【广安某影视城贷款融资可行性研究报告大纲】

第一章 总论

1.1项目概况

1.2项目建设单位基本情况

1.2.1项目单位简介

1.2.2股东简介

1.3编制依据及研究范围

1.3.1编制依据

1.3.2编制原则

1.3.3研究范围

1.4建设条件

1.5主要技术经济指标

1.6主要研究结论

第二章 项目建设背景及必要性

2.1建设背景

2.1.1宏观背景

2.1.2政策背景

2.1.3市场背景

2.2项目建设必要性

2.2.1建设红色影视城弘扬革命精神

2.2.2打造我国红色文化宣传的阵地

2.2.3促进我国红色影视旅游业的发展

2.2.4红色文化旅游是革命老区脱贫致富奔小康的重要引擎

2.2.5红色文化旅游是展示古城新形象的重要窗口

2.2.6促进我国红色影视业的发展

2.2.7实现四川省经济社会可持续发展的需要

2.2.8提供就业机会，促进当地经济发展的需要

第三章 项目建设优势

3.1项目所在地优势

3.1.1自然资源富饶

3.1.2红色资源丰富

3.1.3建设条件成熟

3.2项目建设单位优势

3.2.1实力优势

3.2.2经验优势

第四章 市场分析

4.1文化产业市场分析

4.1.1四川大力推动文化产业成为支柱性产业

4.1.2四川省文化产业形势

4.1.3广安文化旅游规划 26

4.2红色旅游市场分析

4.2.1四川旅游市场分析

4.2.2国内红色旅游市场分析

4.2.3四川红色旅游市场分析

4.3运营模式和发展战略

4.3.1影视地产运营模式

4.3.2红色影视城项目运营模式

4.3.3项目运营模式阶段分析

4.4市场定位

4.4.1总体定位

4.4.2客户定位

4.5市场机会

第五章 项目分析

5.1项目区合法性分析

5.1.1法律法规

5.1.2项目开发立项批复

5.1.3其他规划

5.2公众参与分析

第六章 项目选址及建设条件

6.1项目选址

6.1.1选址原则

6.1.2项目建设地点

6.1.3项目区位

6.2项目区建设条件

6.2.1自然条件

6.2.2社会经济条件

第七章 建设规模和建设内容

7.1项目总体构思

7.1.1项目建设原则

7.1.2项目总体构思

7.2项目建设规模和内容

7.2.1项目规划原则

7.2.2建设规模

7.2.3建设内容

7.3旅游服务设施规划

7.4其他配套设施规划

第八章 总图运输与公用辅助工程

8.1总平面布局

8.2道路交通规划

8.3绿地及景观规划

8.4项目公辅工程

8.4.1给排水工程

8.4.2供电工程

8.4.3公共服务工程

第九章 环境影响评价

9.1编制依据及标准

9.2环境现状分析

9.3项目施工期环境影响分析及治理措施

9.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策

9.3.2施工期水环境影响分析和防治对策

9.3.3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策

9.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策

9.4项目运营期环境影响分析及治理措施

9.4.1废水的治理措施及排放分析

9.4.2固体废弃物的治理措施及排放分析

9.4.3大气治理措施及排放分析

9.4.4噪声治理措施及排放分析

9.5环境保护措施

第十章 节能

10.1节水措施

10.2建筑节能措施

10.2节电措施

第十一章 消防

11.1消防编制依据

11.2消防措施

第十二章 项目实施进度

12.1项目前期安排

12.2项目一期工程安排

12.3项目二期工程安排

第十二章 投资估算与资金筹措

12.1投资估算依据及说明

12.2投资估算

12.3资金筹措

第十三章 财务分析

13.1预测假设

13.2主要财务数据预测

13.3财务能力分析

13.4盈亏平衡分析

13.5偿债能力分析

13.5.1投资能力分析

13.5.2开发期限动态分析

13.5.3担保风险分析

13.5.4还款计划分析

13.6财务评价综合评论

第十四章 项目风险及控制

14.1风险分析

14.2风险程度分析

14.3防范和降低风险措施

第十五章 效益分析

15.1促进我国红色旅游快速发展

15.2有利于推动我国红色影视业的发展

15.3社会效益

15.3.1该项目的实施对当地就业的影响

15.3.2对区域经济的影响

15.4环境效益

15.5评价结论

第十六章 结论

附表

附件一 验资报告

附件二 会计事务所执业证

附件三 营业执照

附件四 2013年度浙江皮卡王控股公司审计报告

附件五 土地使用权出让合同

附件六 土地付款凭证

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

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