报告结构

同类型项目

《成都金辉居业置业有限公司金辉悦府（三期）项目节能评估报告书》根据节能法规、标准、评估依据，对项目概况、能源供应情况、项目建设方案、项目能源消耗和能效水平、节能措施进行科学合理的评估。通过对建设项目分析，核算该项目的各种能源的消费结构和消费量，核算主要用能设备的能源利用状况，分析各种节能降耗措施的效果，核算该项目单位产品和单位产值能源效率指标和经济指标，评价该项目的用能合理性和先进性，并编制节能评估报告书、节能评估报告表。

【成都金辉居业置业有限公司金辉悦府（三期）项目节能评估报告大纲】

第一章 金辉悦府房产项目总论

1.1项目概况

1.2 编制依据及研究范围

1.3 编制原则

1.4 项目建设优势

1.5 主要经济技术指标

1.6 结论

第二章 金辉悦府房产项目建设的背景及必要性

2.1 项目背景

2.2 项目建设的必要性

第三章 金辉悦府房产项目行业及市场分析

3.1 物流行业分析

3.2 电子信息产品行业分析

3.3 物流市场需求分析

第四章 金辉悦府房产项目运营模式

4.1 仓储物流中心业务建设方案

4.2 仓储物流中心管理系统建设方案

第五章 金辉悦府房产项目建设方案

5.1 项目选址及选址原则

5.2 建设规模

5.3 目标定位

5.4 规划建设的目标原则

5.5 空间发展原则

5.6 空间布局要求

5.7 总体布局

第六章 金辉悦府房产项目实施

6.1 建设工期

6.2 项目实施进度

6.3 项目实施与管理

第七章 金辉悦府房产项目设备方案和工程方案

7.1 设备方案

7.2 信息网络工程

第八章 金辉悦府房产项目总图运输与公用辅助工程

8.1 总平面布置

8.2 公用辅助工程

第九章 金辉悦府房产项目环境影响评价

9.1 编制依据及标准

9.2 施工期污染物的识别

9.3 项目施工期环境影响分析及治理措施

9.4 项目运营期环境影响分析及治理措施

9.5 绿化措施

9.6 清洁生产

9.7 环境影响评价

第十章 金辉悦府房产项目劳动安全卫生与消防

10.1 劳动安全卫生

10.2 消防

第十一章 金辉悦府房产项目节能及节能措施

11.1 编制依据

11.2 项目用能状况

11.3 节约及合理利用能源的主要措施

第十二章 金辉悦府房产项目组织管理

12.1 组织结构

12.2 劳动定员

12.3 员工培训规划建议

12.4 公司管理团队建设与完善

第十三章 金辉悦府房产项目招标方案

13.1 招标方案编制依据

13.2 招标原则

13.3 招标范围

13.4 招标组织方式

13.5 招投标程序

13.6 招投标费用

13.7 招标信息发布

第十四章 金辉悦府房产项目投资估算与资金筹措

14.1 投资估算依据及说明

14.2 投资估算范围

14.3 投资估算与资金来源

第十五章 金辉悦府房产项目财务分析

15.1 预测假设

15.2 主要财务数据预测

第十六章 金辉悦府房产项目风险及控制

16.1 经营风险

16.2 管理风险

16.3 财务风险

16.4 政策风险

第十七章 金辉悦府房产项目效益分析

17.1 项目对社会的影响分析

第十八章 结论及建议

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

• 巴中市福音房地产开发公司西锦汇商业地产银行贷款项目

• 凉山凉益置业有限公司房地产开发项目

• 若尔盖香巴拉南街和绕城路交汇处房地产开发项目

• 凉山州越西外滩商业地产项目

• 红楼商业地产改造项目

• 海南顺达房地产开发有限公司-南海圣苑房地产开发项目

【项目简介】

建设项目为金辉悦府（三期）项目，项目地点位于成都市高新区。项目建设主体为商业，根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）可知，该项目属于房地产开发经营，所属行业代码为K7010。项目的建设符合国家产业政策。

金辉悦府（三期）项目规划总用地面积11983平方米，总建筑面积37241.56平方米。地上总建筑面积（计容）为30779.55平方米,地上不计容面积为2738.56平方米;地下总建筑面积3723.45平方米;容积率为2.57，总建筑密度48.92%，总绿地面积574.73平方米，绿化率为4.80%。

本项目主要建设2栋商业楼（16层），门卫室和垃圾房以及相应的道路、绿化、停车位、供水、供电、供气等公用设施。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。