【引言】

《康定县城市地热集中供暖二期工程项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

【康定县城市地热集中供暖二期工程项目可行性研究报告大纲】

第一章 总论

1.1 项目概况

1.2 项目建设单位基本情况

1.3 编制依据及研究范围

1.3.1 编制依据

1.3.2 编制原则

1.3.3 本项目方案的基本原则

1.3.4 研究范围

1.4 主要技术经济指标

1.5 主要研究结论

第二章 项目建设背景及必要性

2.1 建设背景

2.1.1 康定新城的规划建设

2.1.2 康定地热资源丰富，但利用率低

2.1.3 康定地热资源综合利用方案

2.2 项目建设必要性

2.2.1 地区建设的需要

2.2.2 节能和环保的需要

2.2.3 市场的需要

2.3 项目建设的可行性

第三章 市场分析

3.1 行业现状

3.1.1 国外地热资源的开发和利用现状

3.1.2 国内地热资源利用概况

3.2 行业发展趋势

3.2.1 总体趋势

3.2.2 地热资源在供热利用中的新技术

3.3 市场供求状况

第四章 项目选址

4.1 项目选址

4.1.1 选址原则

4.1.2 项目建设地点

4.1.3 区位交通

4.2 项目区概况

4.2.1 自然条件

4.2.2 社会经济条件

第五章 建设内容及方案

5.1 建设内容

5.2 技术方案

5.3 生产工艺流程

5.3.1 工艺流程选择依据

5.3.2 工艺流程简述

5.4 设备方案

5.4.1 设备选购原则

5.4.2 设备选择和配置注意事项

5.4.3 主要设备选型

5.5 工程方案

5.5.1 地热井工程

5.5.2 管网工程

5.5.3 能源站与加压站

5.5.4 主要构筑物一览表

5.6 工程配套

第六章 环境影响评价

6.1 地热开发可能的环境工程问题

6.1.1 地质灾害

6.1.2 可能的环境污染

6.2 资源与环境保护措施

6.2.1 设计依据和采用标准

6.2.2 水源保护

6.2.3 环境监测和组织措施

6.2.4 环保投资概算

第七章 劳动安全卫生与消防

7.1 劳动安全卫生

7.1.1 设计依据

7.1.2 设计原则

7.1.3 设计内容

7.2 消防

7.2.1 消防设计依据

7.2.2 装置火灾危险和耐火等级

7.2.3 消防设计

7.2.4 消防给水

第八章 节能及节能措施

8.1 编制依据

8.2 概述

8.3 节约及合理利用能源的主要措施

第九章 项目组织管理

9.1 组织结构

9.1.1 项目建设期管理组织

9.1.2 项目运营期组织机构

9.2 管理形式

9.3 劳动定员

9.4 员工培训规划建议

9.5 公司管理团队建设与完善

第十章 项目实施进度

10.1 建设期

10.2 项目实施进度安排

第十一章 项目招标方案

11.1 招标方案编制依据

11.2 招标原则

11.3 招标范围

11.4 招标组织方式

11.5 招投标程序

11.5.1 项目招标

11.5.2 资质要求

11.5.3 项目投标

11.5.4 项目开标、评标和中标

11.6 招投标费用

11.7 招标信息发布

第十二章 投资估算与资金筹措

12.1 投资估算依据及说明

12.2 投资估算范围

12.3 投资估算

12.4 资金筹措

第十三章 财务分析

13.1 财务估算与评价依据

13.2 主要财务数据预测

13.2.1 主营业务收入及税金预测

13.2.2 成本费用预测

13.2.3 利润预测

13.2.4 投资现金流量预测

13.2.5 资本金现金流量预测

13.3 财务评价

13.4 不确定性分析

13.4.1 敏感性分析

13.4.2 盈亏平衡点分析

第十四章 贷款偿还分析

14.1 借款资金及条件

14.1.1 借款资金

14.1.2 借款条件

14.2 借款利率

14.3 还款资金来源

14.4 借款偿还方式

14.5 借款偿还分析

第十五章 效益分析

15.1 项目对社会的影响分析

15.1.1 该项目的实施对当地就业的影响

15.1.2 对区域经济的影响

15.2 对生态环境的影响

15.3 项目与所在地互适性分析

15.3.1 利益群体对项目的态度和参与程度

15.3.2 各级组织对项目的态度及支持程度

15.3.3 地区文化状况对项目的适应程度

15.4 社会评价结论

第十六章 结论及建议

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

【项目简介】

康定县城市地热集中供暖二期工程项目，位于甘孜州康定县.项目为康定县城市地热集中供暖二期工程，主要涵盖区域为康定新城至公主桥之间的建筑，建设内容包括供暖主管网及二级管网铺设20千米，供暖机房建设1660平方米，地热井钻井17口，供暖末端安装210万平方米，供暖设备购置及安装等。其运营投资总额为5.38亿元，项目预计于2014年11月开始实施。

【市场行业分析】

按照打造“中国情歌城”、建设“中国西部旅游名城”、塑造四川藏区城市“名片”为目标，遵循“以人为本、融入自然、创意未来”的科学、协调、可持续发展观，以丰富的康巴文化资源为背景打造特色城市;以营造高品质的生态环境为目标建设生动和谐的城市建筑群体与开放空间，构筑优美、舒适的绿化和滨河环境，安排亲切宜人的市民活动场所、配置完善的服务设施，宫造康定特色的情歌文化氛围。2005年5月，在四川省和甘孜州的支持下，康定县将其城南6公里处一处较为开阔的斜坡地块作为城区拓展空间，正式启动了康定新城的建设。未来，康定新城将向功能现代化、环境生态化、特色地域化的西部旅游文化名城迈进。

按照发展城市内涵和拓展城市外延结合、建设管理城市和发展经营城市并重的思路，根据康定城市的定位及功能性质，计划将扩展的康定城市划分为七个中心功能区，进行统一规划和建设。通过政治中心南移的方式，新区建成以行政管理、文化教育、居民住宅为主的开发新区。以榆林宫温泉开发、康巴生态园建设为契机、计划将北门至二道桥片区成片开发与木格措景区相协调的集温泉开发、度假、避暑、休闲、娱乐为一体的民族风情度假区、生态旅游服务区和绿色产业园区。

在5-10年内，康定将建设成具有较高文化内涵，融山水旅游、休闲度假、消费购物于一体的特色区域旅游中心城市。其中，榆林新城区以发展第三产业为主，重点发展旅游业、娱乐业、房地产业，新型服务、金融商贸、教育，大力发展开放型经济和私营经济。榆林区规划人口约6万人。分四个片区，即行政办公区、旅游接待区、居住区、商务中心区。分别规划建设行政办公、旅游度假、休闲娱乐、酒店、香巴拉文化园区、体育文化中心、商务办公、住宅、高档别墅、商业步行街、教育、医疗卫生及仓储、运输、物流配送中心、专业市场。新建榆林新城将成为康定政治、文化中心。通过开发地热供暖有利于改善人民的生活质量，符合需求，可再生能源的利用符合国家的可持续发展方向，符合国家政策要求，所以项目实施满足发展的需要。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。