报告结构

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项目服务详情

研究方法与数据来源

 项目简介

1、项目类别：可行性研究报告

2、客户需求：立项

3、项目概述

通江县诺江镇环城南路建设工程项目，位于通江县地区．主要新建市政基础设施，为解决市政基础建设和地区发展问题，项目建设路段全长2393米，路幅宽度21.00米（车行道15米、人行道3米×2），平均拓宽宽度13米，计算行车速度20km/h，双向四车道，路面50253平方米。

4、报告引言

《通江县诺江镇环城南路建设工程项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

 中哲信息研究院

1、中哲数据库：产品数据库、企业数据库、进口数据库、区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。

2、数据来源

（1）内部数据：中哲数据库+行业专题研究。

（2）外部数据： 国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构。

3、科学专业咨询工具、方法、模型

专业的研究模型 —— SWOT、波士顿矩阵、波特五分力分析模型、PDCA循环、PEST分析模型等。

精准的数据分析 —— 相关分析、方差分析、聚类分析、雷达图分析法、鱼骨图分析法等。

周密的调查方法 —— 定性调查、定量调查等相结合的方式。

 项目服务详情

1、深度沟通：为每个项目成立专项小组，对需求进行深度理解，包括项目情况、核心优势挖掘、项目需求表达word、PPT、H5、视频）等。

2、工作思路：梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。

3、专业体现：运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量 。

4、全面系统分析：基于资深的专家团队，对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答。

5、为报告出具工程咨询甲级资质。

 报告完整结构

【通江县诺江镇环城南路建设工程项目可行性研究报告大纲】

第一章 总论

1.1 项目概况

1.2 编制依据

1.3 研究范围

1.4 建设单位简介

1.5 主要研究结论与建议

1.5.1 结论

1.5.2 建议

第二章 项目模式介绍、意义、可行性

2.1 项目运作基本原则和模式

2.1.1 基本原则

2.1.2 运作模式分析

2.1.3 本项目运作模式

2.2 PPP运作的必要性和可行性分析

2.2.1 PPP运作的必要性分析

2.2.2 PPP运作的可行性分析

2.2.3 项目运作的目标和意义

2.3 研究结论

2.3.1物有所值（VFM）评价结论

2.3.2财政承受能力论证

第三章 项目建设背景及必要性

3.1 项目背景

3.2 必要性分析

3.2.1 是贯彻中央解决棚户区居民住房困难的民生政策的要求

3.2.2 是切实改善城区居民住房条件的要求

3.2.3 是推进城乡一体化，加快新型城镇体系建设的需要

3.2.4 是夯实城区发展基础，加快社会主义新城镇建设的需要

3.2.5 项目建设能盘活土地资产，实现城市土地集约高效利用

3.2.6 符合政府宏观调控房地产市场的需要

3.2.7 是提升城市品位，促进人居环境可持续发展的需要

第四章 区域发展规划

4.1 区域经济全面增长

4.2 扎实推进精准扶贫

4.3 深入实施连片开发

4.4 完善社会保障体系

4.5 全面提升县城品质

4.6 突破发展绿色农业

第五章 项目选址及建设条件

5.1 项目选址

5.1.1 选址基本原则

5.1.2 项目选址

5.2 建设条件

5.2.1 区域地理位置与交通

5.2.2 气候条件

5.2.3 地形地貌

5.2.4 水文条件

5.2.5 基础配套设施条件

第六章 项目拆迁安置补偿方案

6.1 征收范围

6.2 征收房屋规模

6.3 临时周转过渡方式

6.4 征收补偿办法

6.5 其它补偿办法

6.6 房屋使用性质和面积的确认

6.7 其他

第七章 建设规模及内容

7.1 建设内容

7.2 建设规模

7.2.1 道路工程规模

7.2.2 给水工程规模

7.2.3 排水工程规模

7.2.4 电力工程规模

7.2.5 通讯工程规模

7.2.6 燃气工程规模

7.2.7 绿化工程规模

7.2.8 照明工程规模

7.2.9 交通工程规模

7.2.10 桥梁工程规模

第八章 项目规划设计方案

8.1 设计规范及原则

8.1.1 设计规范

8.1.2 设计原则

8.2 道路工程

8.2.1 道路分级

8.2.2 设计标准

8.2.3 道路断面

8.2.4 道路竖向规划

8.2.5 道路路基

8.2.6 道路路面

8.2.7 交叉口设计

8.2.8 无障碍设计

