报告结构

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《茶机厂片区拆迁工程及基础设施施工项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

【茶机厂片区拆迁工程及基础设施施工项目可行性研究报告大纲】

第一章 茶机厂片区拆迁工程及基础设施施工项目总论

1.1  项目概况

1.2  编制依据

1.3  研究范围

1.4  项目提出过程及理由

1.5  主要经济技术指标

1.6  主要结论与建议

第二章 茶机厂片区拆迁工程及基础设施施工项目建设单位介绍

2.1  业主基本情况

2.2  股权结构

2.3  组织架构

2.4  管理层主要人员介绍

第三章 茶机厂片区拆迁工程及基础设施施工项目茶机厂片区现状及评价

3.1  茶机厂拆迁片区现状

3.2  茶机厂现状评价

第四章 茶机厂片区拆迁工程及基础设施施工项目背景与必要性分析

4.1  项目背景

4.2  项目必要性

第五章 茶机厂片区拆迁工程及基础设施施工项目工程建设选址评价

5.1  项目建设地点

5.2  夹江县区域概况

5.3  拆迁、建设条件

5.4  项目拆迁、建设条件评价

第六章 茶机厂片区拆迁工程及基础设施施工项目拆迁方案

6.1  编制依据

6.2  指导思想及原则

6.3  工作步骤

6.4  工作流程

6.5  拆迁内容与补偿方案

第七章 茶机厂片区拆迁工程及基础设施施工项目建设方案

7.1  总平面布局

7.2  场平方案

7.3  道路工程

7.4  入口广场

7.5  景观小品

7.6  环卫设施

7.7  景观照明

7.8  植物绿化

7.9  公厕

7.10  给排水工程

7.11  临时工程

第八章 茶机厂片区拆迁工程及基础设施施工项目组织与管理

8.1  项目组织管理

8.2  项目管理目标

8.3  项目管理工作

8.4  项目管理方案

第九章 招标方案

9.1  招标方案编制原则

9.2  招标原则

9.3  招标范围

9.4  招标组织方式

第十章 茶机厂片区拆迁工程及基础设施施工项目环境评价

10.1  编制依据

10.2  施工期污染物及治理

10.3  运营期污染物及治理

10.4  环保评价

第十一章 茶机厂片区拆迁工程及基础设施施工项目节能

11.1  节能编制依据

11.2  项目能耗指标

11.3  节能措施

11.4  节能结论

第十二章 茶机厂片区拆迁工程及基础设施施工项目劳动安全与卫生

12.1  设计依据

12.2  施工安全设施

12.3  交通安全设施

12.4  防震措施

12.5  职业卫生

第十三章 茶机厂片区拆迁工程及基础设施施工项目实施进度

13.1  编制依据及原则

13.2  项目实施内容

13.3  项目进度安排

第十四章 茶机厂片区拆迁工程及基础设施施工项目投资估算与资金筹措

14.1  投资估算依据

14.2  投资估算

14.3   资金筹措方式

第十五章 茶机厂片区拆迁工程及基础设施施工项目财务评价

15.1  财务效益评价依据

15.2  基本财务数据及假设

15.3  还款来源

15.4  偿债能力分析

15.5  项目收益评价

15.6  经济效益分析

第十六章 茶机厂片区拆迁工程及基础设施施工项目社会综合效益评价

16.1   社会效益分析

16.2  互适性分析

16.3  社会风险分析

16.4  社会评价

第十七章 茶机厂片区拆迁工程及基础设施施工项目风险因素及对策

17.1  项目社会稳定性风险评估情况

17.2  防范化解风险对

17.3  社会稳定风险评估结论

第十八章 茶机厂片区拆迁工程及基础设施施工项目结论与建议

18.1  主要结论

18.2  存在问题和建议

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

• 乐山市夹江县物流园区基础设施建设项目

• 黑龙潭长岛国际旅游度假区基础设施建设项目

• 龙王镇小西街棚户区改造配套基础设施项目

【项目简介】

1、项目名称：夹江县茶机厂片区棚户区改造项目；

2、建设性质：新建；

3、建设地点：夹江县漹城镇茶机厂片区；

4、投资估算：项目总投资估算为43318.12万元

5、资金筹措：项目总投资43318.12万元

6、建设周期：21个月

【市场行业分析】

本项目所涉及的地域建筑密度大，容积率低，土地利用极不充分，对土地资源日益紧张的夹江县城市建设来说是一种浪费。本项目依据夹江县城市规划，合理利用容积率，可将茶机厂区域棚户区拆迁后的地块的资源空间发挥到最大。盘活了茶机厂大面积的城市建设用地，大幅提升了原有价值，实现了夹江县城市土地集约高效利用。同时，实施棚户区房屋改造还有利于改善城市面貌，提高城市品位，使基础设施更加完备，同时，有利于增强片区吸引力，为吸引外来投资，扩大招商引资规模，为外来投资创造良好的环境。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
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【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。