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研究方法与数据来源

 项目简介

‍‍‍‍本次项目建设内容包含2部分的内容，详细内容如下：

       1、安岳国家粮食储备库迁建项目：总建筑面积28631.47平方米，其中工业建筑用房22280平方米，配套用房 6351.47平方米。新建辅助及配套设施4467.47平方米。建设生产辅助及配套设施、道路等附属设施，购置相关设备等，形成收储能力 10 万吨。

2、安岳食用油储藏分装配送建设项目：新建 6000 吨食用油罐，购置食用油分装线设备。‍‍

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       3、报告引言

‍‍《安岳粮食物流中心项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。‍‍

 中哲信息研究院

1、中哲数据库：产品数据库、企业数据库、进口数据库、区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。

2、数据来源

（1）内部数据：中哲数据库+行业专题研究。

（2）外部数据： 国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构。

3、科学专业咨询工具、方法、模型

专业的研究模型 —— SWOT、波士顿矩阵、波特五分力分析模型、PDCA循环、PEST分析模型等。

精准的数据分析 —— 相关分析、方差分析、聚类分析、雷达图分析法、鱼骨图分析法等。

周密的调查方法 —— 定性调查、定量调查等相结合的方式。

 项目服务详情况

1、深度沟通：为每个项目成立专项小组，对需求进行深度理解，包括项目情况、核心优势挖掘、项目需求表达word、PPT、H5、视频）等。

2、工作思路：梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。

3、专业体现：运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量 。

4、全面系统分析：基于资深的专家团队，对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答。

5、为报告出具工程咨询甲级资质。

 报告完整结构

【安岳粮食物流中心项目可行性研究报告】

第一章 总论

1.1 项目概况

1.2 建设内容概述

1.3 编制依据及原则

1.4 研究范围和内容

1.5 主要技术经济指标

1.6 主要研究结论

第二章 项目背景及必要性

2.1 项目建设背景

2.1.1 政策背景：国家政策频出，确保粮食储备安全

2.1.2 我国粮油储备的现状与挑战

2.1.3 构建安岳粮食现代储备体系的背景优势

2.2 项目建设必要性

2.2.1 符合国家相关政策的要求

2.2.2 符合我国粮储精细化管理要求，提高行业管理水平

2.2.3 满足生态储粮理念，走绿色储粮、生态储粮之路的需求

2.2.4 农户储粮的技术开发及指导，减少粮食产后损失

第三章 市场分析

3.1 粮食储备及物流市场分析预测

3.1.1国内市场需求现状

3.1.2国内市场需求预测

3.1.3 区域市场需求现状及预测

3.1.4 市场竞争力

3.2 食用油分装储藏分装配送市场分析预测

第四章 建设内容和规模

4.1 建设规模

4.2 建设内容

第五章 项目选址

5.1 项目选址

5.2 项目建设条件

5.2.1 自然资源

5.2.2 地理环境

5.2.3 交通条件

5.2.4 社会经济条件

第六章 项目建设方案

6.1 国家粮食储备库工程技术

6.1.1 吸粮系统

6.1.2 固定架空输送系统及高架输送系统

6.1.3 筒仓的烘干系统

6.1.4 大米车间

6.2 粮食物流设施工程技术

6.2.1 工艺方案确定原则

6.2.2 主要技术和工艺流程

6.3 食用油罐及食用油分装线

6.3.1 工艺流程

6.3.2 食用油分装线建设工程 

6.3.3 储油罐基础工程

6.4 电气设计

6.5 给排水设计

6.6 绿化景观设计

6.7 维修

第七章 节能及节能措施

7.1 编制依据

7.2 项目用能状况

7.3 节能措施

第八章 环境影响评价

8.1编制依据

8.2污染物治理及环保措施

8.2.1 施工期

8.2.2 运营期

8.3 环境评价

第九章 劳动卫生、安全保护与消防

9.1 劳动卫生

9.2 安全保护

9.2.1 危害因素

9.2.2 劳动安全

9.3 消防

第十章 组织与定员

10.1 组织机构

10.1.1 项目法人组建方案

10.1.2 管理机构和生产部门设置方案

10.2 劳动定员

第十一章 项目实施进度及招标建

11.1 项目进度

11.1.1 建设工期

11.1.2 项目进度

11.2 实施方案

11.2.1 项目招标方案

11.2.2 项目组织机构

11.2.3 工程质量管理

11.2.4 财务管理

11.2.5 进度管理

11.2.6 合同管理

11.2.7 协调管理

11.2.8 安全建设管理

第十二章 投资估算与资金筹措

12.1 编制依据

12.2 估算范围

12.3 投资估算

12.4 资金筹措

第十三章 财务分析

13.1评价依据

13.1.1财务评价的设定条件

13.1.2财务评价的基本依据

13.2营业收入及税金预测

13.3生产成本及费用预测

13.4利润预测表

13.5财务盈利能力分析

13.5.1不确定性分析

13.5.2敏感性分析

13.5.3还款分析

13.6 财务评价

第十四章 社会效益分析

14.1 粮食储备库社会效益

14.2 食用油罐及分装线社会效益

14.3 总体社会效益评价

第十五章 项目风险分析

15.1 风险因素分析

15.1.1 业主方自身风险分析

15.1.2 项目建设参与单位诚信风险分析

15.1.3 资金风险分析

15.1.4 工程技术风险分析

15.1.5 合同风险分析

15.1.6 项目质量和进度风险分析

15.2 项目建设风险防范对策

15.2.1 业主方自身风险防范对策

15.2.2 诚信因素防范对策

15.2.3 资金风险防范对策

15.2.4 工程技术风险对策

15.2.5 合同风险防范对策

15.2.6 项目质量和进度风险防范对策

第十六章 结论与建议

16.1 结论

16.2 建议

附表

附表1 总投资估算表

附表2 项目收入预测表

附表3 项目固定资产折旧估算表

附表4 项目总成本费用预测表

附表5 项目利润预测表

附表6 总投资现金流量表

附表7 借款还款分析

附表8 偿债备付率表

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

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《安岳粮食物流中心项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。