【引言】

《若尔盖巴西桥头和213线接口的加油站外侧修建洗车场项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

【若尔盖巴西桥头和213线接口的加油站外侧修建洗车场项目可行性研究报告大纲】

第一章 总论

1.1 项目概况

1.2 主要技术经济指标

1.3 主要结论

第二章 项目建设背景及必要性

2.1 建设背景

2.1.1 我国汽车后服务行业背景

2.1.2 项目建设地背景

2.2 项目建设必要性

2.2.1 符合若尔盖县“十二五”发展规划的要求

2.2.2 缓解城区基础设施压力，提升市容市貌建设水平

2.2.3 满足市场对汽车后服务日益增长的需求

2.2.4 促进若尔盖县经济发展、产业升级

第三章 市场分析

3.1行业发展现状

3.1.1 若尔盖现有车辆情况

3.1.2 若尔盖现有洗车场经营规模与服务内容

3.2项目市场前景

第四章 项目选址与建设条件

4.1项目选址

4.1.1 洗车场合理选址的原则

4.1.2 项目建设地点

4.2项目区概况

4.2.1 区位条件

4.2.2 交通条件

4.2.3 社会经济条件

第五章 建设规模与产品方案

5.1 建设规模与内容

5.1.1 场地经济指标

5.1.2 基础设施建设

5.2 主要设备选型

第六章 项目实施进度

6.1 建设期

6.2 项目实施进度安排

第七章 环境保护与劳动安全

7.1 环境保护

7.1.1 设计依据

7.1.2 环境现状与项目环境影响预测

7.1.3 环境保护措施方案

7.1.4 绿化

7.2 劳动安全

7.2.1 设计依据

7.2.2 安全对策措施

7.3 消防

7.3.1 设计依据

7.3.2 消防设施

第八章 投资估算与资金筹措

8.1 投资估算

8.2 资金筹措

第九章 效益分析

9.1 社会效益

9.1.1 提供就业岗位，促进社会稳定

9.1.2 带动区域经济发展、拉动城市消费

9.1.3 推进若尔盖县公共资源的合理利用

9.2 经济效益

9.3 环境效益

第十章 结论

10.1 结论

10.2 建议

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

【项目简介】

若尔盖巴西桥头和213线接口的加油站外侧修建洗车场项目，位于四川省若尔盖县地区。项目规划用地面积约5.57亩(约3713.33平方米)，建设内容为集汽车清洗、美容和维修服务为一体的综合性洗车场。项目运营投资总额为500万元，预计于2015年1月开始实施。

【市场行业分析】

“汽车后服务”是指汽车从经销商出售给顾客的那一刻起，直至该汽车报废送至回收站之前，为该汽车提供的全过程的各项服务，包括车辆清洗加油、养护、维修、配件更换和装具添置等。

从欧美发达国家汽车产业的发展历程来看，汽车产业链的利润主要分布在整车制造和销售、零部件以及汽车后服务这三大环节。其中，新车产销利润占比仅为20%，汽车后服务市场的利润占比却高达60%左右。与发达国家相比，我国汽车后服务市场的利润在整个汽车产业链的占比仅为20%，发展空间巨大。

来自汽车工业协会的数据显示，截至2013年末，我国汽车保有量超1.37亿辆，相比2007年的5697万辆，复合增长率高达15.81%。随着汽车保有量的快速增长，汽车文化开始了迅猛发展，汽车服务业市场也日益成熟。国金证券研报认为，我国的汽车保有量已经满足后服务市场的启动条件。

目前，我国汽车后产业已拥有6000亿的巨大市场，而且呈规模化、品牌化发展。但是，目前我国汽车清洗美容企业仅有5万多家，大多数集中在北京、上海等大中城市，而现有汽车维修企业却多达25万家左右，从事汽车清洗美容的企业在数量上仅为汽车维修企业的约20%，与汽车保有量的增长速度不相符合。随着消费者“爱车、养车”意识的不断提高，越来越多的消费者更加重视对车辆的日常保养，“七分养，三分修”的新理念已为众多消费者所接受，现在人们不仅要求开得方便、开得安全，更要求开得漂亮。我国庞大的汽车总量为汽车清洗美容行业的发展奠定了硬性基础。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。