天府康谷•悦栖国际项目可行性研究报告
天府康谷•悦栖国际项目可行性研究报告
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【引言】
《天府康谷•悦栖国际项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划,包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
【天府康谷•悦栖国际项目可行性研究报告大纲】
第一章 总论
1.1 项目概述
1.2 建设单位简介
1.3 编制依据及研究范围
1.4 主要经济技术指标
1.5 主要结论及建议
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.2 项目建设必要性
第三章 项目市场分析
3.1老年群体消费行为分析
3.2养老业市场需求分析
第四章 项目运营模式
4.1 运营管理
4.2 项目竞争力
4.3 项目定位
4.4 项目营销策略分析
4.5 经营模式
4.5.1 销售业务
4.5.2 自持面积租赁业务
4.5.3 物业管理业务
第五章 项目选址与建设条件
5.1 项目选址
5.2 建设条件
5.3 项目区概况
5.4 羊马新城发展规划
第六章 项目建设方案
6.1 建设规模
6.2 建设内容
6.3 规划设计
6.4 建筑单体设计
6.5 停车场地设计
6.6 景观与绿化设计
第七章 总图与公用辅助工程
7.1 总平面
7.2公用辅助工程
第八章 节能及节能措施
8.1 编制依据
8.2 设计范围及主要原则
8.3 节能措施
第九章 环境影响评价
9.1 编制依据
9.2 污染物的治理及环保措施
9.3 环保评价
第十章 劳动安全卫生与消防
10.1 劳动安全卫生
10.2 消防
第十一章 项目组织管理
11.1 组织机构设置
11.2 项目控制、管理与监督
第十二章 项目实施进度
12.1 建设工期
12.2 实施进度安排
第十三章 招标方案
13.1 招标方案编制依据
13.2 招标原则
13.3 招标范围
13.4 招标组织方式
13.5 招投标程序
13.6 招投标费用
第十四章 投资估算与资金筹措
14.1 编制依据
14.2 估算范围
14.3 投资估算
14.4 资金筹措
第十五章 财务分析
15.1 预测假设
15.2 财务预测
15.3 财务评价
第十六章 社会评价
16.1 社会效益
16.2 社会影响
16.3 项目互适性分析
16.4 社会风险分析
第十七章 风险及控制
17.1 经营风险及控制
17.2 财务风险及控制
17.3 市场风险及控制
17.4 政策风险及控制
第十八章 结论及建议
18.1 结论
18.2 建议
附表
(以上报告目录仅供参考,尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有,未经允许禁止转载摘录,中哲咨询保留一切法律权利。)
【项目简介】
1、项目名称:天府康谷·悦栖国际项目。
2、项目性质:新建。
3、建设地点:崇州市
4、建设规模与内容:项目总用地面积为488275平方米,约732.4亩,净用地为399175平方米,约598.76亩,已经拆除安置完毕。土地用途为商业金融业、二类住宅用地,其中商业用地55827平米,折合83.74亩;二类住宅用地343348平米,折合515.02亩,商业用地容积率不大于2.4,住宅用地容积率不大于1.8。建筑密度30%。经过综合考虑市场需求、规划条件、项目投资等因素,本项目计入容积率的规划地上总建筑面积为75万平米,地下总建筑面积为20万平米,包括停车场、杂物房及配套用房,停车位4000个。本项目将打造一个集休闲、旅游、文化娱乐、健康养生、养老和生态居住为一体的以医、护、养、学、研形成多领域、多元化的高端颐养社区。
5、建设周期:计划建设60个月