某康养中心建设项目可行性研究报告
康养中心建设项目可行性研究报告
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《康养中心建设项目可行性研究报告》研究内容涉及康养中心建设项目的整体规划,包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面,从技术、经济、工程等角度对康养中心建设项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
【康养中心建设项目可行性研究报告大纲】
第一章 康养中心建设项目总论
1.1 项目概况
1.2 项目建设单位基本情况
1.3 编制依据及研究范围
1.4 主要经济技术指标
1.5 结论与建议
第二章 康养中心建设项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.2 项目建设必要性
第三章项 康养中心建设项目市场分析
3.1老年群体消费行为分析
3.2老龄服务业的消费需求潜力分析
3.3广安市养老服务市场分析
3.4项目市场前景广阔
第四章 康养中心建设项目建设区位分析
4.1 项目选址
4.2 项目区域概况
第五章 康养中心建设项目运营方案
5.1 项目定位
5.2 产品规划
5.3 老年公寓介绍
5.4 管家式服务体系介绍
第六章 康养中心建设项目建设规划
6.1 项目建设规模及内容
6.2 功能分区
第七章 康养中心建设项目总图工程
7.1 总图布置
7.2 总图建筑工程
7.3 单体建筑设计
7.4 结构设计
第十九章 康养中心建设项目公共辅助工程
8.1给排水
8.2 供电
8.3 暖通设计说明
8.4 无障碍设计
8.5 消防设计
第九章 康养中心建设项目环境影响评价
9.1编制依据
9.2施工期污染物的识别
9.3项目施工期环境影响分析及治理措施
9.4项目运营期环境影响分析及治理措施
9.5绿化措施
9.6环境影响评价
第十章 康养中心建设项目消防方案
10.1 设计依据
10.2 消防措施
第十一章 康养中心建设项目节能方案
11.1 编制依据
11.2 节能概述
11.3 节能措施
第十二章 康养中心建设项目组织管理
12.1 项目管理
12.2 组织结构和劳动定员
第十三章 康养中心建设项目招标管理
13.1招标方案编制原则
13.2招标原则
13.3招标范围
13.4招标组织方式
第十四章 建设进度
14.1 建设周期
14.2 实施进度安排
第十五章 康养中心建设项目投资估算与资金筹措
15.1 编制依据
15.2 估算范围
15.3 投资估算
15.4 资金筹措
15.5 资金使用与管理
第十六章 康养中心建设项目财务分析
16.1 财务估算与评价依据
16.2 主要财务数据预测
16.3 财务评价
16.4 主要经济技术指标表
第十七章 康养中心建设项目效益分析
17.1 经济效益
17.2 社会效益
17.3 生态效益
第十八章 康养中心建设项目风险及控制
18.1 经营风险及控制
18.2 财务风险及控制
18.3 市场风险及控制
18.4 政策风险及控制
第十九章 康养中心建设项目结论与建议
19.1结论
19.2建议
附 表
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【项目简介】
某康养中心建设项目,位于广安市岳池县花园镇地区,其中购买30亩地作为养老公寓建设用地,流转100亩地做为绿化、园林用地,建设内容包括养老用房、管理房、医疗保健房等。其运营投资总额为8000万元(占地平方数为86710平方米),项目预计于2017年3月开始实施。
【市场行业分析】
根据广安市政府规划,到2020年,全市90%以上乡镇和60%以上农村社区建立养老服务设施和站点;养老床位数达到2.8万张以上,每千名老年人拥有养老床位35张以上。
据统计,目前全市千名老人拥有养老机构床位数26.3张,并且全市养老床位的95%都集中在农村敬老院,每年增加的床位也主要集中在农村敬老院,而农村敬老院因自身条件、性质等原因一般仅针对五保老人,不能满足社会老人养老需求。按照规划,广安市目前养老床位缺口达11000张以上。随着时间的增长,老年人口占比扩大,养老床位的缺口将更加扩大。