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《古羌文化传播及旅游综合开发项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

【古羌文化传播及旅游综合开发项目可行性研究报告大纲】

第一章 项目总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

1.1.2建设单位

1.1.3建设地点

1.1.4建设规模

1.1.5建设内容

1.1.6投资估算

1.1.7资金筹措

1.1.8建设工期

1.2建设单位基本情况

1.3可行性研究编制依据及研究范围

1.3.1编制依据

1.3.2编制原则

1.3.3研究范围

1.4主要技术经济指标

1.5结论及建议

1.5.1结论

1.5.2建议 

第二章 项目背景及建设必要性

2.1项目建设的必要性

2.1.1文化产业化是时代发展的必然要求

2.1.2推动休溪村经济社会跨越式发展的必要性

2.1.3在适应生存环境新变化下，休溪村保护、传承和弘扬羌文化的必要性

2.2项目可行性

2.2.1休溪村拥有丰富的自然资源和浓厚的羌文化底蕴

2.2.2休溪村村民收入的多元化

2.2.3在当地政府支持下，休溪村基础设施的完善

2.3 现阶段制约休溪村羌文化发展的因素

第三章 项目地址及建设条件

3.1项目地址

3.2项目建设条件

第四章 项目建设方案

4.1规划目标

4.1.1资源开发“特色化”

4.1.2项目设置“市场化”

4.1.3氛围“生态化”

4.1.4建筑设施“园林化”

4.1.5服务“系统化”

4.2建设内容

4.3建设规模

第五章 工程方案

5.1工程设计依据、指导思想及原则

5.1.1设计依据

5.1.2指导思想

5.1.3建设原则

5.2建筑设计方案

5.2.1规划理念

5.2.2规划原则

5.2.3设计原则

5.2.4建筑设计

5.2.5道路交通分析

5.3 基础设施建设

5.3.1道路规划

5.3.2 给水规划

5.3.3排水规划

5.3.4供电设施

5.3.5电讯工程

5.3.6燃气供热规划

5.3.7环卫工程

5.3.8急救中心管理用房

5.4 工程技术可行性分析

第6章 环境影响与保护

6.1环境现状分析

6.1.1大气环境

6.1.2水体环境

6.1.3声环境

6.1.4自然生态景观环境

6.2影响环境的因素分析及采取的措施

6.2.1建设期影响环境的因素分析及采取的措施

6.2.2营业期影响环境的因素分析及采取的措施

6.3环境保护

6.3.1保护范围

6.3.2环境保护目标

6.3.3环境保护措施

6.4 防灾措施

6.4.1防震规划

6.4.2防火规划

第7章 资源节约

7.1国家节能的相关法律及设计规范

7.2项目的节能降耗措施

7.2.1节水

7.2.2建筑节能措施

7.2.3节电措施

第八章 劳动安全卫生与消防

8.1劳动安全卫生

8.1.1设计依据

8.1.2不安全因素分析

8.1.3安全对策措施

8.2消防

8.2.1设计依据

8.2.2消防系统

8.2.3火灾隐患分析

8.2.4消防措施

第九章 项目组织管理

9.1项目组织模式

9.2劳动定员

9.3人员培训

9.4项目管理体系职能

9.4.1搞好协调，强化管

9.4.2宣传和促销

9.5项目控制与管理

9.5.1项目控制

9.5.2项目管理

9.5.3项目监督

第十章 项目实施进度

10.1建设工期

10.2项目实施进度安排

第十一章 项目投资估算与资金筹措

11.1投资估算依据和说明

11.2投资估算范围

11.3总投资估算

11.4资金筹措

第十二章 财务估算与评价

12.1财务估算与评价的依据

12.2财务基本假设

12.3财务估算

12.3.1收入估算

12.3.2成本估算

12.3.3利润估算

12.3.4现金流量估算

12.4财务评价

12.4.1 盈利能力分析

12.4.2 偿债能力分析

12.4.3 投资回收期

第十三章 经济社会效益评价

13.1社会效益

13.2宏观经济效益

13.2.1加快经济自主增长

13.2.2增加就业机会，减少环境压力

13.2.3缩小贫富差距，完善社会保障体系

13.3项目与所在地互适性分析

13.3.1不同利益群体对项目的态度及参与程度

13.3.2各级组织对该项目的态度及程度

13.4社会评价结论

第十四章 经济社会效益评价

14.1施工风险

14.1.1风险识别

14.1.2风险危害

14.1.3风险防范措施

14.2监管风险

14.2.1风险识别

14.2.2风险防范措施

14.3资金风险

14.3.1风险识别

14.3.2风险危害

14.3.3风险防范措施

第十五章 结论及建议

15.1结论

15.2建议

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

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【项目简介】

古羌文化传播及旅游综合开发项目。主要建设内容包括：

(1)拓展培训区

占地面积：1300亩

建设内容：拓展项目器械区(5亩)、水上拓展区(3亩)、特种养殖基地(800亩)、拓展培训室内标准场地(10亩)、综合楼(5亩)、理县历史文化基地(5亩)、拉索桥、生态长廊(长约5km)。

(2)生态农业观光园

占地面积：7500亩

建设内容：(1)生态农业观光园核心示范区：地区性特色水果、鲜花种植区; 野生药材及菌类产品保护区;雪山鸭、牦牛、马综合放养生态园;(2)户外徒步及露营基地;(3)骑射长廊

(3)古羌文化综合配套服务中心

占地面积：200亩

建设内容：餐饮、娱乐、住宿、演艺中心及文化建筑物。

1.1.6投资估算

项目总投资1500万元，分为三期建成，一期投入费用585万元，占总投资的39%;二期投资295万元，占总投资的19.67%;三期投资620万元，占总投资的41.33%。本项目中基建及固定投入费用1031万元，占总投资的68.73%;宣传推广费413万元，占总投资的27.53%;财务费用56万元，占总投资的3.74%。

【市场行业分析】

文化的产业化经营是文化卷入商业化、经济化和工业化的产物，是文化与其他行业界限逐渐打破并融合的表现，在商业、经济和工业中渗透了文化因素的商品更能迎合现代社会人们对消费的要求和对文化的渴求，更能满足现代化形势下群众对物质繁荣背后精神需求的追求。文化的产业发展顺应了文化大众化的趋势，实现了文化大众化、产品文化化和文化经济化的互动与循环。文化的产业化发展使文化以商品化模式迅速普及，也使得商品因具有文化元素而更具有市场和发展的空间。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

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