报告结构

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项目服务详情

研究方法与数据来源

 项目简介

1、项目类别：可行性研究报告

2、客户需求：立项

3、项目概述

该项目计划工业用地约150亩；项目拟征土地150亩（约100050㎡），本次项目计划新建生产厂房、办公、实验楼及其他附属设施等建筑面积共21900.00㎡，同时购置HZS240生产线四条及其他辅助设备若干台（套），完善环保、消防等辅助设施和给排水、供电、“三废”治理等公用工程；项目达年产150万m³商品混凝土，混凝土产品全覆盖；项目总建设期总共用16个月，即2017年6月至2018年9月。

4、报告引言

《中铁二局与新都香城投资合作项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

 中哲信息研究院

1、中哲数据库：产品数据库、企业数据库、进口数据库、区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。

2、数据来源

（1）内部数据：中哲数据库+行业专题研究。

（2）外部数据： 国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构。

3、科学专业咨询工具、方法、模型

专业的研究模型 —— SWOT、波士顿矩阵、波特五分力分析模型、PDCA循环、PEST分析模型等。

精准的数据分析 —— 相关分析、方差分析、聚类分析、雷达图分析法、鱼骨图分析法等。

周密的调查方法 —— 定性调查、定量调查等相结合的方式。

 项目服务详情

1、深度沟通：为每个项目成立专项小组，对需求进行深度理解，包括项目情况、核心优势挖掘、项目需求表达word、PPT、H5、视频）等。

2、工作思路：梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。

3、专业体现：运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量 。

4、全面系统分析：基于资深的专家团队，对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答。

5、为报告出具工程咨询甲级资质。

 报告完整结构

【中铁二局与新都香城投资合作新建商砼项目可行性研究报告大纲】

第一章 总论

1.1项目概况

1.2合作单位介绍

1.3编制依据及研究范围

1.3.1编制依据

1.3.2编制原则

1.3.3研究范围

1.4主要技术经济指标

1.5主要研究结论

第二章 项目建设背景及必要性

2.1建设背景

2.1.1新都商砼行业乱象丛生，转型升级迫在眉睫

2.1.2“强强联手”，中铁二局助力新都区域商砼产业绿色发展

2.2项目建设必要性

2.2.1符合国家、地方的相关政策和行业发展规划

2.2.2确保新都区房地产、基础设施建设进度和质量的需求

2.2.3推动中国中铁等资源投资新都，引领新都经济跨越式发展

2.2.4推广绿色商砼，引领行业标准体系建设，严格规划市场秩序

2.2.5勇担社会责任，解决就业、再就业难题，为政府解压

第三章 行业与市场分析

3.1行业整体运行回顾

3.1.1基建稳增长有力支撑、房地产强势拉动混凝土需求回升

3.1.2供给端产量增长明显，但产能利用率仍然较低

3.1.3混凝土行业现状分析小结

3.2行业政策影响与分析

3.2.1绿色发展政策

3.2.2高性能混凝土推广应用政策

3.2.3资源综合利用政策

3.2.4资质管理政策

3.3预拌混凝土发展方向展望

3.3.1去产能、行业集中度进一步提高，行业龙头涌现

3.3.2“三位一体”运营成为主盈利模式

3.3.3当前市场整合正在进行，企业分级化发展趋势渐渐显示

3.3.4行业管理去政府化

3.3.5混凝土产品趋于功能化、特色化发展

3.3.6混凝土产品市场向多极化转化

3.3.7跟随国家“一带一路”发展战略走出国门、扩展海外市场

3.3.8预拌混凝土企业华丽转身成为消纳城市固废的主力

3.3.9互联网下智能型搅拌站的运行

3.4投资区域市场分析

3.4.1区域市场规模分析

3.4.2区域政策条件分析

3.4.3目标区域分析

3.4.4市场分析小结

第四章 建设规模和产品方案

4.1建设规模

4.2建设内容

第五章 项目选址

5.1项目选址

5.1.1选址原则

5.1.2项目建设地点

5.2区域概况

5.2.1地理环境

5.2.2交通设施

5.2.3区域经济

5.3建设条件

5.3.1项目施工条件

5.3.2征地拆迁条件

5.3.3环境条件

5.3.4其他条件

第六章 原材料、燃料及动力供应

6.1原材料

6.2燃料及动力

第七章 技术方案、设备方案和工程方案

7.1技术方案

7.1.1技术方案选择基本要求

7.1.2生产工艺流程图

7.1.3技术来源及优势

7.2设备方案

7.2.1设备选型原则

7.2.2设备选型注意事项

7.2.3主要设备一览表

7.3工程方案

7.3.1工程设计依据

