报告结构

同类型项目

项目服务详情

研究方法与数据来源

 项目简介

 

1、项目概况

以专业化物业企业→规模化物业业务→精细化品牌物业→综合性物业管理服务商的发展方向，以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为指引，抢抓物业经济发展历史机遇，坚持开放合作，广泛整合资源，构建物业经济生态圈，建立XX以及XX省物业管理市场产业体系。

合资公司设立后，前期主要对投资方现有及未来物业进行管理；后期待公司运营较为成熟后，将积极参与市场化竞争，争取集团外物业项目的运营管理，实现业务的对外承接，具体包括政府部门物业、事业单位物业以及XX区域内知名的国企、民企业务等。

2、报告引言

《关于XX空港交通综合服务有限公司与XX物业管理有限公司合资成立物业公司项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括公司成立背景及必要性、物业市场分析、公司组建方式、公司发展模式、财务分析、风险分析角度对项目进行调查研究和分析比较，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

 

 中哲信息研究院

1、中哲数据库：产品数据库、企业数据库、进口数据库、区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。

2、数据来源

（1）内部数据：中哲数据库+行业专题研究。

（2）外部数据： 国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构。

3、科学专业咨询工具、方法、模型

专业的研究模型 —— SWOT、波士顿矩阵、波特五分力分析模型、PDCA循环、PEST分析模型等。

精准的数据分析 —— 相关分析、方差分析、聚类分析、雷达图分析法、鱼骨图分析法等。

周密的调查方法 —— 定性调查、定量调查等相结合的方式。

 

 

 项目服务详情况

1、深度沟通：为每个项目成立专项小组，对需求进行深度理解，包括项目情况、核心优势挖掘、项目需求表达word、PPT、H5、视频）等。

2、工作思路：梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。

3、专业体现：运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量 。

4、全面系统分析：基于资深的专家团队，对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答。

5、为报告出具工程咨询甲级资质。

 

 报告完整结构

前言

第一章公司成立背景PEST分析

1.1 P-政策环境：相关政策的陆续出台为物业行业发展奠定了坚实的基础

1.2 E-经济环境：经济发展稳定，物业市场需求稳步提高

1.3 S-社会环境：物业管理逐步开始了社会化、专业化和市场化的新阶段

1.4 S-技术环境：信息化技术大大提升了物业管理服务的质量及效率

第二章公司成立必要性及可行性分析

2.1 必要性分析

2.2 可行性分析

第三章物业市场分析

3.1 全国物业市场分析

3.2 成都物业市场分析

第四章公司组建方式

4.1 公司名称

4.2 公司性质

4.3 股东构成

4.4 注册资本

4.5 注册地址

4.6 经营范围

4.7 公司经营与收益分配

4.8 退出机制

4.9 公司设立的合法、合规性

第五章公司发展模式

5.1 总体定位

5.2 发展思路

5.3 发展规划

5.4 业务模式

5.5 产品及服务方案

5.6 组织模式

5.7 盈利模式

5.8 成都知名物业企业介绍

第六章财务分析

6.1 财务评价依据、说明及假设

6.2 收入预测

6.3 成本预测

6.4 利润预测

6.5 主要财务指标

第七章潜在风险与控制

7.1 风险分析

7.2 对策分析

第八章结论及建议

8.1 结论

8.2 建议

附表

附表1：项目营业收入预测表

附表2：项目成本费用预测表

附表3：项目利润预测表

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

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1、项目概况

以专业化物业企业→规模化物业业务→精细化品牌物业→综合性物业管理服务商的发展方向，以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为指引，抢抓物业经济发展历史机遇，坚持开放合作，广泛整合资源，构建物业经济生态圈，建立XX以及XX省物业管理市场产业体系。

合资公司设立后，前期主要对投资方现有及未来物业进行管理；后期待公司运营较为成熟后，将积极参与市场化竞争，争取集团外物业项目的运营管理，实现业务的对外承接，具体包括政府部门物业、事业单位物业以及XX区域内知名的国企、民企业务等。

2、报告引言

《关于XX空港交通综合服务有限公司与XX物业管理有限公司合资成立物业公司项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括公司成立背景及必要性、物业市场分析、公司组建方式、公司发展模式、财务分析、风险分析角度对项目进行调查研究和分析比较，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。