报告结构

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项目服务详情

研究方法与数据来源

 项目简介

1、项目类别：可行性研究报告

2、客户需求：立项

3、项目概述

北京大学西南艺术学院项目，位于成都市龙泉驿区，项目根据《普通高等学校建筑规划面积指标》（建标﹝1992﹞245号），结合龙泉驿区教育资源分布现状和未来发展需求实际本项目建设规模总规划用地1800.00亩（其中教学用地1500亩、教育配套产业300亩），主要建设教学区（教学楼、图书馆、实验室实习场所及附属用房、行政用房、风雨操场、系行政用房、会堂、教工住宅、教工宿舍、教工食堂和生活福利及其他附属用房）、配套产业区（电影文化博物馆、影视文化创业创新基地、电影制片厂、国际电影交流中心、西南艺术村、西南影视剧院、国际会议中心、数字时尚创意研究中心、演艺厅、星级酒店、配套商业等）两部分，总规划建筑面积785214㎡，容积率0.65，绿地率48%，停车位1万个。

4、报告引言

《北京大学西南艺术学院项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

 中哲信息研究院

1、中哲数据库：产品数据库、企业数据库、进口数据库、区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。

2、数据来源

（1）内部数据：中哲数据库+行业专题研究。

（2）外部数据： 国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构。

3、科学专业咨询工具、方法、模型

专业的研究模型 —— SWOT、波士顿矩阵、波特五分力分析模型、PDCA循环、PEST分析模型等。

精准的数据分析 —— 相关分析、方差分析、聚类分析、雷达图分析法、鱼骨图分析法等。

周密的调查方法 —— 定性调查、定量调查等相结合的方式。

 项目服务详情况

1、深度沟通：为每个项目成立专项小组，对需求进行深度理解，包括项目情况、核心优势挖掘、项目需求表达word、PPT、H5、视频）等。

2、工作思路：梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。

3、专业体现：运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量 。

4、全面系统分析：基于资深的专家团队，对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答。

5、为报告出具工程咨询甲级资质。

 报告完整结构

【北京大学西南艺术学院项目可行性研究报告大纲】

第一章 总论

1.1项目概述

1.2建设单位介绍

1.2.1北京大学

1.2.2成都信达央广影视传媒有限公司

1.3项目合作优势

1.4编制依据及研究范围

1.4.1编制依据

1.4.2编制原则

1.4.3研究范围

1.5主要经济技术指标

1.6主要研究结论

第二章 项目建设背景及必要性

2.1项目建设背景分析

2.1.1政策背景：明确民办高校发展定位，利好政策助力民办教育

2.1.2行业背景：科学配制艺术教育资源，优化人才培养结构

2.1.3企业背景：校企“抱团”发展，构建产教融合发展生态圈

2.2项目建设必要性

2.2.1大力发展民办教育，积极推进教育多元化发展

2.2.2以平台化、网络化、生态化思维推动产教融合创新和实践创新

2.2.3大学艺术教育作为高等教育的组成，是文化传承创新的重要渠道

2.2.4带动动区域经济发展，吸引高素质人才落户

第三章 市场预测

3.1国内：“艺考”≠“易考”，艺术热门专业竞争激烈

3.2四川：艺术教育规模与需求不成比例，招生市场巨大

3.3小结：发展艺术高等教育，极具市场潜力与远景经济效益

第四章 项目选址及建设条件

4.1项目选址

4.2龙泉驿区概况

4.2.1地理环境

4.2.2自然资源

4.2.3交通区位

4.2.4经济发展

4.2.5教育事业

4.3建设条件分析

4.3.1工程地质条件

4.3.2项目施工条件

4.3.3其他条件分析

4.4项目选址综合评价

第五章 项目运营方案

5.1总体思路

5.2学校体制及发展目标

5.3办学方案

5.3.1院系及专业设置

5.3.2人才培养方案

5.3.3学校师资方案

5.3.4组织机构设置方案

5.4经营管理

第六章 建设方案

6.1总体规划

6.1.1设计依据

6.1.2指导思想

6.1.3工程概况

6.1.4绿地设计

6.1.5消防设计

6.2建筑设计

6.2.1教学区

6.2.2配套生活

6.2.3其他

6.3结构设计

6.3.1设计依据

6.3.2基本参数

6.3.3结构形式

6.3.4基础形式

6.4给排水

6.4.1设计依据

6.4.2给水

6.4.3排水

6.4.4消防

6.5供配电

6.5.1设计依据

6.5.2电源

6.5.3线路

6.5.4负荷等级

6.5.5照明

6.5.6防雷及接地

6.5.7消防

第七章 项目总平面布置及公用辅助工程

7.1 总平面布置

7.1.1总平面布置的原则

7.1.2总平面布置

7.2 公用辅助工程

7.2.1给排水

7.2.2电气

7.2.3暖通

7.2.4燃气

第八章 节能

8.1编制依据

8.2项目用能状况

8.3节能主要措施

8.4节能管理

第九章 环境影响评价

9.1编制依据及标准

9.2施工期污染物的识别

9.3项目施工期环境影响分析及治理措施

9.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策

9.3.2施工期水环境影响分析和防治对策

9.3.3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策

9.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策

9.4项目运营期环境影响分析及治理措施

9.4.1废水的治理措施及排放分析

9.4.2固体废弃物的治理措施及排放分析

9.4.3噪声治理措施及排放分析

9.4.4大气治理措施及排放分析

9.5环境保护评价

第十章 劳动安全卫生与消防

10.1劳动安全卫生

10.1.1危害因素识别

10.1.2安全措施方案

10.2消防

10.2.1消防设计依据

10.2.2消防控制措施

第十一章 项目组织管理

11.1项目组织管理

11.2项目管理目标

11.3项目管理工作

11.4项目管理方案

11.4.1安全管理

11.4.2质量控制

11.4.3进度控制

11.4.4造价控制

11.4.5财务管理

11.4.6合同管理

第十二章 项目实施进度

12.1编制依据及原则

12.2项目实施内容

12.3项目进度安排

第十三章 项目招标

13.1招标方案编制依据

13.2招标原则

13.3招标范围

13.4招标组织方式

13.5招投标方式

13.6招投标费用

第十四章 项目投资与资金筹措

14.1投资估算依据及范围

14.1.2投资估算依据

14.1.2投资估算范围

14.2总投资估算

14.2.1建设投资

14.2.2建设期利息

14.2.3流动资金

14.2.4项目总投资

14.3资金筹措

第十五章 财务预测

15.1财务评价依据

15.2财务分析

15.2.1基础数据及说明

15.2.2项目收入预测

15.2.3总成本费用

15.2.4利润预测

15.2.5总投资现金流

15.3不确定性分析

15.3.1敏感性分析

15.3.2盈亏平衡分析

15.4财务评价

第十六章 社会评价

16.1社会影响分析

16.2互适性分析

16.2.1利益群体对项目的态度和参与程度

16.2.2各级组织对项目的态度及支持程度

16.2.3地区文化状况对项目的适应程度

16.3社会风险分析

16.4社会评价结论

第十七章 结论与建议

17.1结论

17.2建议

附录

附表

附表1：项目投资估算明细表

附表2：项目收入、增值税估算表

附表3：项目总成本估算表

附表4：项目损益表

附表5：项目总投资现金流量表

附表6：敏感性分析表

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

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【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
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•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
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