引言

　　《林芝市巴宜区人民医院宿舍楼项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

林芝市巴宜区人民医院宿舍楼项目可行性研究报告

　　第一章 总论

　　1.1项目概况

　　1.2项目编制单位基本情况

　　1.3 项目建设的必要性与可行性

　　1.4编制依据及研究范围

　　1.4.1编制依据

　　1.4.2编制原则

　　1.4.3编制指导思想

　　1.4.4研究范围

　　1.5主要经济技术指标

　　1.6主要研究结论

　　第二章 项目建设背景及必要性

　　2.1 项目建设背景

　　2.1.1发展医疗卫生事业具有重要性与迫切性

　　2.1.2林芝医疗和公共卫生服务体系建设工作有序推进

　　2.1.3林芝市巴宜区人民医院建设项目提上日程

　　2.2 项目建设的必要性

　　2.2.1是改变巴宜区现有卫生服务中心规模不足，布局不合理，基础设施弱的需要

　　2.2.2是巴宜区城市扩容与全区医疗卫生事业发展的迫切需求

　　2.2.3 是完善巴宜区人民医院后勤配套建设的需要

　　2.2.4是加强巴宜区人民医院优秀人才队伍建设，提高地区医疗服务水平的需要

　　2.2.5是提高医院职工待遇，稳定医生队伍的需要

　　第三章 项目选址及建设条件

　　3.1项目选址

　　3.1.1综合医院选址要求

　　3.1.2本项目选址条件分析

　　3.2建设条件

　　3.2.1基本情况

　　3.2.2地形、地貌

　　3.2.3河流水系

　　3.2.4气象

　　3.2.5工程地质

　　3.2.6市政条件

　　3.2.7土地条件

　　3.3施工条件

　　3.4建设条件综合评价

　　第四章 工程建设内容及规模

　　4.1建设规模

　　4.2建设内容

　　4.3项目主要技术指标

　　第五章 建设方案

　　5.1 总平面布置设计

　　5.1.1 指导思想与原则

　　5.1.2 总平面布置方案

　　5.2建筑规划设计

　　5.2.1规划设计原则

　　5.2.2设计依据

　　5.3建筑设计

　　5.3.1规划设计

　　5.3.2住宅设计

　　5.3.3景观设计

　　5.3.4交通设计

　　5.4结构设计

　　5.4.1设计依据及设计条件

　　5.4.2结构选型

　　5.5给排水设计

　　5.5.1设计内容

　　5.5.2给水设计

　　5.5.3污水和废水排水系统

　　5.5.4雨水系统

　　5.6电气设计

　　5.6.1设计范围

　　5.6.2强电设计

　　5.6.3弱电设计

　　5.7通风通暖设计

　　5.7.1通风设计

　　5.7.2采暖设计

　　5.8消防设计

　　5.8.1总图消防

　　5.8.2建筑消防设计

　　5.8.3消防给排水

　　5.8.4消防系统

　　5.8.5消防设施

　　5.8.6消防系统工作原理及控制方式

　　5.8.7七氟丙烷气体灭火系统

　　5.8.8消防电气

　　5.8.9弱电消防设计

　　5.9卫生防疫设计

　　5.9.1设计要点

　　5.9.2水专业卫生防疫设计

　　第六章 节能

　　6.1用能标准和节能规范

　　6.2能耗种类

　　6.3节约及合理利用能源的主要措施

　　6.3.1建筑节能

　　6.3.2给排水节能

　　6.3.3电气节能

　　6.3.4暖通节能

　　第七章 环境影响评价

　　7.1总则

　　7.2施工期的声环境影响分析及防治措施

　　7.3施工期对大气环境影响分析及防治措施

　　7.4设计中使用达标的建筑材料

　　7.5给排水环保设计

　　第八章 劳动安全卫生与消防

　　8.1劳动安全卫生

　　8.1.1设计依据

　　8.1.2设计内容及原则

　　8.2劳动安全与防护

　　8.3卫生防疫

　　第九章 项目组织管理

　　9.1组织结构

　　9.1.1项目建设期管理组织

　　9.1.2组织机构与劳动定员

　　9.2 项目控制、管理与监督

　　9.2.1 项目控制

　　9.2.2 项目管理

　　9.2.3 项目监督

　　第十章 项目实施进度

　　10.1 建设期

　　10.2 项目实施进度安排

　　第十一章 项目招标方案

　　11.1招标方案编制依据

　　11.2招标原则

　　11.3招标范围

　　11.4招标组织方式

　　11.5招投标程序

　　11.5.1项目招标

　　11.5.2资质要求

　　11.5.3项目投标

　　11.5.4项目开标、评标和中标

　　11.6招投标费用

　　11.7招标信息发布

　　第十二章 投资估算与资金筹措

　　12.1投资估算依据及说明

　　12.2投资估算范围

　　12.3投资估算

　　12.4资金筹措

　　第十三章 社会评价

　　13.1社会效益

　　13.1.1 优化巴宜区人民医院配套，满足职工生活需求

　　13.1.2 吸引优质人才，提高巴宜区公共医疗服务质量

　　13.1.3 创造就业岗位，促进社会经济发展

　　13.2 环境效益

　　13.3 项目互适性分析

　　13.4 社会评价结论

　　第十四章 社会稳定性与风险分析

　　14.1 社会稳定性风险评估

　　14.1.1 编制依据

　　14.1.2 风险调查

　　14.1.3 风险评估内容及评价

　　14.1.4 社会稳定风险防范措施

　　14.1.5 社会稳定应急预案

　　14.1.6 评估结论

　　14.2 项目建设期间风险分析及对策

　　14.2.1 业主方自身风险分析及对策

　　14.2.2 项目建设参与单位诚信风险分析及对策

　　14.2.3 合同风险分析及对策

　　14.2.4 项目资金、质量和进度风险及对策

　　第十五章 结论及建议

　　15.1 结论

　　15.2 建议

　　(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

 

项目简介

　　林芝市巴宜区人民医院宿舍楼项目，位于林芝市巴宜区巴吉西路.根据林芝市巴宜区人民医院建设规划，宿舍楼规划占地约1559.92㎡，总建筑面积为4645.54㎡，其中宿舍面积4367.37㎡，共15层，员工餐厅面积278.17㎡。总投资额1482.18万元，项目预计于2016年7月开始实施。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

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