【泸定红色文化革命教育培训基地(康氧中心)项目可行性研究报告】

　　第一章 总论

　　1.1项目概况

　　1.2项目建设单位基本情况

　　1.3编制依据及研究范围

　　1.3.1编制依据

　　1.3.2编制原则

　　1.3.3研究范围

　　1.4主要技术经济指标

　　1.5主要研究结论

　　1.5.1结论

　　1.5.2建议

　　第二章 项目建设背景及必要性

　　2.1建设背景

　　2.1.1红色旅游发展背景

　　2.1.2市场发展背景

　　2.2项目建设必要性

　　2.2.1是贯彻落实国家促进红色旅游发展战略的需要

　　2.2.2是打造四川红色文化宣传的阵地的需要

　　2.2.3是加快解决四川省“三农”问题的需要

　　2.2.4是打造革命老区脱贫致富奔小康重要引擎的需要

　　2.2.5是泸定县加快打造红色旅游名城需要

　　2.2.6实现四川省经济社会可持续发展的需要

　　2.2.7是增加就业、提高农民收入的需要

　　第三章 市场分析

　　3.1红色旅游市场分析

　　3.1.1四川旅游市场分析

　　3.1.2国内红色旅游市场分析

　　3.1.3四川红色旅游市场分析

　　3.2养老产业发展现状

　　3.2.1市场需求现状

　　3.2.2市场供给现状

　　3.3消费客户分析

　　3.4市场机会

　　3.5发展趋势

　　第四章 项目选址及建设条件

　　4.1项目选址

　　4.1.1选址原则

　　4.1.2项目建设地点

　　4.2选址建设条件

　　4.2.1区位条件

　　4.2.2气候条件

　　4.2.3地形地貌条件

　　4.2.4水文条件

　　4.2.5其他自然条件

　　4.2.6社会经济条件

　　4.2.7基础设施条件

　　4.3选址结论

　　第五章 建设规模和建设内容

　　5.1项目建设原则

　　5.2项目建设规模和内容

　　5.2.1建设内容及规模

　　5.2.2建设计划

　　5.3景观与绿化设计

　　5.4结构设计

　　5.4.1设计依据及标准

　　5.4.2使用荷载取值

　　5.4.3结构设计

　　5.5供热设计

　　5.5.1供热热源

　　5.5.2管材、接口及敷设方式

　　第六章 总图运输与公用辅助工程

　　6.1总平面布局

　　6.2道路交通规划

　　6.3项目公辅工程

　　6.3.1给排水工程

　　6.3.2供电工程

　　6.3.3防雷

　　6.3.4公共服务工程

　　第七章 环境影响评价

　　7.1编制依据及标准

　　7.2环境现状分析

　　7.3项目施工期环境影响分析及治理措施

　　7.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策

　　7.3.2施工期水环境影响分析和防治对策

　　7.3.3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策

　　7.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策

　　7.4项目运营期环境影响分析及治理措施

　　7.4.1废水的治理措施及排放分析

　　7.4.2固体废弃物的治理措施及排放分析

　　7.4.3大气治理措施及排放分析

　　7.4.4噪声治理措施及排放分析

　　7.5环境保护措施

　　第八章 节能

　　8.1 编制依据

　　8.2设计范围及主要原则

　　8.3节能措施

　　8.3.1节能技术措施

　　8.3.2节能管理措施

　　第九章 消防

　　9.1消防编制依据

　　9.2消防措施

　　第十章 项目组织管理

　　10.1项目组织管理

　　10.2项目管理目标

　　10.3项目管理工作

　　10.4项目管理方案

　　10.4.1安全管理

　　10.4.2质量控制

　　10.4.3进度控制

　　10.4.4造价控制

　　10.4.5财务管理

　　10.4.6合同管理

　　第十一章 项目实施进度

　　11.1 建设工期

　　11.2 施工前准备

　　11.3实施进度安排

　　第十二章 投资估算与资金筹措

　　12.1投资估算依据及说明

　　12.2投资估算

　　12.2.1投资估算范围

　　12.2.2基础数据及说明

　　12.2.3投资估算

　　12.3资金筹措

　　第十三章 财务分析

　　13.1预测假设

　　13.2主要财务数据预测

　　13.2.1营业收入

　　13.2.2营业成本

　　13.2.3利润预测

　　13.2.4还贷计划

　　13.2.5现金流量预测

　　13.3财务评价

　　第十四章 项目风险及控制

　　14.1风险分析

　　14.2风险程度分析

　　14.3防范和降低风险措施

　　第十五章 效益分析

　　15.1社会效益

　　15.2经济效益

　　15.2.1该项目的实施对当地就业的影响

　　15.2.2对区域经济的影响

　　15.3项目与所在地互适性分析

　　15.3.1项目产生的影响

　　15.3.2利益群体对项目的态度和参与程度

　　15.3.3各级组织对项目的态度及支持程度

　　15.3.4地区文化状况对项目的适应程度

　　15.4社会评价结论

　　第十六章 结论与建议

　　16.1结论

　　16.2建议

　　(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

 

　【项目简介】

　　1、项目名称：泸定红色文化革命教育培训基地(康氧中心)项目。

　　2、建设单位：甘孜州贡嘎山旅游发展有限责任公司。

　　3、项目性质：新建。

　　4、建设地点：泸定县泸桥镇新桥村。

　　5、扩建规模与内容：项目总建筑面积200000m2，商业步行街占地1万平方米，二至四层共3万平方米;度假、避暑、养老用房8万平方米;其他游客集散用房2万平方米;大型会展用房2万平方米及大型停车场一处;州文旅下属各公司配套用房4万平方米。

　　6、投资估算：项目估算总投资为40000.00万元，其中第一部分工程建设费用32316.0万元，第二部分工程建设其他费用4463.9万元，第三部分预备费用3220.1万元。

　　7、建设周期：本项目建设时间共计48个月，即从2016年3月到2020年2月。

【项目市场行业分析】

　　红色旅游的发展促使红色文化深入人心。各地红色旅游景区深入发掘文化内涵，创造了一批反映社会主义核心价值观、群众喜闻乐见的红色文化产品。西柏坡、井冈山、延安、龙岩、临沂、遵义等红色旅游景区搭建红色舞台，为游客排演红色节目，如“井冈山”、“梦回延安保卫战”等实景演出，互动性强，深受游客喜爱。

　　2004年至2010年6年来，我国红色旅游共接待游客13.5亿人次，2010年接待游客人数从2004年的1.4亿人次增长至4.3亿人次，年均增长20.4%，已占到国内旅游人数的五分之一。到2010年，红色旅游直接就业人数达到91.2万人，间接就业人数达到371.1万人，红色旅游已成为我国旅游业重要组成部分和生力军，取得了良好的政治效益、社会效益和经济效益。在博物馆、纪念馆和爱国主义教育基地实施免费开放的情况下，红色旅游年综合收入仍然达到了1302亿元。

　　2015年全国红色旅游景区景点接待游客达到10.27亿人次，红色旅游综合收入达到2611.74亿元。2016年第一季度，纳入全国红色旅游信息统计系统的百个红色旅游经典景区接待游客达2993.13万人次，红色旅游重点城市接待游客总人数8808.47万人次，同比上升6%;旅游收入743.5亿元，同比上升21.69%。随着建党95周年纪念日的到来，各地红色旅游持续升温。

 

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
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•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

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