【引言】

《“某”藏文化展示体验中心可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、市场分析、项目选址与建设条件、项目建设方案、环境保护、消防、项目管理及组织机构、工程招标、项目实施进度安排、投资估算与资金筹措、社会评价等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

【“某”藏文化展示体验中心可行性研究报告大纲】

第一章 总论

1.1项目概况

1.2项目建设单位介绍

1.3可行性研究编制依据及研究范围

1.3.1编制依据

1.3.2编制原则

1.3.3研究范围

1.4主要技术经济指标

1.5主要结论及建议

1.5.1结论

1.5.2建议

第二章 项目建设背景及必要性

2.1建设背景

2.1.1我国文化旅游业发展背景

2.1.2四川省文化旅游业发展背景

2.2项目建设必要性

2.2.1符合国家及地区相关产业政策的需要

2.2.2符合文化旅游发展总趋势的需要

2.2.3符合阿坝州经济发展进程的需要

2.2.4实现四姑娘山景区旅游转型升级的需要

2.2.5促进生态文明建设与第三产业发展

2.2.6填补小金县文化旅游市场空白的需要

2.2.7有利于增加就业机会，促进地区经济发展

第三章 市场分析

3.1国内文化旅游市场现状分析

3.1.1国内文化产业市场现状分析

3.1.2国内外旅游市场现状分析

3.2四川省文化旅游市场现状分析

3.2.1四川省文化产业市场现状分析

3.2.2四川省旅游市场现状分析

3.3阿坝州文化旅游市场现状分析

3.3.1阿坝州文化产业市场现状分析

3.3.2阿坝州旅游市场现状分析

3.4文化旅游市场前景预测

3.4.1文化产业市场前景预测

3.4.2旅游市场前景预测

第四章 项目选址与建设条件

4.1项目选址

4.2建设条件

4.2.1地理环境

4.2.2自然条件

4.2.3社会条件

第五章 项目建设方案

5.1建设内容

5.2功能分区

5.2.1藏传佛教体验中心

5.2.2藏药浴体验中心

5.2.3藏文化博物馆

5.2.4藏民俗文化风情街

5.3公用工程及辅助工程

5.3.1给排水

5.3.2供电

第六章 环境保护

6.1建设选址环境状况

6.2设计原则

6.3主要污染物

6.4治理方案

6.5环境影响评价

第七章 节能及节能措施

7.1编制依据

7.2节能概述及主要原则

7.2.1节能概述

7.2.2主要原则

7.3节能措施

第八章劳动安全卫生与消防

8.1 劳动安全卫生

8.1.1设计依据

8.1.2设计内容及原则

8.1.3职业安全

8.1.4职业卫生

8.1.5职业安全卫生机构

8.2 消防

8.2.1消防设计依据

8.2.2消防控制措施

第九章 项目管理及组织机构

9.1项目管理

9.1.1项目管理原则

9.1.2项目管理措施

9.2劳动定员

9.2.1项目定员

9.2.2人员来源

9.2.3人员培训

9.3经营管理措施

9.4公司管理团队建设与完善

第十章 工程招标

10.1招标方案编制依据

10.2招标原则

10.3招标范围

10.4招标组织方式

10.5招标标段划分

10.6施工、监理单位选择要求

10.7招投标费用

第十一章 项目实施进度

11.1项目实施原则

11.2项目实施进度安排

第十二章 投资估算与资金筹措

12.1编制依据

12.2估算范围

12.3投资估算

12.4资金筹措

第十三章 财务分析

13.1预测假设

13.2财务数据预测

13.2.1主营业务收入预测

13.2.2成本预测

13.2.3利润预测

13.2.4现金流量预测

13.2.5财务指标

13.3财务评价

13.3.1盈利能力评价

13.3.2偿债能力分析

13.4不确定性分析

13.4.1盈亏平衡分析

13.4.2敏感性分析

13.5主要财务指标

第十四章 社会评价

14.1社会影响分析

14.1.1推动旅游业健康发展，产生示范带动效应

14.1.2转变经济发展方式的着力点

14.1.3有利于小金县旅游业和整体产业结构的优化升级

14.2社会风险分析

14.3社会评价分析

第十五章 结论及建议

15.1 结论

15.2 建议

附表

附表1项目总投资估算

附表2项目总营业收入预测

附表3项目折旧与摊销表

附表4项目总成本费用预测表

附表5项目利润及利润分配表

附表6项目总投资现金流量预测表

附表7项目经济指标表

附表8项目借款还款计划

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

【项目简介】

“某”藏文化展示体验中心项目，位于四川省阿坝州小金县四姑娘山镇。本项目通过建设完善的藏传佛教体验中心、藏药浴体验中心、藏文化博物馆、藏民俗文化风情街及配套设施并提供旅游观光等相关服务，打造四姑娘山镇集藏族文化展览、文化旅游开发于一体的旅游服务项目，其运营投资总额约2.6亿元，项目预计于2015年8月开始实施。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。