【引言】

《某地热集中供暖工程项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

【某地热集中供暖工程项目可行性研究报告大纲】

第一章 总论

1.1 项目概况

1.2 项目建设单位基本情况

1.3 编制依据及研究范围

1.3.1 编制依据

1.3.2 编制原则

1.3.3 本项目方案的基本原则

1.3.4 研究范围

1.4 主要技术经济指标

1.5 主要研究结论

第二章 项目建设背景及必要性

2.1 建设背景

2.1.1 来自大地母亲的馈赠——地热能源

2.1.2 甘孜地热资源丰富，但利用率低

2.1.3 卓德地热资源现状

2.2 项目建设必要性

2.2.1 地区建设的需要

2.2.2 节能和环保的需要

2.2.3 市场的需要

2.3 项目建设的可行性

第三章 市场分析

3.1 行业现状

3.1.1 国外地热资源的开发和利用现状

3.1.2 国内地热资源利用概况

3.2 行业发展趋势

3.2.1 总体趋势

3.2.2 地热资源在供热利用中的新技术

3.3 综合利用方案

第四章 项目选址

4.1 项目选址

4.1.1 选址原则

4.1.2 项目建设地点

4.1.3 区位交通

4.2 项目区概况

4.2.1 自然条件

4.2.2 社会经济条件

第五章 建设内容及方案

5.1 建设内容

5.2 技术方案

5.3 生产工艺流程

5.3.1 工艺流程选择依据

5.3.2 工艺流程简述

5.4 设备方案

5.4.1 设备选购原则

5.4.2 设备选择和配置注意事项

5.4.3 主要设备选型

5.5 工程方案

5.5.1 地热井工程

5.5.2 管网工程

5.5.3 能源站与加压站

5.5.4 主要构筑物一览表

5.6 工程配套

第六章 环境影响评价

6.1 地热开发可能的环境工程问题

6.1.1 地质灾害

6.1.2 可能的环境污染

6.2 资源与环境保护措施

6.2.1 设计依据和采用标准

6.2.2 水源保护

6.2.3 环境监测和组织措施

6.2.4 环保投资概算

第七章 劳动安全卫生与消防

7.1 劳动安全卫生

7.1.1 设计依据

7.1.2 设计原则

7.1.3 设计内容

7.2 消防

7.2.1 消防设计依据

7.2.2 装置火灾危险和耐火等级

7.2.3 消防设计

7.2.4 消防给水

第八章 节能及节能措施

8.1 编制依据

8.2 概述

8.3 节约及合理利用能源的主要措施

第九章 项目组织管理

9.1 组织结构

9.1.1 项目建设期管理组织

9.1.2 项目运营期组织机构

9.2 管理形式

9.3 劳动定员

9.4 员工培训规划建议

9.5 公司管理团队建设与完善

第十章 项目实施进度

10.1 建设期

10.2 项目实施进度安排

第十一章 项目招标方案

11.1 招标方案编制依据

11.2 招标原则

11.3 招标范围

11.4 招标组织方式

11.5 招投标程序

11.5.1 项目招标

11.5.2 资质要求

11.5.3 项目投标

11.5.4 项目开标、评标和中标

11.6 招投标费用

11.7 招标信息发布

第十二章 投资估算与资金筹措

12.1 投资估算依据及说明

12.2 投资估算范围

12.3 投资估算

12.4 资金筹措

第十三章 财务分析

13.1 财务估算与评价依据

13.2 主要财务数据预测

13.2.1 主营业务收入及税金预测

13.2.2 成本费用预测

13.2.3 利润预测

13.2.4 投资现金流量预测

13.2.5 资本金现金流量预测

13.3 财务评价

13.4 不确定性分析

13.4.1 敏感性分析

13.4.2 盈亏平衡点分析

第十四章 贷款偿还分析

14.1 借款资金及条件

14.1.1 借款资金

