报告结构

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《绿鑫园农耕文化生态产业园可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、农耕文化生态产业园运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、农耕文化生态产业园组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对农耕文化生态产业园建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

【绿鑫园农耕文化生态产业园可行性研究报告大纲】

第一章 农耕文化生态产业园总论

1.1项目基本情况

1.2编制依据与原则

1.2.1编制依据

1.2.2编制原则

1.3项目建设单位基本情况

1.4研究过程与内容

1.5主要经济技术评价指标

1.6结论与建议

1.6.1结论

1.6.2建议

第二章 农耕文化生态产业园建设背景及必要性

2.1项目建设背景分析

2.2项目建设必要性分析

第三章 农耕文化生态产业园行业与市场分析

3.1藤椒种植行业市场分析

3.2中药材市场分析

3.3 生态养殖业市场分析

3.4 旅游业市场分析

第四章 农耕文化生态产业园建设及产品方案

4.1 项目建设指导思想

4.2 项目规划原则

4.3项目建设规模及内容

4.4 产品方案

第五章 农耕文化生态产业园运营规划策略

5.1 项目定位

5.2经营原则和指导思想

5.3 项目运营模式

5.4 开发策略

第六章 农耕文化生态产业园技术方案

6.1 技术方案原则

6.2 生态环境综合治理技术

6.3 绿色食品藤椒生产技术

6.4 无公害鱼养殖管理技术

6.5 藕套鱼种养技术

6.6 园区道路技术设计要求

6.7 技术保障

6.8 原辅料产品采购保障

6.9 食品保障

6.10 绿色食品认证

第七章 农耕文化生态产业园选址及建设条件

7.1选址原则

7.2建设选址

7.3建设条件

7.4社会经济条件

7.5种植条件分析

第八章 农耕文化生态产业园环境影响及保护措施

8.1环境现状分析

8.2环境影响因素分析及采取措施

第九章 劳动安全卫生与消防

9.1劳动安全卫生

9.2消防

第十章 农耕文化生态产业园节能

10.1用能标准和节能规范

10.2项目用能状况

10.3节约及合理利用能源的主要措施

第十一章农耕文化生态产业园目组织管理

11.1项目筹建时期的组织与管理

11.2项目运营时期(包括项目建设后期)的组织与管理

11.3劳动定员

11.4经营管理措施

11.5技术培训

第十二章 农耕文化生态产业园实施进度计划

12.1项目实施措施

12.2 施工前准备

12.3项目实施进度计划

第十三章 农耕文化生态产业园招投标方案

13.1招标方案编写依据

13.2招标原则

13.3招标范围

13.4招标组织方式

第十四章 农耕文化生态产业园投资估算及资金筹措

14.1投资估算依据

14.2编制说明

14.3投资估算

14.4资金筹措

第十五章 农耕文化生态产业园财务分析

15.1预测依据

15.2主要财务数据预测

第十六章 农耕文化生态产业园社会评价

16.1社会效益

16.2经济效益

16.3生态效益

16.4社会互适性分析

16.5社会评价结论

第十七章 农耕文化生态产业园社会稳定风险与控制

17.1编制依据

17.2项目社会稳定风险因素及其评价

17.3项目社会稳定风险的综合评价

17.4社会稳定风险防范措施

17.5结论

第十八章 农耕文化生态产业园结论及建议

18.1结论

18.2建议

附表

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

• 长岛现代农业观光生态园项目

• 中国田园牧歌生态园项目

• 鑫疆红“辣椒溯源品牌生态园基地建设项目

• 仁寿梨乡观光生态园项目

【项目简介】

绿鑫园农耕文化生态产业园，本项目建设地点位于眉山市洪雅县中保镇踏水村，项目总规划用地1080亩。项目按功能区结构可分为：生态种养区、游客接待区、办公综合区。主要建设内容为：办公综合楼、接待中心、农家乐、停车场、文化广场、景区道路等。本项目预计总投资为3000万元，项目预计于2017年3月开始实施。

【绿鑫园农耕文化生态产业园市场与行业分析】

2015年四川省乡村旅游收入1708亿，占总收入27.5%;眉山市全市接待游客2987万人次，实现旅游收入230亿元，分别同比增长25.1%和27.3%，全市旅游市场效益明显。据统计，洪雅县2015年全年接待游客660万人次，同比增长21%;旅游社会总收入52.1 亿元，同比增长11.3%。完成旅游项目投入26亿元，新增三产经营者和从业人员8500人。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。