【引言】

《某房屋信息O2O平台项目建议书》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、项目实施进度、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

【某房屋信息O2O平台项目建议书大纲】

  第一章 总论

  1.1 项目概述

  1.2 项目建设单位简介

  1.3 编制依据及研究范围

  1.3.1 编制依据

  1.3.2 编制原则

  1.3.3 研究范围

  1.4 项目优势

  1.5 主要研究结论

  第二章 项目建设背景及必要性

  2.1 项目建设背景

  2.1.1 政策背景

  2.1.2 行业背景

  2.2 项目建设必要性

  2.2.1 顺应国家及地方产业政策的需要

  2.2.2 顺应北京市电子商务“十二五”发展规划的需要

  2.2.3 提高北京市电子商务产业集聚发展的需要

  2.2.4 填补北京市大型房产电商企业空白的需要

  2.2.5 保障房地产行业健康发展的需要

  2.2.6 促进房产电商模式创新的需要

  第三章 项目行业及市场分析

  3.1行业现状分析

  3.1.1 我国房产需求持续增加

  3.1.2 电子商务产业蓬勃发展

  3.2 行业前景分析

  3.3 项目竞争分析

  3.3.1 房产媒体类电商模式

  3.3.2 房产经纪人分销平台模式

  3.3.3 传统中介电商化模式

  3.3.4 全民众销平台模式

  3.3.5 竞争者分析结论

  第四章 项目产品与服务

  4.1 产品/服务介绍

  4.1.1 房产交易功能

  4.1.2 居家服务功能

  4.1.3 养老服务功能

  4.1.4 创业创富功能

  4.1.5 会员互动功能

  4.1.6 售后服务功能

  4.2 产品/服务优势

  4.2.1 实现规模效应和集群效应

  4.2.2 提高产业链整体运转效率

  4.2.3 产品/服务的可视化、可控化

  4.2.4 帮助用户省心省力，畅通入住

  4.3 产品/服务规划

  4.3.1 产品与服务内容

  4.3.2 平台建设

  4.3.3 网点建设

  4.3.4 市场区域布局

  第五章 项目运营

  5.1 项目运营模式

  5.1.1 商业模式描述

  5.1.2 商业模式核心

  5.1.3 商业模式价值

  5.1.4 商业模式想象空间

  5.1.5盈利模式

  5.2 项目发展战略规划

  5.2.1 总体战略目标

  5.2.2 阶段性战略实施计划

  5.3 项目营销策略

  5.3.1 线下推广

  5.3.2 线上推广

  5.3.3 顾客关系

  第六章 项目建设及技术方案

  6.1 项目建设目标

  6.2 项目建设内容

  6.3 项目建设原则

  6.4 项目建设方案

  6.4.1 网络支撑环境建设

  6.4.2 机房系统建设

  6.4.3 呼叫中心建设

  第七章 项目建设实施进度

  7.1 市场调研

  7.2 立项及方案

  7.3 第一阶段建设

  7.4 第二阶段建设

  7.5 第三阶段建设

  第八章 项目组织管理

  8.1 组织架构

  8.2 项目团队

  8.3 人力资源

  第九章 项目投资估算及资金筹措

  9.1 投资估算依据及说明

  9.2 投资估算

  9.3 资金筹措

  第十章 财务预测

  10.1 财务预测假设

  10.2 主要财务数据预测

  10.2.1 数量预测

  10.2.2 收入预测

  10.2.3 成本和利润预测

  第十一章 效益分析

  11.1 社会效益

  11.2 经济效益

  第十二章 项目风险分析及控制

  12.1 房地产市场调控的风险

  12.2 信息技术运用不善的风险

  12.3 竞争加剧的风险

  12.4 信息技术风险

  12.5 线下中介公司抵制的风险

  12.6 财务风险

  第十三章 结论

  (以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

　某房屋信息O2O平台项目，在北京市建设“房产+社区”O2O电子商务平台，其中包括网络、硬件、安全系统及支撑环境建设、数据处理和数据交换平台建设、O2O电子商务交易系统建设、用户、商户安全认证体系建设、客户信用评价系统建设、交收结算体系建设、办公自动化系统(OA)建设、PC端门户网站、移动端应用建设、呼叫中心建设和机房系统建设。项目预计总投资3500万元，自筹2000万元，申请政府扶持资金1500万元。项目将于2015年2月开始投入运营。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。