报告结构

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项目服务详情

研究方法与数据来源

 项目简介

1、项目类别：可行性研究报告

2、客户需求：立项

3、项目概述

螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目，位于四川省凉山州地区。

项目计划用地：螺髻九十九里景区面积为88平方公里，温泉瀑布核心景点建设用地175亩（折合116666.67㎡），其中不含螺髻第一峰、螺髻最后的海子、药坪子的建设用地。

建设内容及规模：项目建设内容包括五大分区：温泉休闲度假综合服务区、百瀑谷深度体验区、自然风景游览区、风貌改造协调区、周边关系区，主要建筑面积约7274.04平米。

建设内容及周期：本项目共三期。其中项目初期建设时间为：2017年-2018年，共12个月，项目中期建设时间为：2018年-2020年，共24个月，项目远期建设时间为：2020年-2025年，共60个月。目前项目主要侧重于初期和中期建设。

4、报告引言

《螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目建设背景、项目建设必要性、需求分析、项目位置与建设条件、工程建设方案、公用工程方案、环境影响评价、节能评价、劳动安全卫生及消防、项目组织管理及实施计划、投资估算及资金筹措、综合效益、社会稳定风险等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见

 中哲信息研究院

1、中哲数据库：产品数据库、企业数据库、进口数据库、区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。

2、数据来源

（1）内部数据：中哲数据库+行业专题研究。

（2）外部数据： 国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构。

3、科学专业咨询工具、方法、模型

专业的研究模型 —— SWOT、波士顿矩阵、波特五分力分析模型、PDCA循环、PEST分析模型等。

精准的数据分析 —— 相关分析、方差分析、聚类分析、雷达图分析法、鱼骨图分析法等。

周密的调查方法 —— 定性调查、定量调查等相结合的方式。

 项目服务详情

1、深度沟通：为每个项目成立专项小组，对需求进行深度理解，包括项目情况、核心优势挖掘、项目需求表达word、PPT、H5、视频）等。

2、工作思路：梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。

3、专业体现：运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量 。

4、全面系统分析：基于资深的专家团队，对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答。

5、为报告出具工程咨询甲级资质。

 报告完整结构

【螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目可行性研究报告大纲】

第一章 螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目总 论 

1.1 项目概况

1.2 编制说明

1.3 项目建设缘由 

1.4 综合结论与建议 

第二章 螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目建设背景和必要性 

2.1 项目建设背景 

2.2 项目建设必要性 

第三章 螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目市场分析 

3.1 旅游业市场 

3.2 温泉业市场分析 

3.3 项目区域建设竞争分析 

3.4 项目客源市场分析及预测 

3.5 项目需求分析 

第四章 螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目位置及建设条件 

4.1 项目位置 

4.2 项目建设条件 

4.3 配套设施条件 

第五章 螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目建设方案 

5.1 建设原则 

5.2 建设规模和内容 

5.3 近期建设内容（初期和中期） 

5.4远期开发内容 

第六章 螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目工程建设方案 

6.1 规划原则 

6.2 设计依据

6.3 总体规划设计 

6.4 建筑设计方案 

6.5 其他工程设计方案 

第七章 螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目公用工程方案 

7.1 给排水工程 

7.2 强电设计 

7.3 弱电设计 

7.4 暖通工程 

第八章 螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目环境影响评价 

8.1 编制依据及原则 

8.2 项目建设对环境影响分析

8.3 环境影响对策

8.4 地质灾害评价

8.5 环境影响评价

第九章 螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目节能评价

9.1 节能依据及设计规范

9.2 项目消耗能源种类和数量

9.3 节能措施

9.4 节能综合评价

第十章 螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目劳动安全卫生及消防

10.1 设计原则及采用的标准

10.2 危害因素和危害程度分析

10.3 安全卫生措施

10.4 消防

10.5 综合防治规划

第十一章 螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目组织管理及实施计划

11.1 项目管理

11.2 组织机构及人力资源配置

11.3 项目实施计划

第十二章 螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目投资估算和资金筹措

12.1 投资估算依据

12.2 投资估算说明

12.3 项目投资估算范围

12.4 投资估算

12.5 资金筹措方式

第十三章 螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目财务分析

13.1预测依据

13.2主要财务数据预测

13.3财务评价 

第十四章 螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目国民经济评价

14.1 经济效益分析

14.2 社会效益分析

14.3 生态效益分析

第十五章 螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目社会稳定风险分析

15.1 编制依据

15.2 社会稳定风险调查

15.3 拟建项目的合法性、合理性

15.4 利益相关方的诉求

15.5 社会稳定风险识别

15.6 风险估计及初始等判断

15.7 防范和化解措施

15.8 社会稳定风险评价

第十六章 螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目结论及建议

16.1 结论

16.2 建议  

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【项目简介】

螺髻山九十九里温泉瀑布建设项目，位于四川省凉山州普格县境内地区，由普格县螺髻山温泉瀑布旅游开发有限责任公司新建。

项目计划用地：螺髻九十九里景区面积为88平方公里，温泉瀑布核心景点建设用地175亩（折合116666.67㎡），其中不含螺髻第一峰、螺髻最后的海子、药坪子的建设用地。

建设内容及规模：项目建设内容包括五大分区：温泉休闲度假综合服务区、百瀑谷深度体验区、自然风景游览区、风貌改造协调区、周边关系区，主要建筑面积约7274.04平米。

建设内容及周期：本项目共三期。其中项目初期建设时间为：2017年-2018年，共12个月，项目中期建设时间为：2018年-2020年，共24个月，项目远期建设时间为：2020年-2025年，共60个月。目前项目主要侧重于初期和中期建设。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。