【引言】

《某森林养生度假酒店项目评估报告书》根据节能法规、标准、评估依据，对项目概况、能源供应情况、项目建设方案、项目能源消耗和能效水平、节能措施进行科学合理的评估。通过对建设项目分析，核算该项目的各种能源的消费结构和消费量，核算主要用能设备的能源利用状况，分析各种节能降耗措施的效果，核算该项目单位产品和单位产值能源效率指标和经济指标，评价该项目的用能合理性和先进性，并编制节能评估报告书、节能评估报告表。

【某森林养生度假酒店项目节能评估报告大纲】

  前言

  第一章 评估依据

  1.1评估范围和内容

  1.1.1评估范围

  1.1.2评估内容

  1.2评估的原则

  1.3评估的依据

  1.3.1相关法律、法规和政策

  1.3.2相关标准及规范

  1.3.3地方节能有关规定

  1.3.4技术导则和技术规范

  1.3.5相关工程资料和技术合同

  1.4评估过程

  第二章 项目概况

  2.1项目建设单位基本情况

  2.2项目基本情况

  2.2.1项目名称

  2.2.2项目建设地点

  2.2.3项目建设内容及规模

  2.2.4项目投资规模及资金筹措

  2.2.5项目建设进度计划

  2.3项目建设方案

  2.3.1建筑规划设计原则

  2.3.2道路交通规划

  2.3.3停车场布局设计

  2.3.4景观设计

  2.3.5竖向规划设计

  2.3.6单体建筑设计

  2.3.7配套设施工程

  2.4项目用能源概况

  2.5项目所在地能源供应及消费情况

  第三章 能源供应情况分析评估

  3.1项目所在地能源供应条件

  3.1.1电力资源

  3.1.2天然气资源

  3.1.3水资源

  3.2项目能源消费对当地能源消费的影响

  3.2.1电能耗对当地的影响

  3.2.2天然气能耗对当地的影响

  3.2.3水能耗对当地的影响

  3.3本章评论小结

  第四章 项目建设方案节能评估

  4.1项目选址、总平面布置对能源消费影响

  4.1.1项目选址对能源消费影响

  4.1.2项目平面布置对能源消费影响

  4.2项目技术方案对能源消费的影响

  4.2.1围护结构技术方案对当地能源消费的影响

  4.2.2暖通空调技术方案对当地能源消费的影响

  4.2.3电气系统技术方案对当地能源消费的影响

  4.2.4给排水系统技术方案对当地能源消费的影响

  4.2.5燃气系统技术方案对当地能源消费的影响

  4.2.6主要耗能设备，及其能耗指标和能效水平

  第五章 项目能源消耗及能效水平评估

  5.1项目能源消费种类、来源及消费量评估

  5.1.1电力

  5.1.2供水系统

  5.1.3天然气

  5.2项目能源购入贮存、加工转换、输送分配、终端使用等环节用能情况评估

  5.2.1能源购入贮存

  5.2.2能源加工转换

  5.2.3能源输送分配

  5.2.4能源终端使用

  5.3能效水平分析评估

  5.3.1项目能源消费结构

  5.3.2项目能源平衡分析

  5.4本章评估小结

  第六章 项目节能措施评估

  6.1项目节能措施概述

  6.1.1总图节能技术措施

  6.1.2建筑节能措施

  6.1.3自然通风节能措施

  6.1.4暖通空调节能措施

  6.1.5电气系统节能措施

  6.1.6燃气设备节能措施

  6.1.7给排水节能措施

  6.1.8节能设备选型

  6.2节能管理措施

  6.2.1专门的物业管理部门

  6.2.2制定节能节水管理制度

  6.2.3设备设施定期维护

  6.2.4加强节能宣传，提高节能节水意识

  6.2.5加强节能计量，实行量化管理

  6.3本章评估小结

  第七章 存在问题及建议

  7.1存在问题

  7.2建议

  第八章 评估结论

  (以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

【项目简介】

  某森林养生度假酒店项目，位于四川省洪雅县瓦屋山国家森林公园景区。玉屏森林养生度假酒店建设项目规划用地面积122575.80㎡，其中地上总建筑面积122575.80㎡，本次节能评估的范围主要对该养生度假酒店建设项目建成运营后的用能状况进行评估，重点评估范围包括项目平面布置、建设方案、能源消耗及能效水平、节能措施等。建设项目总投资为40004.00万元，项目预计于2015年2月开始实施。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。