术培训

  8.3项目建设工程管理

  8.4项目运行管理

  8.5财务管理

  第九章 项目投资估算及资金筹措

  9.1投资估算依据及范围

  9.1.1估算依据

  9.1.2估算范围

  9.2投资估算说明

  9.2.1工程费用

  9.2.2工程建设其他费用

  9.2.3预备费

  9.2.4建设期利息

  9.2.5流动资金

  9.2.6项目总投资

  9.3资金来源、筹措及使用计划

  9.3.1资金筹措结构

  9.3.2自筹资金来源

  9.3.3银行借款及筹措

  9.3.4专项资金管理(四川省农业厅项目经费)

  第十章 财务评价

  10.1财务预测依据

  10.2主要财务数据

  10.2.1基础数据说明

  10.2.2主营业务收入

  10.2.3成本费用预测

  10.2.4利润预测

  10.2.5投资现金流量预测

  10.3不确定性分析

  10.3.1敏感性分析

  10.3.2盈亏平衡分析

  10.4偿债能力分析

  10.5财务评价结论

  第十一章 社会评价

  11.1效益分析

  11.1.1经济效益

  11.1.2社会效益

  11.1.3生态效益

  11.2互适性分析

  11.2.1利益群体对项目的态度和参与程度

  11.2.2各级组织对项目的态度及支持程度

  11.2.3地区文化状况对项目的适应程度

  11.3项目风险分析

  11.4社会评价结论

  第十二章 总结与建议

  12.1结论

  12.2建议

  附表

  附表1：项目总投资估算表

  附表2：营业收入、税金及附加、增值税估算

  附表3：总成本费用计算表

  附表4：利润预测表

  附表5：总投资现金流量预测表

  附表6：资本金现金流量预测表

  附表7：敏感性分析

  附表8：项目借款还本付息计算表

  附表9：项目偿债备付率、利息备付率计算表

  (以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

 【项目简介】

  特种水产养殖基地改、扩建工程项目，位于绵阳市游仙区地区.主要生产特种水产产品，为用户解决特种水产养殖规模和特种水产生产问题，其运营投资总额为0.12亿元(占地平方数为153410平方)，项目预计于2016年9月开始实施。

  【市场行业分析】

  绵阳市水产工作坚持以发展现代渔业为方向，以转变渔业发展方式为主线，加快推进产业基地建设，不断提升特色养殖规模。抓住现代渔业发展机遇，着力推动一、二、三产业协调发展，不断提升水产品质量安全水平，强化渔业资源和环境保护，注重新型经营主体培育，做大做强一批辐射带动能力强的龙头企业，为加快现代渔业发展、促进农民持续增收做出更大贡献。

  游仙区为充分发挥水产业促进农业增产提质、保护生态和增加农民收入的作用，“十三五”期间，全区将以生态养殖为抓手，创新经营、融合发展，改善渔业水域环境，提升产品质量，致力特色养殖、休闲渔业发展。

  水产品是人类优质蛋白质的重要来源，发展水产养殖业对改善人类的膳食结构，具有十分重要的意义。水产业中的休闲渔业与游钓业、观赏鱼养殖业，还能丰富人们的文化生活。水产业是大农业的重要组成部分，发展水产业是当今农业结构调整、转移农村富余劳动力、提高农民收入、促进农民脱贫致富和全面建设小康社会重要途径之一。

  某村以农业为主、渔农结合，属亚热带季风气候。区域内中小型塘坝众多，这些塘坝水域面积大，水质好，除了少部分用于灌溉和牲畜饮用外多数闲置，没有产生任何效益，造成了资源的极大浪费。如果在塘坝中发展生态综合渔业，通过投放河蟹、泥鳅、虾、鲤鱼、花白鲢、鲫鱼和草鱼等种苗，发展生态综合养殖技术，并在交通便利的区域发展垂钓等休闲渔业，可以增加水产品产量，提高和丰富居民的生活质量和水平，同时带动魏城镇圣水村交通、餐饮等相关产业的发展。还可为当地农村经济发展注入新的活力，对魏城镇圣水村农民脱贫致富产生积极的带动作用，也会成为仙游区渔业养殖的亮点，对推仙游区渔业持续发展具有重大的现实意义。

  随着经济的发展和人民生活水平的增高，人们对水产品的需求已逐渐从数量型向质量型转变，未来渔业经济结构的调整和主要经济增长点必将重点依赖于名特优水产品的养殖开发。某村有着良好的水资源等优势，综观近年来国内各地水产发展状况及仙游区水产发展实践，因地制宜大力发展名特优水产品养殖是加快魏城镇圣水村农业经济发展的最有效途径之一。

  党的十八大提出，大力优化农业和农村经济结构，培育农村经济发展新的增长点;中央农村工作会议强调，发展高产、优质、高效、生态、安全农业是推进农业结构调整、转变农业增长方式的核心;农业部、自治区农业厅也作出规划，要求各地充分发挥区域比较优势，大力发展优势农产品;四川省农业厅《2016年全省水产工作要点》指出，科学谋划好“十三五”水产发展规划，着力构建现代水产业产业体系，做强一产、做大二产、做活三产，促进水产一二三产业融合发展。

  综合各方因素，某村根据国家对农业的产业政策、绵阳市市委/数字横幅的正确引导，四川省正领航特种水产繁育有限公司结合特种水产是现代水产未来发展趋势，以及人们外出休闲、观光旅游选择垂钓休闲是重要的发展趋势，提出四川省正领航特种水产养殖基地改、扩建工程项目。为此，圣水村村委也对四川省正领航特种水产繁育有限公司的水产养殖基地建设项目给予大力支持，并以此为龙头，以“创新、协调、绿色、开放、共享”新理念引领水产业新发展，以“提质增效转方式、稳量增收可持续”为发展主线，带动广大养殖农户实行水产养殖产业化生产经营，促进水产一二三产业融合发展和农渔民持续增收，巩固水产经济发展好形势，为某村“十三五”开好头、起好步奠定扎实基础。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。