重庆江津区某休闲养老中心基础设施项目 可行性研究报告

【报告名称】

重庆江津区某休闲养老中心基础设施项目 可行性研究报告


【适用范围】

项目立项、银行贷款、申请扶持资金、内部决策、设立公司、企业融资等


【编制单位】

成都中哲企业管理咨询有限公司


【服务特色】

工程类服务特色(全行业工程咨询甲、乙、丙级资质)、投融类服务特色(六大服务模块、投融资增值服务)、24小时答疑


【报告格式】

PDF版、WORD版、PPT版本、纸介版(普装版、精装版)


【支付方式】

Email电子版、特快专递纸介版


     申     明:

中哲咨询严格遵守保密协议,保障客户权益,该页面内容只作案例展示,不出售客户具体报告。


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  报告结构


 项目简介


1、项目类别:可行性研究报告

2、客户需求:立项

3、项目概述

4、报告引言

《重庆江津区某休闲养老中心基础设施项目可行性研究报告》研究内容涉及项目建设的背景及必要性、项目市场分析、建设规模与建设内容、项目选址与建设条件、建设方案、辐射安全与防护措施、节能、环境影响评价、劳动安全卫生、项目实施进度、招标方案、投资估算和社会效益分析等方面,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。


 中哲信息研究院

1、中哲数据

精准的数据分析 —— 相关分析、方差分析、聚类分析、雷达图分析法、鱼骨图分析法等。

周密的调查方法 —— 定性调查、定量调查等相结合的方式。:产品数据库、企业数据库、进口数据库、区域经济数据库四大经济运行监测数据库,并一直保持更新。

2、数据来源

(1)内部数据:中哲数据库+行业专题研究。

(2)外部数据: 国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构。

3、科学专业咨询工具、方法、模型

专业的研究模型 —— SWOT、波士顿矩阵、波特五分力分析模型、PDCA循环、PEST分析模型等。


 项目服务详情


1、深度沟通:为每个项目成立专项小组,对需求进行深度理解,包括项目情况、核心优势挖掘、项目需求表达word、PPT、H5、视频)等。

2、工作思路:梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。

3、专业体现:运用科学成果进行经济论证,减少决策盲目性,提高项目建设速度和建设质量 。

4、全面系统分析基于资深的专家团队,对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析,通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答。

