【引言】

《某市中心血站新业务楼建设项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

【某市中心血站新业务楼建设项目可行性研究报告大纲】

第一章 项目总论

1.1项目概况

1.2编制依据及原则

1.2.1编制依据

1.2.2研究范围

1.3主要技术经济指标

1.4主要结论与建议

1.4.1主要结论

1.4.2建议

第二章 建设背景及必要性

2.1项目建设背景分析

2.1.1中心血站现状

2.1.2遇到问题分析

2.2项目建设必要性分析

2.2.1预防及控制传染性疾病的需要

2.2.2改善中心血站的科研业务环境，确保医疗用血质量的需要

2.2.3促进某市全面建设小康社会、保障人民群众身体健康的需要

2.2.4项目建设是某市卫生事业发展的需要

2.2.5项目建设是某市建设和谐社会的需要

第三章 需求分析

3.1建设规模及项目组成

3.2建筑面积指标

第四章 选址分析

4.1项目选址

4.1.1选址原则

4.1.2建设地点

4.2场地建设条件

4.2.1区域自然条件

4.2.2区位和交通条件

4.2.3工程用水条件

4.2.4工程用电条件

4.2.5通讯条件

4.2.6建材供应条件

4.2.7场地施工条件

4.3项目选址及建设条件评价

第五章 建设规模及内容

5.1建设规模

5.2建设内容

第六章 建设方案

6.1总平面布置

6.1.1布置原则

6.1.2总平面布置

6.1.3道路及交通组织

6.1.4配套设施

6.1.5景观绿化

6.2建筑设计

6.2.1设计指导思想

6.2.2设计依据

6.2.3平面设计

6.2.4立面设计

6.2.5装修说明

6.2.6无障碍设计

6.2.7项目平立面图

6.3结构设计

6.3.1工程概况

6.3.2设计依据

6.3.3结构形式及设计内容

6.4设备设计

6.4.1设计依据

6.4.2设计内容

6.5环保与节能设计

第七章 节能

7.1用能标准及节能规范

7.1.1用能标准

7.1.2节能规范

7.2项目能耗种类及能耗分析

7.2.1能耗种类

7.2.2耗能分析

7.3节能措施

7.3.1建筑节能措施

7.3.2墙体保温隔热措施

7.3.3外窗保温措施

7.3.4空调通风节能措施

7.3.5电气节能措施

7.3.6给排水节能措施

7.3.7节能管理措施

7.4节能评价结论

第八章 绿色建筑

8.1编制依据

8.2设计原则

8.3设计目标

8.4节地与室外环境

8.4.1场址选择

8.4.2生态场地设计

8.4.3环境噪声控制

8.4.4风环境控制

8.5室内环境

8.5.1室内光环境

8.5.2室内热环境

8.5.3室内声环境

8.5.4室内空气品质

8.6绿色建筑的智能技术

8.6.1智能技术

8.6.2智能化系统

8.7绿色建筑的运营管理

8.7.1管理网络

8.7.2资源管理

8.8绿色建筑等级判定

第九章 环境影响评价

9.1评价依据

9.2场址环境现状

9.3拟建项目对环境的影响

9.3.1主要污染物

9.3.2主要生态影响

9.4处理工艺及防治措施

9.4.1设计措施

9.4.2污水处理工艺

9.4.3噪声防治措施

9.4.4危险废物管理措施

9.5环境影响评价结论

第十章 劳动安全卫生与消防

10.1主要危险因素分析

10.2措施方案

10.2.1基本原则

10.2.2劳动安全法律法规

10.2.3保护措施

10.3卫生防疫设计措施

10.3.1一般措施

10.3.2实验室特殊部位措施

10.4消防

10.4.1设计依据

10.4.2设计原则及范围

10.4.3系统组成及保护等级

10.4.4报警设备选择

10.4.5火灾自动报警及联动要求

10.4.6消防广播及火警通信概述

10.4.7线路敷设

10.4.8安装方式

10.4.9电源供给

10.4.10接地

第十一章 项目组织与管理

11.1项目组织管理

11.2项目管理目标

11.3项目管理工作

11.4项目管理方案

11.4.1安全管理

11.4.2质量控制

11.4.3进度控制

11.4.4造价控制

11.4.5财务管理

11.4.6合同管理

第十二章 项目实施进度安排

12.1编制原则

12.2项目实施内容

12.3项目进度安排

第十三章 招标

13.1招标方案编制原则

13.2招标原则

13.3招标范围

13.4招标组织方式

第十四章 投资估算与资金筹措

14.1投资估算依据及资金筹措

14.1.1投资估算依据及说明

14.1.2投资估算范围

14.2投资估算

14.3资金来源及筹措

14.3.1资金来源结构

14.3.2资金管理

第十五章 社会评价

15.1社会评价

15.1.1社会影响分析

15.1.2社会效益分析

15.2互适性分析

15.2.1不同利用群体对项目的态度及参与程度

15.2.2各级组织对项目的态度和支持程度

15.2.3地区文化状况对项目的适应程度

15.3社会评价结论

第十六章 社会稳定风险及控制

16.1项目社会稳定风险评估情况

16.2防范化解风险对策

16.3社会稳定风险评估结论

第十七章 结论与建议

17.1结论

17.2建议

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

【项目简介】

某市中心血站新业务楼建设项目，位于某市.某市中心血站总用地面积8004.00平方米，其中新建业务楼占地面积609.16平方米，规划新业务楼总建筑面积2469.45平方米，其运营投资总额为1000万元，项目预计于2017年1月开始实施。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。