14.1.2 借款条件

14.2 借款利率

14.3 还款资金来源

14.4 借款偿还方式

14.5 借款偿还分析

第十五章 效益分析

15.1 项目对社会的影响分析

15.1.1 该项目的实施对当地就业的影响

15.1.2 对区域经济的影响

15.2 对生态环境的影响

15.3 项目与所在地互适性分析

15.3.1 利益群体对项目的态度和参与程度

15.3.2 各级组织对项目的态度及支持程度

15.3.3 地区文化状况对项目的适应程度

15.4 社会评价结论

第十六章 结论及建议

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

【项目简介】

某地热集中供暖工程项目主要涵盖区域为甘孜县城，建设内容包括供暖主管网及二级管网铺设大概25千米，供暖机房建设大概2000平方米，地热井钻井20口，供暖末端安装200万平方米，供暖设备购置及安装等。其运营投资总额为6亿元，项目预计于2015年8月开始实施。

【市场行业分析】

目前地热能直接利用的技术性、可靠性、经济性、环境的可接受性已经证实了技术潜力的可行性。我国地热开发基本上已步入正轨，但开发潜力仍然巨大，各种新技术的应用将使地热利用向着更科学的方向发展。

目前，将地热水应用于供暖的地区主要集中在我国北方，如北京、天津、河南、西安、大庆等地。其中，最大的采暖项目在天津市。天津地区地热资源的热水总储量为8. 73X1010m3，热能存量3.30×107KJ，天然可采量1.86×1010m3，热能可采量1.86 X1016KJ。以可直接利用的中低温地热水为主，具有水量大、水质好、水温高的特征。

天津地热资源勘探、开发利用起步于20世纪30年代初期，在70-80年代得到充分发展。早期主要服务于工、农业生产。90年代后，地热利用主要转向居民供暖和提供生活热水。至2013年共打热水井474眼，是我国地热资源开发总量最大的地区。至2013年的新建居民住宅区有1600万m2以上采用地热供暖和提供生活热水。

获得国家科技进步一等奖《羊八井地热发电技术研究》达到国际先进水平，属于国内首创技术。西藏羊八井地热电站装机5台，总发电容量25000kW，世界第13位。该电站为拉萨电网的骨干电厂，装机容量占全网30%，年发电量占45%。国外地热先进国家美、意、日、新西兰等对此类品质的地热田均未开发。地热电站热力系统采用二级扩容、汽水分相输送以及混压式汽轮机。地热流体输送按生产井特性与管道阻力特性匹配，生产井群分为二组管网，实现低压汽、水2km远距离输送，并避免了高压井向低压井倒流，所有生产井的发电能力都得到充分利用。电站采用研制的机械通井除垢装置清除井下50〜120m深处的CaCO3结垢，使生产井连续生产。选用了耐腐蚀材料、设备及腐蚀涂层，解决严重的腐蚀问，使发电设备和重要部件的寿命显著提高。电站主要技术水平达到地热发电循环效率近6%，厂用电率11.8%;电站年运行7500h以上的国际先进水平。机械通井装置为国内首创，利用电站尾水排热建成4万m2地热温室，年产蔬菜 50 万kg。

北京地热资源利用近十年来有很大发展。北京奥运会实施的358个“绿色奥运”项目，包括新能源项目69项，其中4 个项目建设了地源热泵，3个项目建设了水源热泵，还有两个项目直接利用了地热，这些地源热泵应用项目成为节能降耗、可持续发展的标志和样板。北京近城区的地热田有4个，分别是：城区南北热田、沙河热田、后沙略热田、天竺热田，总面积达776km2，地热水年可采储量6400万m3。地热呈规模的开发自20世纪70年代开始，并由1998年以前的年均钻凿地热井7 眼，猛增到1999年以来的年均钻凿地热井20眼以上。大量示范工程的成功实施，对地热在供暖方面的应用起到极大的推动作用。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
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