【引言】

《普洱市万亩种植(养殖)基地项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、市场分析、项目运营、项目选址与建设条件、项目建设方案及种植方案、公用辅助工程、节能及节能措施、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、项目招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析、社会评价、风险与控制及结论与建议等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

【普洱市万亩种植(养殖)基地项目可行性研究报告大纲】

第一章 总论

1.1 项目概述

1.2 建设单位简介

1.3 编制依据及研究范围

1.3.1 编制依据

1.3.2 编制原则

1.3.3 研究范围

1.4 主要经济技术指标

1.5 主要结论及建议

1.5.1 结论

1.5.2 建议

第二章 项目建设背景及必要性

2.1 项目建设背景

2.1.1 中药材产业发展背景

2.1.2 石斛种植背景

2.1.3 蛤蚧人工养植背景

2.2 项目建设必要性

2.2.1 符合国家产业政策

2.2.2 调整国家农业产业结构

2.2.3 促进普洱市农业产业升级

2.2.4 繁荣中药材市场和文化

2.2.5 解决当地就业问题

2.2.6 促进地区经济发展

第三章 市场分析

3.1 我国中药材市场分析

3.1.1 中药材行业现状

3.1.2 中药材市场前景

3.2 中国石斛产业市场分析

3.2.1 石斛产业规模、布局及发展模式

3.2.2 石斛产品市场分析

3.2.3 云南石斛产业现状

3.2.4 政府扶持政策

3.3 中国雄黄豆树产业市场分析

第四章 项目选址与建设条件

4.1 项目选址

4.2 建设条件

4.2.1 地理环境

4.2.2 交通条件

4.2.3 资源条件

4.2.5 气候条件

4.2.6 经济条件

第五章 项目建设方案及种植方案

5.1 建设规模

5.2 规划设计

5.2.1 规划设计依据

5.2.2 规划设计指导思想及原则

5.3 功能布局规划

5.3.1 雄黄豆树种植区

5.3.2 石斛种植区

5.3.3 散血胆种植区

5.3.4 金花草种植区

5.3.5 珍稀药用动物养殖区

5.3.6 仓储办公配套区

5.4 道路交通组织设计

5.5 主要中药材种植和药用动物养殖

5.5.1 石斛种植

5.5.2 蛤蚧养殖

第六章 公用辅助工程

6.1 给排水

6.1.1 给水规划

6.1.2 排水规划

6.2 供电

6.2.1 供电依据

6.2.2 电力、电信管道规划

6.2.3 供电

第七章 节能及节能措施

7.1 编制依据

7.2 设计范围及主要原则

7.3 节能措施

第八章 环境影响评价

8.1 编制依据

8.2 环境影响评价目的

8.3 污染物的治理及环保措施

8.3.1 施工期

8.3.2 运营期

8.4 环保评价

第九章 劳动安全卫生与消防

9.1 劳动安全卫生

9.1.1 危害因素识别

9.1.2 安全措施方案

9.2 消防规划

9.2.1 消防设计依据

9.2.2 防火

9.2.3 消防报警系统

第十章 项目组织管理

10.1 项目组织管理

10.2 项目管理目标

10.3 项目管理工作

10.4 项目管理方案

10.4.1 安全管理

10.4.2 质量控制

10.4.3 进度控制

10.4.4 造价控制

10.4.5 财务管理

10.4.6 合同管理

第十一章 项目实施进度

11.1 建设工期

11.2 施工前准备

11.3 实施进度安排

第十二章 项目招标方案

12.1 招标方案编制依据

12.2 招标原则

12.3 招标范围

12.4 招标组织方式

12.5 招投标方式

12.6 招投标费用

第十三章 投资估算与资金筹措

13.1 投资估算依据及说明

13.2 投资估算

13.3 资金筹措

第十四章 财务分析

14.1 财务假设及说明

14.2 主要财务预测

14.2.1 主营业务收入

14.2.2 成本费用预测

14.2.3 利润预测

14.2.4 还贷计划

14.2.5 现金流量预测

14.3 项目主要技术经济指标

14.4 敏感性分析

第十五章 社会评价

15.1 社会效益

15.2 经济效益

15.3 环境效益

15.4 项目互适性分析

15.5 社会评价结论

第十六章 风险及控制

16.1 项目主要风险因素

16.2 风险程度分析

16.3 风险应对措施

第十七章 结论与建议

17.1 结论

17.2 建议

附件

附表

附表1：项目投资估算表

附表2：项目营业收入预测表

附表3：项目成本预测表

附表4：项目利润预测表

附表5：项目还贷计划表

附表6：项目现金流量表

附表7：项目主要技术经济指标表

附表8：项目敏感性分析表

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

【项目简介】

普洱市万亩种植(养殖)基地项目，位于普洱地区。主要种植雄黄豆树、石斛、散血胆、金花草和养殖珍稀药用动物，其运营投资总额为5亿元(占地10000亩)，项目预计于2015年4月开始实施。

【市场行业分析】

我国中药资源物种数已达12807种，除其中不足1%的矿物药材外，99%以上均为可更新的生物再生资源，尤以中药材为最，占全部种数的87%，涉及385科，2312属，计11113种(包括9905种、1208个种以下单位)，仅对其中320种常用植物类药材统计，总蕴藏量就达850万吨。

目前我国市场上流通的1000余种中药材，主要依靠人工栽培的已达250多种。各地在生产中将中药材种植与当地的地理环境、民族传统、种植习惯相结合，形成了具有鲜明特色的北药、南药、怀药、浙药、川药、云药等道地药材，生产的规模化、规范化和产业化经营水平越来越高，呈现出健康、快速的发展势头。目前我国中成药产值约为800多亿元，为增加农民收入发挥了积极作用。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。