5、为报告出具工程咨询甲级资质


 告完整结构


第一章 总论

1.1 项目概况

1.2 项目建设单位基本情况

1.3 编制依据及研究范围

1.3.1 编制依据

1.3.2 编制原则

1.3.3 研究范围

1.4 主要经济技术指标

1.5 结论与建议

1.5.1 结论

1.5.2 建议

第二章 项目建设背景及必要性

2.1 项目建设背景

2.1.1 国家和地方政策推动养老产业发展

2.1.2 日益严峻的人口老龄化问题

2.1.3 中国保健服务严重匮乏

2.1.4 四川养老支撑产业体系发达

2.2 项目建设必要性

2.2.1是促进养老方式转型,建设和谐社会的需要

2.2.2是加快四川省养生养老产业发展的需要

2.2.3是健全眉山市社会保障体系,发展民生事业的需要

2.2.4是扩大内需,为经济发展增添新动力的需要

2.2.5是增加就业机会,促进区域经济发展的需要

第三章 项目市场分析

3.1老年群体消费行为分析

3.1.1老年群体消费行为特征分析

3.1.2老年群体消费目标分析

3.2老龄服务业的消费需求潜力分析

3.2.1老年消费能力增强

3.2.2医疗卫生服务需求普遍

3.2.3精神文化服务需求快速增长

3.3眉山市养老服务市场分析

3.3.1 眉山市进入“超老龄化”阶段

3.3.2眉山市养老服务业整体处于起步阶段,供需矛盾突出

3.3.3眉山市养老服务业与经济发展水平不匹配

3.3.4眉山市养老床位缺口分析

3.4项目市场前景广阔

第四章 项目选址

4.1 项目选址

4.1.1 选址条件

4.1.2 项目建设地点

4.1.3 地理位置

4.2 项目区域概况

4.2.1 自然条件

4.2.2 旅游资源

4.2.3 交通条件

4.2.4 社会经济条件

第五章 项目运营方案

5.1 项目定位

5.2 产品规划

5.3 基础产品与服务介绍

5.4 特色服务介绍

5.5 销售策略

第六章 项目建设方案

6.1 项目建设规模及内容

6.1.1 建设规模

6.1.2 建设内容

6.2 功能分区

6.2.1养老生活服务功能

6.2.2养生医疗服务功能

6.2.3其它生活娱乐及配套功能

第七章 总图工程

7.1 总图布置

7.1.1 总平面布置原则

7.1.2 总平面布置

7.2 总图建筑工程

7.2.1 道路交通规划

7.2.2 景观系统规划

7.2.3 基础设施规划

7.2.4 竖向布置规划

7.2.5 土地利用规划

7.2.6 环境保护规划

7.2.7 主要技术指标

7.3 单体建筑设计

7.4 结构设计

第八章 公用辅助工程

8.1给排水

8.1.1编制依据

8.1.2 设计范围

8.1.3 系统简介

8.2 供电

8.2.1 设计依据

8.2.2 供电设计

8.2.3 供配电系统

8.2.4 照明系统

8.2.5 防雷保护、安全措施及接地系统

8.2.6 弱电系统

8.3 暖通设计说明

8.3.1 设计主要规范依据

8.3.2 空调系统设计

8.3.3 机械通风系统

8.3.4 防排烟系统

8.4 无障碍设计

8.5 消防设计

第九章 环境影响评价

9.1编制依据

9.2施工期污染物的识别

9.3项目施工期环境影响分析及治理措施

9.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策

9.3.2施工期水环境影响分析和防治对策

9.3.3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策

9.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策

9.4项目运营期环境影响分析及治理措施

9.4.1废水的治理措施及排放分析

9.4.2固体废弃物的治理措施及排放分析

9.4.3废气治理措施及排放分析

9.4.4噪声治理措施及排放分析

9.5绿化措施

9.6环境影响评价

第十章 消防设计

10.1 设计依据

10.2 消防措施

第十一章 节能及节能措施

11.1 编制依据

11.2 节能概述

11.3 节能措施

第十二章 项目组织管理

12.1 项目管理

12.1.1 项目管理原则

12.1.2 项目管理措施

12.2 组织结构和劳动定员

第十三章 招标方案

13.1招标方案编制原则

13.2招标原则

13.3招标范围

13.4招标组织方式

第十四章 项目实施进度

14.1 建设周期

14.2 实施进度安排

第十五章 投资估算与资金筹措

15.1 编制依据

15.2 估算范围

15.3 投资估算

15.4 资金筹措

15.5 资金使用与管理

第十六章 财务分析

16.1 财务估算与评价依据

16.2 主要财务数据预测

16.2.1 收入预测

16.2.2 成本费用预测

16.2.3 利润预测

16.2.4 现金流量预测

16.3 财务评价

16.3.1 盈利能力评价

16.3.2偿债能力分析

16.4 主要经济技术指标表

第十七章 效益分析

17.1 经济效益

17.2 社会效益

17.2.1 发挥龙头作用,带动眉山市养老产业做大做强

17.2.2 发挥社会资本作用,健全养老保障体系,减轻政府负担

17.2.4 建立新型养老模式,推动养老产业发展

17.2.5 促进养老事业发展,让人民更加有幸福感

17.2.6 促进就业,实现社会经济和谐可持续发展

17.3 生态效益

第十八章 风险及控制

18.1 经营风险及控制

18.2 财务风险及控制

18.3 市场风险及控制

18.4 政策风险及控制

第十九章 结论与建议

19.1结论

19.2建议

附 表

附表1 收入预测表

附表2 成本与费用预测表

附表3 利润及利润分配表

附表4 项目总投资现金流量预测表

附表5 还贷计划表

(以上报告目录仅供参考,尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有,未经允许禁止转载摘录,中哲咨询保留一切法律权利。)


【中哲咨询对商业计划书提供的价值】
•商业计划书框架搭建:完成整个商业计划书框架构建,使项目表述逻辑清晰、主次分明,并整理出核心竞争力。
•市场分析及痛点挖掘:通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景,提出项目开展的痛点和目标。
•商业模式的梳理:基于产品与运营方式,梳理出公司可视化的商业模式,突出公司的盈利模式和发展前景。
•完善融资策略与财务分析:根据战略规划进行切实的财务分析,并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。
【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】
中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书,拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队,我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值:
•运用科学成果进行经济论证,减少决策盲目性,提高项目建设速度和建设质量:依据国家发改委编制要求,完成项目可行性研究报告框架构建,使项目表述逻辑清晰、主次分明,编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析,并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测,为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。
•全面系统分析,一本报告多种用途:对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析,通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。
【团队优势】:中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队,并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问,资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验,公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。 针对政府各类立项项目,在专家评审阶段,公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要,可派遣专家现场指导评审工作。
【经验优势】:中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展,研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业,扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例,中哲不仅服务于国内客户,也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。
【资质优势】:中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质,同时,中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系,咨询服务范围涵盖各种专业和类别,专业等级涵盖甲、乙、丙级,进一步丰富了符合相关业务要求的资质。
【性价比优势】:中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准,在国内众多咨询机构中处于中等水平,合理的价格,优质的质量,快捷的过程,性价比高。
【数据信息优势】:为保证咨询服务的准确性,中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库,广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料,目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库,并一直保持更新。
【售后服务优势】:中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位,对于交付的咨询报告业务,针对各类咨询项目,中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。
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