7.3.2建筑设计

7.3.3结构设计

7.3.4主要建筑材料

7.4产品方案

第八章 总图运输与公用辅助工程

8.1总图布置依据

8.1.1总平面布置原则

8.1.2总平面布置

8.1.3场内外运输

8.2公用辅助工程

8.2.1给排水

8.2.2供电

8.2.3维修

8.2.4绿化

第九章 环境影响评价

9.1编制依据及标准

9.2污染物的识别

9.2.1施工期污染物识别

9.2.2运营期污染物识别

9.3项目施工期环境影响分析及治理措施

9.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策

9.3.2施工期水环境影响分析和防治对策

9.3.3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策

9.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策

9.4项目运营期环境影响分析及治理措施

9.4.1废水的治理措施

9.4.2废气污染的治理措施

9.4.3噪声治理措施

9.4.4固体废弃物治理措施

9.5绿化措施

9.6清洁生产

9.7环境影响评价

第十章 劳动安全与卫生

10.1设计依据

10.2设计内容及原则

10.3安全生产管理教育

10.4安全用电管理

10.5劳保用品管理

10.5特殊作业人员管理

10.6机械设备安全管理

10.7职业安全卫生机构

10.8预期效果及评价

第十一章 节能及节能措施

11.1该项目遵循的合理用能标准及技能设计规范

11.2建设项目能源消耗种类和数量

11.2.1能源消耗种类

11.2.2能源消耗数量

11.3项目所在地能源供应状况

11.4主要能耗指标及分析

11.5节能措施和节能效果

11.5.1建筑节能

11.5.2给排水节能

11.5.3电器节能

11.5.4工艺设备节能

11.5.5总图节能

11.6结论

第十二章 项目组织管理

12.1企业组织

12.2劳动定员

12.3人员培训

12.4人员来源

第十三章 项目实施进度

13.1编制依据及原则

13.2项目实施内容

13.3项目进度安排

第十四章 项目招标方案

14.1招标方案编制依据

14.2招标原则

14.3招标范围

14.4招标组织方式

14.5资质等级

14.6评标组织、评标原则及评标

第十五章 投资估算与资金筹措

15.1投资估算依据及范围

15.1.2投资估算依据

15.1.2投资估算范围

15.2总投资估算

15.2.1建设投资

15.2.2建设期利息

15.2.3预备费

15.2.4项目总投资

15.3资金筹措方式

第十六章 财务分析

16.1财务分析评价范围

16.2财务分析

16.2.1基础数据及说明

16.2.2收入预测

16.2.3总成本费用

16.2.4利润预测

16.2.5总投资现金流量表

16.3不确定性分析

16.3.1敏感性分析

16.3.2盈亏平衡分析

16.4财务评价

第十七章 风险分析

17.1项目风险因素分析

17.2风险规避措施

第十八章 效益分析

18.1项目对社会的影响分析

18.2项目与所在地互适性分析

18.2.1利益群体对项目的态度和参与程度

18.2.2各级组织对项目的态度及支持程度

18.2.3地区文化状况对项目的适应程度

18.3社会评价结论

第十九章 结论及建议

19.1结论

19.2建议

附表

附表1：项目总投资估算表

附表2：销售收入、增值税及税金估算表

附表3：固定资产折旧及无形资产摊销预测表

附表4：项目总成本费用预测表

附表5：项目利润预测表

附表6：现金流量预测表

附表7：敏感性分析

附图

 (以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。) 

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该项目计划工业用地约150亩；项目拟征土地150亩（约100050㎡），本次项目计划新建生产厂房、办公、实验楼及其他附属设施等建筑面积共21900.00㎡，同时购置HZS240生产线四条及其他辅助设备若干台（套），完善环保、消防等辅助设施和给排水、供电、“三废”治理等公用工程；项目达年产150万m³商品混凝土，混凝土产品全覆盖；项目总建设期总共用16个月，即2017年6月至2018年9月。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
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•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
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【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。