【引言】

《四川古名天下国际旅游开发项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

【四川古名天下国际旅游开发项目可行性研究报告】

第一章 总论

1.1 项目概况

1.2 项目建设单位基本情况

1.2.1 四川古名天下投资管理有限公司

1.2.2 四川古名天下旅游开发有限公司(筹)

1.3 编制依据及研究范围

1.3.1 编制依据

1.3.2 编制原则

1.3.3 研究范围

1.4 结论与建议

1.4.1 结论

1.4.2 建议

第二章 项目建设背景及必要性

2.1 建设背景

2.1.1 政策背景

2.1.2 存在的问题

2.2 项目建设必要性

2.2.1 项目建设具有良好的机遇

2.2.2 国家高度重视文化产业的发展

2.2.3 项目建设是四川省文化旅游长远发展的需要

2.2.4 构建特色旅游板块，促进地区旅游业发展

2.2.5 增加旅游收入，发展地方经济

第三章 市场分析

3.1 国内外旅游市场现状分析

3.1.1 世界旅游行业发展状况分析

3.1.2 我国旅游行业发展状况分析

3.2 四川省旅游市场现状分析

3.3 德阳市旅游市场现状分析

3.3.1 德阳市需求规模呈稳步增长态势

3.3.2 游客消费能力较强，但实际消费水平较低

3.3.3 旅游产品结构单一，游客的滞留时间过短

3.4 市场需求分析

3.4.1 主要旅游客源市场需求总量分析

3.4.2 主要旅游客源市场需求结构分析

3.5 旅游市场前景预测

3.6 SWOT分析

3.6.1 优势(S)

3.6.2 劣势(W)

3.6.3 机遇(O)

3.6.4 威胁(T)

第四章 项目选址

4.1 项目选址

4.1.1 项目建设地点

4.1.3 区位交通

4.2 项目区概况

4.2.1 自然条件

4.2.2 历史沿革

4.2.3 社会经济条件

第五章 项目定位与开发策略

5.1 项目定位

5.1.1 总体定位

5.1.2 具体定位

5.1.3 项目规划

5.2 开发策略

5.2.1 开发策略

5.2.1 开发核心理念

第六章 项目营销策略

6.1 核心策略

6.2 目标定位

6.3 品牌推广

6.4 客源市场预测

第七章 项目建设方案

7.1 指导思想和建设原则

7.1.1 指导思想

7.1.2 建设原则

7.2 项目总平面布局

7.3 项目功能分区

7.3.1 综合休闲服务区

7.3.2 千古名人雕像区

7.3.3 生命天地体验区

7.3.4 千首佛像展示区

7.3.5 中国腊梅风景区

7.3.6 高端商务服务区

7.3.7 生态养生理疗区

7.3.8 中华民族文化区

7.3.9 红法寺大型场所区

第八章 公用辅助工程

8.1 给排水

8.1.1 编制依据

8.1.2 给水

8.1.3 排水

8.2 供电

8.2.1 设计依据

8.2.2 供电

第九章 环境影响评价

9.1 项目建设选址环境状况

9.2 设计原则

9.3 主要污染物的识别

9.3.1 施工期污染物识别

9.3.2 运营期期污染物识别

9.4 项目施工期环境影响分析及治理措施

9.4.1 施工期大气环境影响分析和防治对策

9.4.2 施工期水环境影响分析和防治对策

9.4.3 施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策

9.4.4 施工期噪声环境影响分析和防治对策

9.5 项目运营期环境影响分析及治理措施

9.5.1 污水处理方案

9.5.2 固体废弃物处理方案

9.6 环境影响评价

第十章 消防

10.1 设计依据

10.2 消防措施

第十一章 节能及节能措施

11.1 编制依据

11.2 节能概述

11.3 节能措施

第十二章 项目组织管理

12.1 项目管理

12.1.1 项目管理原则

12.1.2 项目管理措施

12.2 组织结构和劳动定员

第十三章 项目招标方案

13.1 招标方案编制依据

13.2 招标原则

13.3 招标范围

13.4 招标组织方式

13.5 招投标费用

13.6 招标信息发布

第十四章 项目实施进度

14.1 项目实施原则

14.2 项目实施进度安排

第十五章 投资估算与资金筹措

15.1 投资估算依据及说明

15.2 投资估算范围

15.3 投资估算

15.4 资金筹措

第十六章 财务分析

16.1 财务估算与评价依据

16.2 主要财务数据预测

16.2.1 主营业务收入及税金预测

16.2.2 成本费用预测

16.2.3 利润预测

16.2.4 财务能力分析

16.3 财务评价

第十七章 效益分析

17.1 项目对社会的影响分析

17.1.1 该项目的实施对当地就业的影响

17.1.2 对区域经济的影响

17.1.3 满足旅游需求，提高生活质量

17.1.4 促进文化交流，扩大地区知名度

17.1.5 转变经济发展方式的着力点

17.2 对生态环境的影响

17.3 项目与所在地互适性分析

17.4 社会评价结论

第十八章 结论

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

 

【项目简介】

四川古名天下国际旅游开发项目，位于德阳市中江县地区.主要按照“一山一带四最九区”的总体规划格局建设开发。

一山是指：以龙脉山为依托，构建山、林、水、城四位一体的山水生态格局和冠带像意。

一带是指：在规划非开发用地的浅山生态涵养带，培育良好的生态涵养系统和生态屏障，建成中国腊梅基地风景区和生态养生疗养为核心的优美景观。

四最是指：以传承中华五千年文化精髓为思想，建成世界最大规模的千古名人展示中心，着重展示帝王文化;以人类未知探秘基因为基础建成世界最具刺激的生命天地体验中心，以亲身体念和感受生命天地的惊险与刺激;以仁爱天下我为先的胸怀和爱情、事业、健康与财运的象征意义建成世界最高的千首佛像，填补我国佛教空白;以红法寺闻名历史的寺院、以中华56个民族文化为风格建成世界最具影响力的中华民族村。

九区是指：千古名人雕像区、生命天地体验区、千首佛像展示区、红法寺大型场所区、中国腊梅园区、高端商务服务区、生态养生理疗及台湾型小木屋区、中华民族文化区、综合服务休闲区等九大功能区。

项目总投资39000万元，项目总占地2400亩。

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：
•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。
【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。
【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。