8.3 给水工程

8.3.1设计依据

8.3.2设计方案

8.4 排水工程

8.4.1 设计依据

8.4.2 设计原则

8.4.3 设计标准

8.4.4 本项目周边排水情况

8.4.5 排水工程方案

8.4.6 管材及基础

8.5 照明方案设计

8.5.1 设计依据

8.5.2 设计内容

8.5.3 路灯选择

8.5.4 照明系统设计

8.5.5 管线敷设

8.5.6 安全接地系统

8.6 交通工程

8.6.1 设计规范

8.6.2 交通标志

8.6.3 交通标线

8.7 附属工程

8.7.1 管网工程

8.7.2 绿化工程

8.8 桥梁工程

8.8.1 总体设计思路

8.8.2 桥型方案布设基本原则

8.8.3 桥梁设计标准

8.8.4 桥梁平纵线形

8.8.5 桥型方案设计

8.8.6 方案比选

8.8.7 桥台方案设计

第九章 节能方案

9.1 节能编制原则

9.2 项目能耗指标

9.3 项目节能措施

9.3.1 建设期节能措施

9.3.2 运营期节能措施

9.4 节能评价结论

第十章 环境影响评价

10.1 分析依据及执行标准

10.1.1 分析依据

10.1.2 执行标准

10.2 环境设计保护范围及对象

10.3 施工期间环境影响分析

10.3.1 施工期主要环境污染源

10.3.2 施工扬尘控制措施

10.3.3 施工噪声影响措施

10.3.4 施工固体废弃物影响缓解措施

10.3.5 施工期污水控制措施

10.3.6 施工期水土流失控制措施

10.4 运营期环境影响分析

10.4.1 运营期间环境影响分析

10.4.2 运营期间环境影响控制措施

10.5 环境评价结论与建议

10.5.1 结论

10.5.2 建议

第十一章 劳动安全与水土保持

11.1 劳动安全

11.1.1 施工安全设施

11.1.2 交通安全设施

11.1.3 防震措施

11.2 水土保持

11.2.1 水土保持依据及范围

11.2.2 水土流失影响

11.2.3 水土保持措施

第十二章 项目组织管理

12.1 项目组织管理

12.2 项目管理目标

12.3 项目管理工作

12.4 项目管理方案

12.4.1 安全管理

12.4.2 质量控制

12.4.3 进度控制

12.4.4 造价控制

12.4.5 财务管理

12.4.6 合同管理

第十三章 项目实施进度计划

13.1 编制依据及原则

13.2 项目实施内容

13.3 项目进度安排

第十四章 项目招标方案

14.1 招标方案编制原则

14.2 招标原则

14.3 招标范围

14.4 招标组织方式

第十五章 投资估算与资金筹措

15.1 投资估算依据

15.2 投资估算范围

15.3 总投资估算

15.4 资金筹措方式

第十六章 财政承受能力分析

16.1 责任识别

16.2 支出测算

16.3 行业和领域均衡性分析评估

16.4 财政支出能力评估

16.5 论证结论

第十七章 社会评价

17.1 社会效益分析

17.1.1 项目对群众生活水平和生活质量的影响

17.1.2 项目对地区不同利益群体的影响

17.1.3 项目对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响

17.1.4 项目对提升区域土地价值的影响

17.2 互适性分析

17.2.1 利益群体对项目的态度和参与程度

16.2.2 各级组织对项目的态度及支持程度

17.2.3 地区文化状况对项目的适应程度

17.3 社会风险分析

17.4 社会评价

第十八章 社会稳定风险分析

18.1 编制主要依据

18.2 项目社会稳定风险因素及其评价

18.3 项目社会稳定风险的综合评价

18.4 社会稳定风险防范措施

18.5 结论

第十九章 结论与建议

19.1 主要结论

19.2 建议

附表

附表1：项目总投资估算表

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通江县诺江镇环城南路建设工程项目，位于通江县地区．主要新建市政基础设施，为解决市政基础建设和地区发展问题，项目建设路段全长2393米，路幅宽度21.00米（车行道15米、人行道3米×2），平均拓宽宽度13米，计算行车速度20km/h，双向四车道，路面50253平方米。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
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【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
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【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。