【引言】

《某县一号航线项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、水上主题公园行业及市场分析、建设方案规划与设计、项目选址、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、项目招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析、风险与控制、效益分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

【某县一号航线项目可行性研究报告大纲】

第一章 总论

1.1项目概况

1.2项目建设单位基本情况

1.3编制依据及研究范围

1.3.1编制依据

1.3.2编制原则

1.3.3研究范围

1.4主要技术经济指标

1.5主要研究结论

第二章 项目建设背景及必要性

2.1建设背景

2.2项目建设必要性

2.2.1打造金堂城市新名片，推动招商引资

2.2.2完善某县旅游产品，旅游资源协同发展

2.2.3调整产业结构，加快和促进第三产业发展

2.2.4有利于增加当地就业、促进地区经济发展

2.2.5促进地区经济可持续性发展

第三章 水上主题公园行业及市场分析

3.1国内水上主题公园行业沿革及发展现状

3.1.1国内水上主题公园概况

3.1.2国内水上主题公园发展过程

3.1.3水上主题公园的主要功能和载体

3.2项目定位

3.3市场展望

3.4消费需求分析

3.5营销策略

3.5.1渠道策略

3.5.2宣传推广策略

第四章 建设方案规划与设计

4.1项目总体规划构思原则

4.2建设方案设计

4.3项目建设规模及内容

4.3.1户外拓展体验区

4.3.2商务会展区

4.3.3核心商业休闲区

4.3.4历史休闲娱乐区

4.3.5婚恋主题游乐区

4.3.6生态宜居走廊

第五章 项目选址

5.1项目选址

5.2地形地貌

5.3气候条件

5.4资源条件

5.4.1旅游资源

5.4.2水资源

5.5交通条件

5.6经济条件

第六章 环境影响评价

6.1编制依据及标准

6.2施工期污染物的识别

6.3项目施工期环境影响分析及治理措施

6.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策

6.3.2施工期水环境影响分析和防治对策

6.3.3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策

6.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策

6.4项目运营期环境影响分析及治理措施

6.5环境影响评价

第七章 劳动安全卫生与消防

7.1劳动安全卫生

7.1.1设计依据

7.1.2设计内容及原则

7.1.3职业安全

7.1.4职业卫生

7.2消防

7.2.1消防设计依据

7.2.2消防控制措施

第八章 项目组织管理

8.1组织结构

8.1.1项目建设期管理组织

8.1.2项目运营期组织机构

8.2管理形式

8.3员工培训规划建议

8.4员工培训

第九章 项目实施进度

9.1 建设期

9.2 施工前准备

9.3 项目实施进度安排

第十章 项目招标方案

10.1招标方案编制依据

10.2招标原则

10.3招标范围

10.4招标组织方式

10.5招投标程序

10.5.1项目招标

10.5.2资质要求

10.5.3项目投标

10.5.4项目开标、评标和中标

10.6招投标费用

10.7招标信息发布

第十一章 投资估算与资金筹措

11.1投资估算依据及说明

11.2投资估算范围

11.3投资估算

11.4资金筹措

第十二章 财务分析

12.1财务估算与评价依据

12.2主要财务数据预测

12.2.1主营业务收入及税金预测

12.2.2项目利润预测

12.2.3现金流量预测

12.2.4主要财务指标

12.3偿债能力分析

第十三章 风险与控制

13.1项目主要风险因素

13.2主要风险程度分析

13.3风险应对措施

第十四章 效益分析

14.1项目对社会的影响分析

14.1.1打造城市新名片，改善投资环境

14.1.2完善某县旅游产品，旅游资源协同发展

14.1.3调整产业结构，加快和促进第三产业发展

14.1.4增加就业，增加地方财政

14.2 对生态环境的影响

14.3项目与所在地互适性分析

14.3.1利益群体对项目的态度和参与程度

14.3.2各级组织对项目的态度及支持程度

14.3.3地区文化状况对项目的适应程度

14.4社会评价结论

第十五章 结论及建议

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

【项目简介】

某县一号航线项目，位于四川省某县。项目共分为5个区，分别是户外拓展体验区、商务会展区、核心商业休闲区、历史休闲娱乐区和婚恋主题游乐区，另设有两段生态宜居走廊，总建筑面积219800m2，其运营投资总额约82000万元，项目预计于2015年8月开始实施。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。