广安养老院及医院建设项目可行性研究报告
广安养老院及医院建设项目可行性研究报告
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《广安养老院及医院建设项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划,包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
【广安养老院及医院建设项目可行性研究报告大纲】
第一章总论
1.1项目概况
1.2项目建设单位基本情况
1.3编制依据及研究范围
1.3.1编制依据
1.3.2研究范围
1.4主要研究结论
第二章项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
2.1.1项目建设符合国家相关政策
2.1.2日益严峻的人口老龄化问题
2.2项目建设必要性
2.2.1是人口老龄化提出的现实要求
2.2.2是健全广安市社会保障体系、改善民生的需要
2.2.3满足养老医疗服务需求的需要
2.2.4是贯彻“以人为本”科学发展观、构建和谐社会的需要
2.2.5项目建设是满足人民群众日益增长的医疗服务需求的需要
第三章市场分析
3.1我国养老服务现状
3.2广安市养老服务需求分析
3.3广安市医疗资源分析
3.2.1广安市医疗资源情况
3.2.2广安市床位缺口分析
3.2.3医院医疗服务现状
第四章项目选址
4.1项目选址
4.1.1选址原则
4.1.2建设地点
4.2 项目区概况
4.2.1人口
4.2.2经济
4.2.3城乡面貌
4.2.4民生事业
第五章建设方案
5.1建设规模
5.2建设内容
5.3设备方案
5.4总体规划原则和总平面布局
第六章公用工程
6.1给排水工程
6.1.1设计依据
6.1.2供水工程
6.1.3排水工程
6.2电气工程
6.2.1设计依据
6.2.2电源
6.2.3负荷等级及负荷容量
6.2.4配电方式
6.2.5照明
6.2.6防雷与接地
6.3采暖、空调、通风
6.3.1空调系统
6.3.2机械通风系统
6.4弱电系统
6.4.1电话、信息网络系统
6.4.2有线电视系统
6.5室外消火栓系统
第七章节能、节水
7.1节能原则
7.2节能措施
7.2.1建筑节能
7.2.2智能化管理节能
7.2.3节水措施
7.2.4能源管理
第八章环境影响评价
8.1编制依据
8.2施工期污染物的识别
8.3项目施工期环境影响分析及治理措施
8.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策
8.3.2施工期水环境影响分析和防治对策
8.3.3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策
8.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策
8.4项目运营期环境影响分析及治理措施
8.4.1废水的治理措施及排放分析
8.4.2固体废弃物的治理措施及排放分析
8.4.3废气治理措施及排放分析
8.4.4噪声治理措施及排放分析
8.5绿化措施
8.6环境影响评价
第九章劳动安全卫生与消防
9.1劳动安全
9.1.1施工期的安全措施
9.1.2运营期的安全措施
9.2卫生
9.3消防
9.3.1消防设计依据
9.3.2消防控制措施
9.3.3灭火器配置
第十章项目组织管理
10.1项目组织管理
10.1.1计划管理
10.1.2质量管理
10.1.3财务管理
10.1.4进度管理
10.1.5资料管理
10.2 项目建设管理
10.2.1项目法人负责制
10.2.2项目资金管理制
10.2.2项目招投标制
10.2.3项目工程监理制
10.2.4项目合同管理制
10.3劳动定员
10.4实施进度
第十一章投资估算与资金筹措
11.1编制依据
11.2估算范围
11.3投资估算
11.4资金筹措
11.5资金使用与管理
第十二章财务评价
12.1评价依据
12.2财务评价基础数据
12.3盈利能力分析
12.4盈亏平衡分析
12.5财务评价综合结论
第十三章社会效益分析
13.1保障老年人权益,促进社会和谐发展
13.2推动当地社会养老健康发展
13.3促进广安地区医疗服务业发展
13.4提供就业岗位,促进社会稳定
13.5有效推动区域经济发展
第十四章结论与建议
14.1结论
14.2建议
附表
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养老院福利机构建设项目
【项目简介】
1、项目名称:广安养老院及医院建设项目;
2、建设性质:新建;
3、建设地点:广安市
4、计划用地:35亩
5、建设规模及内容:项目拟占地35亩,建设内容包括老年人用房、行政办公用房以及其他附属用房,并配套建设道路、给排水、环保、绿化等公用辅助工程;
6、建设周期:建设期24个月。
【市场行业分析】
根据广安市2010年第六次全国人口普查,全市常住人口为3205476人。全市常住人口中,男性人口为1603068人,占50.01 %;女性人口为1602408人,占49.99%。总人口性别比(以女性为100,男性对女性的比例)由2000年第五次全国人口普查的107.37下降为100.04。
全市常住人口中,0-14岁人口为693504人,占21.63%;15-64岁人口为2109284人,占65.81%;65岁及以上人口为402688人,占12.56%。同2000年第五次全国人口普查相比,0-14岁人口的比重下降6.19个百分点,15-64岁人口的比重上升0.61个百分点,65岁及以上人口的比重上升5.58个百分点。
随着社会的发展,人口老龄化加大,广安将需要大量的养老服务机构,缓解广安地区养老问题。