报告结构

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项目服务详情

研究方法与数据来源

 

 

 项目简介

 

1、项目简介

本项目位于重庆市北碚区东阳街道，总投资78360万元，综合考虑当地建设条件、市场需求和建设周期等因素，项目拟占地1050.23亩，分三期建成，项目的主要建设内容有配套生活区、行政办公区、教育科研区、商业建设、工业建设、农业建设、文体建设、广场建设以及停车场建设等。

 

2、报告引言

国家为了鼓励和支持特色小镇的发展，2016年连续出台多个政策支持小镇发展，更是已经联合银行等金融机构为特色小镇等提供资金方面的保驾护航。

重庆市按照“三特色、三集聚”目标，力争在“十三五”期间建成30个左右在全国具有一定影响力的特色小镇示范点，推动形成一批产城融合、集约紧凑、生态良好、功能完善、管理高效的特色小镇。

 

 

 中哲信息研究院

 

1、中哲数据库：产品数据库、企业数据库、进口数据库、区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。

2、数据来源

（1）内部数据：中哲数据库+行业专题研究。

（2）外部数据： 国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构。

3、科学专业咨询工具、方法、模型

专业的研究模型 —— SWOT、波士顿矩阵、波特五分力分析模型、PDCA循环、PEST分析模型等。

精准的数据分析 —— 相关分析、方差分析、聚类分析、雷达图分析法、鱼骨图分析法等。

周密的调查方法 —— 定性调查、定量调查等相结合的方式。

 项目服务详情况

1、深度沟通：为每个项目成立专项小组，对需求进行深度理解，包括项目情况、核心优势挖掘、项目需求表达word、PPT、H5、视频）等。

2、工作思路：梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。

3、专业体现：运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量 。

4、全面系统分析：基于资深的专家团队，对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答。

5、为报告出具工程咨询甲级资质。

 

 

 报告完整结构

 

【重庆市蚕业科技小镇建设项目可行性研究报告大纲】
第一章 总论
1.1 项目概况
1.2 建设单位简介
1.3 项目设计思路
1.4 项目定位
1.5 项目发展目标
1.6 编制依据原则及研究范围
1.7 主要经济技术指标
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目背景
2.2 项目建设必要性
第三章 市场分析
3.1 中国旅游市场发展概况
3.2 种桑养蚕研发业市场发展概况
3.3 小结
第四章 项目选址及建设条件
4.1 项目选址
4.2 区位优势分析
4.3 区位现状分析
4.4 场址建议与结论
第五章 建设与运营方案
5.1 建设方案
5.2 运营方案
第六章 项目规划设计方案
6.1 设计依据与原则
6.2 规划思路
6.3 规划设计
6.4 建筑设计
6.5 结构设计
6.6 给排水工程
6.7 供配电
6.8 综合管廊工程
6.9 业态规划
第七章 环境影响及保护措施
7.1 环境现状分析
7.2 环境影响因素分析及采取措施
7.3 环境保护
第八章 节能
8.1 节能编制原则
8.2 项目主要能耗种类
8.3 项目能耗指标
8.4项目节能措施
8.5 节能结论
第九章 劳动安全卫生与消防
9.1 设计原则及采用的标准
9.2 危害因素与危害程度分析
9.3 安全卫生措施
9.4 消防
第十章 项目组织管理
10.1 项目管理
10.2 组织结构和劳动定员
第十一章 招投标方案
11.1 招标方案编制依据
11.2 招标原则
11.3 招标说明
11.4 招标范围
11.5 招标组织方式
11.6 招投标方式
11.7 招投标费用
第十二章 投资估算及资金筹措
12.1 投资估算依据及说明
12.2 投资估算范围
12.3 投资估算
12.4 资金筹措
第十三章 财务分析
13.1 基本假设
13.2 财务预测
13.3 盈利能力分析
13.4 生存能力分析
13.5 清偿债能力分析
13.6 不确定性分析
第十四章 风险及控制
14.1 项目主要风险因素
14.2 风险程度分析
14.3 风险应对措施
第十五章 社会评价
15.1 社会效益
15.2 经济效益
15.3 生态效益
15.4 项目与所在地互适性分析
15.5 社会评价结论
第十六章 结论及建议
16.1 结论
16.2 建议
附表1：总投资表（单位：万元）
附表2：项目建安工程费（单位：万元）
附表3：收入预测（单位：万元）
附表4：总成本费用（单位：万元）
附表5：增值税金及附加（单位：万元）
附表6：利润预测表（单位：万元）
附表7：现金流量表（单位：万元）
附表8：借款偿还计划（单位：万元）

    

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

 

 

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1、项目简介

本项目位于重庆市北碚区东阳街道，总投资78360万元，综合考虑当地建设条件、市场需求和建设周期等因素，项目拟占地1050.23亩，分三期建成，项目的主要建设内容有配套生活区、行政办公区、教育科研区、商业建设、工业建设、农业建设、文体建设、广场建设以及停车场建设等。

 

2、报告引言

国家为了鼓励和支持特色小镇的发展，2016年连续出台多个政策支持小镇发展，更是已经联合银行等金融机构为特色小镇等提供资金方面的保驾护航。

重庆市按照“三特色、三集聚”目标，力争在“十三五”期间建成30个左右在全国具有一定影响力的特色小镇示范点，推动形成一批产城融合、集约紧凑、生态良好、功能完善、管理高效的特色小镇。

 

 

 

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。