眉山某社区棚户区改造工程项目建议书
眉山某社区棚户区改造工程项目建议书
发改委项目立项、项目备案、项目拿地审批、银行融资贷、项目建议方案等
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【引言】
《眉山某社区棚户区改造工程项目建议书》涉及项目的整体规划,包括项目建设背景及必要性、市场分析、建设方案、项目组织与管理、项目运营模式、环境保护、投资估算与资金筹措、财务分析、效益分析等方面,把项目投资的设想变为概略的建设方案和投资估算,为下一步可行性研究打下基础。该项目建议书可用作地方招商局在招商引资时,提交引资项目概况到当地政府;用作较大项目的申报时,大项目要先做项目建议书,批复后才能做项目建议书;用作向地方政府前期提交项目,用作项目获得政府方面的支持。
【眉山某社区棚户区改造工程项目建议书大纲】
第一章 总论
1.1 项目概述
1.2 建设单位简介
1.3 编制依据及研究范围
1.3.1编制依据
1.3.2编制原则
1.3.3研究范围
1.4 主要经济技术指标表
1.5 主要结论
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1棚户区改造背景
2.1.2眉山市现状背景
2.1.3眉山市东坡区基础设施条件
2.1.4经开区新区棚户区改造背景
2.2 项目建设必要
2.2.1是贯彻落实国家及地区相关产业政策的要求
2.2.2是实现公平正义、促进社会和谐稳定的重要举措
2.2.3对带动投资和消费,促进经济社会协调发展具有重要意义
2.2.4是促进房地产市场平稳健康发展的有效举措
2.2.5是推进城镇化,提升城镇发展质量和水平的客观要求2.2.6是节约用地,培育长效城市产业的迫切需要
2.2.7推进眉山市城乡一体化进程,建设和谐社会的需要
2.2.8有利于加快东坡区社会主义新农村建设步伐
第三章 项目选址
3.1项目选址
3.1.1选址基本原则
3.1.2项目选址
3.2场地周边建设条件
3.2.1基本配套设施
3.2.2主要原材料供应条件
3.2.3配套设施条件
3.2.4抗震条件
3.2.5防洪排涝设施条件
3.3 项目区概况
3.3.1自然条件
3.3.1交通条件
3.3.2社会经济条件
第四章 项目建设方案
4.1 拆迁补偿安置
4.1.1棚户区改造定位
4.1.2拆迁补偿安置
4.2 建设内容
4.3 建筑设计指导思想
4.4 规划、建筑设计
4.4.1设计依据
4.4.2规划设计
第五章 环境影响评价
5.1 编制依据及标准
5.2 环境污染物的识别
5.2.1 施工期污染源的识别
5.2.2 运营期污染源的识别
5.3项目施工期环境影响防治对策
5.3.1施工期大气环境影响防治对策
5.3.2施工期水环境影响防治对策
5.3.3施工期固态废弃物环境影响防治对策
5.3.4施工期噪声环境影响防治对策
5.4项目营运期环境影响治理措施
5.4.1废水的治理措施
5.4.2固体废弃物的治理措施
5.4.3大气的治理措施
5.4.4噪声的治理措施
5.5 绿化措施
5.6 地质灾害影响分析
5.7 环境影响评价
第六章 项目实施进度
6.1 建设工期
6.2 实施进度安排
第七章 投资估算与资金筹措
7.1 投资估算依据及说明
7.2 估算范围
7.3 投资估算
7.4 资金筹措
第八章 财务分析
8.1 财务分析评价范围
8.2 财务分析
8.2.1基础数据
8.2.2土地出让收入
8.2.3利润分析
8.2.4现金流量分析
8.2.5偿债能力分析
第九章 社会评价
9.1 社会影响分析
9.2 社会互适性分析
9.2.1不同利益相关者的态度
9.2.2当地社会组织的态度
9.2.3当地社会环境条件
9.3 社会评价结论
第十章 结论及建议
10.1 结论
10.2 建议
附表
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