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　　第一章 项目概况

　　第二章 项目建设背景及必要性

　　第三章 市场分析

　　第四章 项目选址

　　第五章 项目建设

　　第六章 项目运营

　　第七章 投资估算

　　第八章 效益分析

　　第九章 结论

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《某IMAX梦工厂项目项目建议书》涉及项目的整体规划，包括建设背景及必要性、市场分析、运营模式分析、团队建设、产品与技术方案、财务评价等方面，把项目投资的设想变为概略的建设方案和投资估算，为下一步可行性研究打下基础。该项目建议书可用作地方招商局在招商引资时，提交引资项目概况到当地政府;用作较大项目的申报时，大项目要先做项目建议书，批复后才能做可行性相关手续审批通过后1个月内开始建设，预计工程建设周期为12个月左右。

【某IMAX梦工厂项目项目建议书大纲】

  第一章 项目概况

  1.1 项目简介

  1.2 项目优势

  1.3 主要技术经济指标

  第二章 项目建设背景及必要性

  2.1 项目建设背景

  2.1.1 我国电影业发展迅猛

  2.1.2 邛崃市经济快速发展

  2.1.3 项目建设方经验丰富

  2.2 项目建设必要性

  2.2.1 是提高邛崃城市形象、打造城市文化名片的需要

  2.2.2 是推动邛崃文化产业发展、提高文化软实力的需要

  2.2.3 是完善基层文化设施建设、充实城市功能的需要

  2.2.4 是满足邛崃人民升级视听、普及电影文化的需要

  2.2.5 是增加邛崃当地就业、促进地区经济发展的需要

  第三章 市场分析

  3.1 我国电影业发展趋势

  3.2 市场需求分析

  3.3 本项目市场前景分析

  3.3.1 电影发展获多方面政策支持

  3.3.2 县域经济和文化的迅猛发展

  3.3.3 邛崃电影市场发展现状

  第四章 项目选址

  4.1 项目选址

  4.2 区位条件

  4.2.1 城市荣誉

  4.2.2 交通条件

  4.2.3 社会经济条件

  第五章 项目建设

  5.1 建设规模

  5.2 建设内容

  5.3 建设周期

  第六章 项目运营

  6.1 项目定位

  6.2 运营模式

  6.3 业态规划

  6.3.1 IMAX影院

  6.3.2 文化体验

  6.3.3 亲子互动

  6.3.4 时尚生活

  6.4 发展规划

  第七章 投资估算

  7.1 投资估算

  7.2 资金筹措

  第八章 效益分析

  8.1 社会效益

  8.2 环境效益

  8.3 项目互适性分析

  第九章 结论

  (以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

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某IMAX梦工厂项目，项目规划用地面积20亩(约合13333平方米)，建筑面积36000平方米，共计6层。总建筑面积为36000平方米，地上建筑共5层，共计26000平方米(其中，电影院及相关场馆约4000平方米、配套业态用房约22000平方米)，地下建筑共1层，作为地下智能车库及设备用房，建筑面积为10000平方米。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
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【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。