报告结构

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项目服务详情

研究方法与数据来源

 项目简介

1、项目类别：项目建议书

2、客户需求：立项

3、项目概述

马边彝族自治县雪口山漂流综合建设项目，位于马边县。项目包括旅游休闲农业产业区，占地面积1570亩；漂流活动区六公里；休闲农业采摘区，占地面积40亩；儿童乐园活动区，占地面积60亩；别墅观景区，占地面积50亩，占地面积60亩，其运营投资总额为12000.00万元（占地平方数为2000亩），项目预计于2017年10月开始实施。；康养活动区，占地面积20亩；A3级酒店，占地面积100亩；特色蔬菜体验区，占地面积100亩；

4、报告引言

《马边彝族自治县雪口山漂流综合建设项目建议书》涉及项目的整体规划，包括建设背景及必要性、市场分析、运营模式分析、团队建设、产品与技术方案、财务评价等方面，把项目投资的设想变为概略的建设方案和投资估算，为下一步可行性研究打下基础。该项目建议书可用作地方招商局在招商引资时，提交引资项目概况到当地政府；用作较大项目的申报时，大项目要先做项目建议书，批复后才能做可行性研究报告；用作向地方政府前期提交项目，用作项目获得政府方面的支持。

 中哲信息研究院

1、中哲数据库：产品数据库、企业数据库、进口数据库、区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。

2、数据来源

（1）内部数据：中哲数据库+行业专题研究。

（2）外部数据： 国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构。

3、科学专业咨询工具、方法、模型

专业的研究模型 —— SWOT、波士顿矩阵、波特五分力分析模型、PDCA循环、PEST分析模型等。

精准的数据分析 —— 相关分析、方差分析、聚类分析、雷达图分析法、鱼骨图分析法等。

周密的调查方法 —— 定性调查、定量调查等相结合的方式。

 项目服务详情况

1、深度沟通：为项目成立专项小组，对需求进行深度理解，包括项目情况、核心优势挖掘、商业模式梳理、资料收集、融资计划、估值指导、项目需求表达(word、PPT、H5、视频)等。

2、工作思路：梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。

3、核心价值：商业计划书框架搭建、市场分析及痛点挖掘、商业模式的梳理、完善融资策略与财务分析。

4、基于中哲咨询多年的投融资行业经验，提供第三方专业咨询建议。

 报告完整结构

【装饰型材压延加工项目建议书大纲】

第一章 总论

1.1项目概况

1.2项目建设单位情况

1.3编制依据及研究范围

1.3.1编制依据

1.3.2编制原则

1.3.3研究范围

1.4主要技术经济指标

1.5主要研究结论

第二章 项目建设背景及必要性

2.1项目建设背景

2.1.1农村产业融合背景

2.1.2传统农业的升级

2.1.3现代生态观光农业发展趋势

2.1.4文旅产业发展政策背景

2.2项目建设必要性

2.2.1是加快解决四川省“三农”问题的需要

2.2.2是调整农业产业结构、优化土地资源配置需要

2.2.3是马边县建成美丽乡村的需要

2.2.4是符合旅游扶贫政策的需求

2.2.5有利于繁荣中医药材市场和文化

2.2.6是增加就业、提高农民收入的需要

第三章 市场分析

3.1旅游市场分析

3.1.1全国旅游市场分析

3.1.2 四川省旅游市场分析

3.1.3 乐山市旅游市场分析

3.1.4 旅游客源市场分析

3.2休闲农业旅游分析

3.2.1发展现状

3.2.2发展趋势

3.2.3客源市场

3.3无公害农产品市场分析

3.3.1市场现状分析

3.3.2生态无公害农产品市场特点分析

3.3.3无公害农产品消费行为分析

3.3.4整体市场前景预测

3.4养老产业发展现状

3.4.1市场需求现状

3.4.2市场供给现状

第四章 项目选址及建设条件

4.1项目选址

4.1.1选址原则

4.1.2项目建设地点

4.2选址建设条件

4.2.1区位条件

4.2.2交通状况

4.2.3气候条件

4.2.4地形地貌条件

4.2.5水文条件

4.2.6旅游资源

4.2.7土地资源

4.2.8社会经济条件

4.3选址结论

第五章 建设规模和建设内容

5.1项目建设原则

5.2三大核心项目建设规模和内容

5.2.1建设内容及规模

5.2.2建设计划

5.3景观与绿化设计

第六章 总图运输与运作模式

6.1总平面布局

6.1.1总平面布置的原则

6.1.2总平面布置

6.2项目运作模式

6.2.1建立绿色产品生产基地，打造有机蔬果完整产业链

6.2.2农旅结合、以农促旅、以旅强农

6.2.3发展循环生态农业模式，实现规模化、集约化开发

6.3道路交通规划

第七章 环境影响评价

7.1编制依据及标准

7.2环境现状分析

7.3项目施工期环境影响分析及治理措施

7.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策

7.3.2施工期水环境影响分析和防治对策

7.3.3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策

7.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策

7.4项目运营期环境影响分析及治理措施

7.4.1废水的治理措施及排放分析

7.4.2固体废弃物的治理措施及排放分析

7.4.3大气治理措施及排放分析

7.4.4噪声治理措施及排放分析

7.5环境保护措施

第八章 项目实施进度

8.1 建设工期

8.2 施工前准备

8.3实施进度安排

第九章 投资估算与资金筹措

9.1投资估算依据及说明

9.2投资估算

9.2.1投资估算范围

9.2.2基础数据及说明

9.2.3投资估算

9.3资金筹措

第十章 财务分析

10.1主要财务数据预测

10.1.1营业收入

10.1.2利润预测

第十一章 效益分析

11.1社会效益

11.2经济效益

11.2.1该项目的实施对当地发展的影响

11.2.2对区域经济的影响

11.3生态效益

11.4项目与所在地互适性分析

11.4.1项目产生的影响

11.4.2利益群体对项目的态度和参与程度

11.4.3各级组织对项目的态度及支持程度

11.4.4地区文化状况对项目的适应程度

11.5社会评价结论

第十二章 结论

附表

附表1：项目投资估算表

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

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马边彝族自治县雪口山漂流综合建设项目，位于马边县。项目包括旅游休闲农业产业区，占地面积1570亩；漂流活动区六公里；休闲农业采摘区，占地面积40亩；儿童乐园活动区，占地面积60亩；别墅观景区，占地面积50亩；康养活动区，占地面积20亩；A3级酒店，占地面积100亩；特色蔬菜体验区，占地面积100亩；大型停车区，占地面积60亩，其运营投资总额为12000.00万元（占地平方数为2000亩），项目预计于2017年10月开始实施。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
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【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。